وتتحول دبي، المركز المالي الرئيسي في الخليج، إلى وجهة شعبية لكثير من رجال الأعمال والأسر الآسيوية الغنية، وخاصة الصينيين، بحسب رويترز.
وجهة جديدة للأثرياء
من المتوقع أن تحصل شركة نوح القابضة، إحدى شركات إدارة الأصول الرائدة في الصين، على ترخيص تجاري في دبي بحلول نهاية العام الجاري. ومن المقرر أن يخدم مكتب دبي رجال الأعمال الصينيين الذين يفتحون أعمالهم هناك. ومن المتوقع أن تستعين الشركة في البداية بموظفين من الصين ثم تقوم بتوظيفهم محليًا.
وقال بان شوانغ، المدير المالي لشركة نوح القابضة: "يبحث العديد من رواد الأعمال الصينيين عن أسواق جديدة وتنويع سلاسل التوريد الخاصة بهم، ويشعر الكثير منهم بالحماس للفرص التي توفرها منطقة الشرق الأوسط".
سيارات تتحرك على شارع الشيخ زايد في دبي
لقد ساهم التعافي الاقتصادي بعد جائحة كوفيد-19، والموقف السياسي المحايد، وسهولة الإقامة وظروف العمل، والمناطق الزمنية الملائمة، والوضع المعفى من الضرائب، في جذب الشرق الأوسط لموجة من الأثرياء في السنوات الأخيرة.
أدلى السيد كاشف أنصاري، المؤسس المشارك والمدير العام لمجموعة العقارات Juwai IQI (ماليزيا)، في ديسمبر 2023 ببعض التعليقات لصحيفة South China Morning Post (SCMP). وبحسب قوله، في عام 2023، سينتقل المزيد من المليونيرات إلى دبي مقارنة بسنغافورة، وأيضا إلى منطقة اليورو وأميركا الوسطى والجنوبية أو أميركا الشمالية.
وأضاف أنصاري أن التوترات الجيوسياسية بين الولايات المتحدة والصين تعمل أيضا على تعزيز صورة دبي باعتبارها "ملاذاً آمناً" للصين. وتوقع أيضًا أن ترتفع أسعار المساكن في المدينة بنسبة 5% على الأقل في عام 2024.
وبالإضافة إلى ذلك، يتطلع مديرو الأصول الغربيون، بما في ذلك البنك السويسري الخاص لومبارد أودييه، إلى توسيع حضورهم التجاري في الشرق الأوسط لجذب موجة من الأجانب الأثرياء، بحسب رويترز.
فرص الاستثمار في دبي
وفي آسيا، ظلت هونج كونج (الصين) وسنغافورة منذ فترة طويلة الوجهات الأكثر شعبية للأفراد الأثرياء في الخارج. ومع ذلك، فإن هذا الاتجاه يتغير مع تزايد عدد العملاء الذين يريدون المزيد من الخيارات.
أضواء برج خليفة، أطول مبنى في العالم، خلال احتفالات رأس السنة 2024 في دبي
ونقلت رويترز عن دراسة حول حجم الأصول في عام 2023 أجرتها شركة كابجيميني الفرنسية للاستشارات، أن عدد الأفراد ذوي الثروات الكبيرة انخفض عالميا بنسبة 3.3% إلى 21.7 مليون في عام 2022، بينما زاد عدد الأفراد ذوي الثروات الكبيرة في الشرق الأوسط بنسبة 2.8% في العام نفسه.
شهدت دولة الإمارات العربية المتحدة أعلى تدفق صافي للمليونيرات في العالم في عام 2022. وتقدر شركة الاستثمار البريطانية Henley & Partners أن الدولة ستشهد تدفقًا صافيًا قدره 4500 شخص إضافي بحلول عام 2023.
وفي مراهنة على هذا الاتجاه، قامت مؤسسة فارو كابيتال المالية التي يقع مقرها في سنغافورة بتأسيس مكتب لها في دبي الشهر الماضي. وقال باتريك تسانج، رئيس مجلس إدارة مجموعة تسانج التي يقع مقرها في هونج كونج، إن الشركة المالية تخطط لافتتاح مكاتب جديدة في أبو ظبي والرياض بالمملكة العربية السعودية هذا العام، بعد اقتحام دبي في عام 2022.
وقال مانيش تيبريوال، المؤسس المشارك لمؤسسة فارو كابيتال المالية ومقرها سنغافورة، لرويترز: "نحن نعيش في أوقات مثيرة للاهتمام للغاية حيث أصبحت الجغرافيا السياسية أكثر أهمية من أي وقت مضى بالنسبة للعائلات".
وبحسب شركة الاستشارات العقارية نايت فرانك (المملكة المتحدة)، فإن الطلب من المشترين الصينيين حوّل سوق العقارات في دبي إلى "مغناطيس" يجذب الأفراد الأثرياء.
وقالت شركة نايت فرانك إنه على المدى الطويل فإن هذا الاتجاه سيجعل دبي واحدة من المراكز المالية الرائدة مثل نيويورك ولندن وسنغافورة، حسبما ذكرت صحيفة ساوث تشاينا مورنينج بوست .
من المتوقع أن يشهد قطاع العقارات المكتبية والسكنية في دبي ارتفاعات في الأسعار العام المقبل بسبب الطلب المرتفع والعرض المحدود، وفقاً للخبير فيصل دوراني، رئيس الأبحاث في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في نايت فرانك.
وأضاف دوراني: "لقد وصلت دبي إلى نقطة تحول، وبدلاً من التنافس على الاعتراف بها، أصبحت المدينة تتنافس مع المراكز العالمية الراسخة لتصبح مركزاً لجذب أثرياء العالم".
وأضاف الخبير أن البنية التحتية للنقل في دبي، والاتصال العالمي، والقيادة الحكيمة، عززت سمعتها ومكانتها العالمية: "ويتجلى ذلك في الرغبة المستمرة للأفراد ذوي الثروات العالية في جميع أنحاء العالم في امتلاك منزل ثانٍ هنا أو الانتقال إلى المنطقة".
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)