بعد فترة محمومة في أوائل عام 2022، بدءًا من الربعين الثاني والثالث، بدأت العقارات تظهر علامات التباطؤ وتصبح كئيبة في نهاية العام.
ولم تتمكن هذه الصناعة حتى الآن من التغلب على صعوباتها. ويتجلى ذلك بوضوح في تقلبات رسملة سلسلة من الشركات العقارية الكبرى في سوق الأوراق المالية.
اعتبارًا من 31 أكتوبر 2022، يوجد في السوق 8 شركات عقارية بقيمة رأسمالية سوقية تزيد عن 10000 مليار دونج، بما في ذلك: شركة Vinhomes المساهمة (Vinhomes - رمز السهم: VHM)، وشركة No Va Real Estate Investment Group المساهمة (Novaland - رمز: NVL)، وشركة التنمية الصناعية والاستثمار (Becamex - رمز: BCM)، وشركة Vincom Retail المساهمة (Vincom Retail - رمز: VRE)، وشركة Phat Dat Real Estate Development المساهمة (رمز: PDR)، وشركة Khang Dien Housing Investment and Trading المساهمة (رمز: KDH)، وشركة Van Phu - Invest Investment المساهمة (رمز: VPI)، وشركة Construction Development Investment المساهمة (رمز: DIG).
وتظهر البيانات أن شركة فين هومز هي شركة العقارات ذات القيمة الرأسمالية الأكبر بواقع 195,947 مليار دونج، تليها شركة نوفالاند بـ 136,488 مليار دونج في هذا الوقت.
وبحسب بيانات شركة فيتكاب للأوراق المالية، اعتبارًا من الأول من نوفمبر، كان لدى السوق 16 شركة عقارية برأس مال يزيد عن 10 آلاف مليار دونج. بعد مرور عام واحد، تضاعف عدد الشركات، لكن حجمها انخفض بشكل حاد.
في العام الماضي، بلغ رأسمال شركة فينهومز 198,947 مليار دونج، لكنه انخفض هذا العام بنسبة 15% إلى 169,820 مليار دونج.
أكبر انخفاض في الحجم هو نوفالاند، بنسبة تصل إلى 82٪. قبل عام، احتلت شركة نوفالاند المرتبة الثانية في السوق من حيث القيمة السوقية بـ 136,488 مليار دونج، لكنها الآن تبلغ حوالي 25,156 مليار دونج فقط. يعادل هذا المستوى من رأس المال لشركة نوفالاند حجم شركة Sunshine Homes Development Joint Stock Company (رمز السهم: SSH)، Khang Dien.
وهناك شركة عقارية أخرى خفضت أيضًا حجمها بشكل حاد وهي شركة Phat Dat، حيث أصبح رأسمالها الآن أقل من 50% مما كان عليه في العام الماضي.
الحالة النادرة التي شهدت زيادة قوية في رأس المال تصل إلى 40% على الرغم من تجميد سوق العقارات هي Khang Dien. في العام الماضي، بلغت القيمة الرأسمالية لهذه المؤسسة 16,722 مليار دونج، والآن ارتفعت إلى 22,860 مليار دونج.
بعض الشركات الأخرى هذا العام بلغت قيمتها الرأسمالية أكثر من 10000 مليار دونج مثل Sunshine Homes، وشركة Kinh Bac Urban Development Corporation (الرمز: KBC)، وشركة Nam Long Investment Joint Stock Company (الرمز: NLG).
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)