بعد توقف طويل، بدأ موقع المشروع ينشط مرة أخرى.

بعد توقف طويل، بدأ موقع المشروع ينشط مرة أخرى.

بعد فترة طويلة من إعادة الهيكلة، عادت شركات العقارات في الجنوب تدريجياً إلى تنفيذ المشاريع، وبدأت مواقع بناء المشاريع المتوقفة تنشط من جديد.

الجهود المبذولة للحفاظ على موقع البناء على المسار الصحيح

بعد الحصول على التزام من بنك MB لصرف حزمة مالية تصل إلى 1100 مليار دونج، أقامت مجموعة نوفالاند والمقاول تيسلا حفل وضع حجر الأساس لاستكمال البنية التحتية الفنية للمرحلة الثانية من التقسيم الفرعي Ever Green 2، وهو جزء من مشروع منطقة Aqua City الحضرية في بلدية Long Hung، المدينة. بيان هوا، مقاطعة دونج ناي. تبلغ مساحة التقسيم 64 هكتارًا، بمقياس حوالي 460 شقة من أنواع مختلفة: فلل، محلات تجارية، وتاون هاوس.

إلى جانب استكمال التقسيم المذكور أعلاه، تركز نوفالاند على بناء وتسليم 891 منتجًا؛ في الوقت نفسه، سيتم استئناف تسوية وبناء البنية التحتية الفنية لمنطقة الخدمات التجارية الحضرية Cu Lao Phuoc Hung، بعد حل مشاكل التخطيط.

بعد عملية إعادة الهيكلة، بدأت نوفالاند في إعادة تشغيل العديد من المشاريع الأخرى في مدينة هوشي منه والمقاطعات المجاورة. وتهدف الشركة إلى بناء وتسليم 243 منتجًا في NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) و 820 منتجًا في NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) من الآن وحتى نهاية العام.

وأكد ممثل شركة نوفالاند: "إننا نحشد العديد من الموارد لمواصلة بناء المشاريع، والتنسيق لتسريع استكمال الوثائق القانونية والإجراءات ذات الصلة، وإعادة تنفيذ المشروع واستكماله قريبًا ووضعه موضع التنفيذ".

وعلى نحو مماثل، ركزت شركة فات دات، بعد إعادة هيكلة ديون سنداتها، على بناء مشاريع رئيسية. وبناءً على ذلك، وصلت أعمال البناء الخاصة برد الأرض وتسويتها في منطقة باك ها ثانه الحضرية (بينه دينه) إلى أكثر من 95% من تقدم المرحلة الأولى. ومن المتوقع أن يحسب المشروع رسوم استخدام الأراضي في الربع الثالث؛ مؤهلة للبيع في نهاية الربع الثالث، أوائل الربع الرابع من عام 2024.

من خلال مشروع ثوان آن (بينه دوونغ)، حصلت شركة فات دات على تصاريح بناء كاملة للأساسات والأكوام وجسم مبنى ثوان آن 1 (1.8 هكتار) ومبنى ثوان آن 2 (2.65 هكتار). وتعمل الشركة بشكل نشط على تسريع تقدم أعمال البناء وأنشطة البناء، والانتقال إلى مرحلة حساب رسوم استخدام الأراضي. ومن المتوقع أن تستكمل الشركة سداد رسوم استخدام الأراضي في أكتوبر 2024، وتبدأ العمل في الربع الرابع من عام 2024.

قال السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام (VARS)، إنه بعد الجهود القوية التي بذلتها الحكومة، ساعدت القوانين الثلاثة المتعلقة بالعقارات والتي دخلت حيز التنفيذ في وقت مبكر السوق بأكمله، بما في ذلك الشركات والعملاء والمستثمرين وغيرهم، على استعادة الثقة. بدأ السوق يتحول تدريجيا، على أمل دورة جديدة أفضل.

إن تصميم الشركات على تجاوز الأزمة، وسياسات الدعم الحكومية، يُعطيان زخمًا لتعافي سوق العقارات. ورغم أنه من غير الممكن استعادة مستواه السابق بعد، إلا أن جهود الشركات جديرة بالثناء. كما أن تعاون جميع الأطراف في ظل هذه الظروف الصعبة يعزز الثقة في اتخاذ خطوات مستدامة نحو سوق أكثر شفافية مقارنةً بالفترة السابقة، كما أقرّ السيد دينه.

جاهز للإمدادات الجديدة

إلى جانب الجهود المبذولة للحفاظ على تقدم بناء المشاريع القديمة، تسعى العديد من الشركات أيضًا إلى تسريع الإجراءات لطرح المشاريع في السوق قريبًا.

على سبيل المثال، استعدادًا لدورة العقارات الجديدة، تستثمر شركة Nha Khang Dien بشكل كبير في سلسلة من المشاريع التي تمثل النسبة الأكبر في هيكل أصول الشركة. ومن بينها، مشروع منطقة تان تاو الحضرية يمثل 6,560 مليار دونج، ومشروع القرية الخضراء يمثل 1,780 مليار دونج، ومشروع إيميريا يمثل 3,470 مليار دونج، ومشروع سولينا يمثل 1,540 مليار دونج، ومشروع بينه ترونج يمثل 4,170 مليار دونج.

أما بالنسبة لمشروع سولينا (منطقة بينه تشانه، مدينة هوشي منه) بمساحة إجمالية تصل إلى 16.4 هكتارًا، فقد أكملت الشركة تعويض الأراضي للمشروع بأكمله؛ في يوليو 2024، تم دفع رسوم الانتفاع بالأراضي للمرحلة الأولى بمساحة 13.1 هكتار، ومن الممكن فتح المرحلة الأولى للبيع في نهاية عام 2025.

بالنسبة لمشروعي كلاريتا وإيميريا (مدينة ثو دوك)، وبعد التعاون مع كيبل لاند، بدأت شركة نها كانج دين أعمال البناء في أكتوبر 2023. وتتقدم الشركة بطلب للحصول على تراخيص مبيعات لهذين المشروعين، ومن المتوقع أن تبدأ المبيعات في أكتوبر 2024.

بالإضافة إلى منطقة نها كانج ديين في مدينة هوشي منه، وبعد فترة هادئة إلى حد ما منذ بداية هذا العام، في أوائل سبتمبر/أيلول، تستعد العديد من الشركات للإعلان عن مشاريع جديدة في مدينة ثو دوك. على سبيل المثال، تستعد شركة Dien Phuc Thanh لإعداد "سلة" مكونة من 500 شقة في المرحلة النهائية من مشروع MT Eastmask لإطلاقها في السوق.

بالإضافة إلى ذلك، بدأت العديد من طوابق تداول العقارات مؤخرًا في قبول الحجوزات القابلة للاسترداد لشريحة الشقق الفاخرة في مشروع المدينة العالمية، وهو عبارة عن 27 برجًا سكنيًا فاخرًا تضم ​​حوالي 8000 شقة، ومن المتوقع إطلاقه في الربع الرابع من عام 2024 بأسعار تتراوح من 100 إلى 150 مليون دونج/متر مربع.

وأظهر تقرير نشرته مؤخرا شركة VIS Ratings أن معدل الرفع المالي للائتمان العقاري سيظل مرتفعا مع قيام الشركات في هذا القطاع بزيادة استخدام الديون لتطوير مشاريع جديدة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/sau-thoi-gian-dai-tam-ngung-cong-truong-du-an-bat-dau-nhon-nhip-tro-lai-d226128.html