المواد المؤهلة للحصول على تخفيض 30% في إيجار الأراضي لعام 2023

[إعلان 1]
من سيحصل على تخفيض 30% على إيجار الأرض في عام 2023؟ ما هي المستندات المطلوبة لتخفيض إيجار الأرض؟ - القارئ مان نهي

Những đối tượng được giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023

1. تخفيض إيجار الأراضي بنسبة 30% لعام 2023

وقّع نائب رئيس مجلس الوزراء مؤخرًا على القرار رقم 25/2023/QD-TTg بشأن تخفيض إيجار الأراضي لعام 2023.

وعلى وجه التحديد، خفض إيجار الأرض المستحق الدفع (الإيرادات المتولدة) بنسبة 30% في عام 2023 للمستأجرين للأراضي المحددين أعلاه؛ لن يتم إجراء أي تخفيض على إيجار الأرض المستحق للسنوات السابقة لعام 2023 ورسوم التأخير في السداد (إن وجدت).

يتم احتساب تخفيض إيجار الأرض المذكور أعلاه على إيجار الأرض المستحق (الإيرادات المولدة) في عام 2023 وفقًا لأحكام القانون.

في حالة حصول مستأجر الأرض على تخفيض في إيجار الأرض وفقًا للوائح و/أو خصومات التعويض وتطهير الموقع وفقًا للوائح القانون بشأن إيجار الأرض، يتم حساب التخفيض بنسبة 30٪ في إيجار الأرض على مبلغ إيجار الأرض المستحق الدفع (إن وجد) بعد تخفيضه و/أو خصمه وفقًا للوائح القانون (باستثناء مبلغ إيجار الأرض المخفض وفقًا للقرار 01/2023/QD-TTg بتاريخ 31 يناير 2023 لرئيس الوزراء).

(المادة 3 من القرار 25/2023/QD-TTg)

2. الجهات المؤهلة للحصول على تخفيض بنسبة 30% على إيجار الأرض لعام 2023

وفقًا للمادة 2 من القرار 25/2023/QD-TTg، فإن الجهات المؤهلة للحصول على تخفيض بنسبة 30٪ في إيجار الأرض لعام 2023 تشمل:

المنظمات والوحدات والمؤسسات والأسر والأفراد الذين يتم استئجارهم مباشرة من الأراضي من قبل الدولة بموجب قرار أو عقد أو شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض من الهيئات الحكومية المختصة في شكل عقد إيجار أرض مع دفع سنوي (مستأجر الأرض).

يسري هذا الحكم على الحالات التي لا يكون فيها مستأجر الأرض مؤهلاً للإعفاء أو تخفيض إيجار الأرض، أو انتهت مدة الإعفاء أو تخفيض إيجار الأرض، أو الحالات التي يتلقى فيها مستأجر الأرض تخفيضًا في إيجار الأرض وفقًا لأحكام قانون الأراضي (قانون الأراضي والوثائق التفصيلية لقانون الأراضي) والقوانين الأخرى ذات الصلة.

3. ما هي المستندات المطلوبة لتخفيض إيجار الأرض؟

ملف تخفيض إيجار الأرض يتضمن:

- طلب تخفيض إيجار الأراضي والمسطحات المائية لسنة 2023 لمستأجري الأراضي والمسطحات المائية وفقاً للنموذج الموضح في الملحق الصادر بالقرار رقم 25/2023/QD-TTg.

يقع على عاتق مستأجري الأراضي والمياه مسؤولية قانونية عن صدق ودقة المعلومات وطلباتهم لتخفيض إيجار الأراضي والمياه، والتأكد من أن الأشخاص المناسبين مؤهلون لتخفيض إيجار الأراضي والمياه وفقًا لأحكام القرار 25/2023/QD-TTg.

- قرار إيجار الأرض أو إيجار المسطح المائي أو عقد إيجار الأرض أو إيجار المسطح المائي أو شهادة حقوق الانتفاع بالأرض وحقوق ملكية المسكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض من الجهة الحكومية المختصة (صورة).

(المادة 4 من القرار 25/2023/QD-TTg)

4. إجراءات تخفيض إيجار الأراضي

(أ) يقدم مستأجر الأرض مجموعة واحدة من المستندات التي يطلب فيها تخفيض إيجار الأرض (بإحدى الطرق التالية: مباشرة، إلكترونياً، عن طريق البريد) إلى الجهة الضريبية المسؤولة عن تحصيل إيجار الأرض، مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية. مجلس إدارة الحديقة التكنولوجية، والهيئات الأخرى المنصوص عليها في قانون إدارة الضرائب من تاريخ سريان القرار 25/2023/QD-TTg حتى 31 مارس 2024.

لا يتم تطبيق تخفيض إيجار الأرض المنصوص عليه في القرار 25/2023/QD-TTg في الحالات التي يقدم فيها مستأجرو الأراضي طلبات بعد 31 مارس 2024.

(ثانياً) بناءً على ملف تخفيض إيجار الأرض المقدم من مستأجر الأرض وفقاً لأحكام الفقرة (أولاً)؛ تحدد الجهة المختصة، في موعد لا يتجاوز 30 يوماً من تاريخ استلام الملف الكامل والصالح كما هو منصوص عليه في المادة 3، مقدار إيجار الأرض المراد تخفيضه وتصدر قراراً بشأن تخفيض إيجار الأرض وفقاً لأحكام قانون تحصيل إيجار الأرض وقانون إدارة الضرائب.

(ثالثًا) في حال قررت الجهة المختصة تخفيض إيجار الأرض للمستأجر وفقًا لأحكام القرار 25/2023/QD-TTg، ثم تكتشف هيئة إدارة الدولة من خلال التفتيش والفحص أن المستأجر غير مؤهل لتخفيض إيجار الأرض وفقًا لأحكام القرار 25/2023/QD-TTg، فيجب على المستأجر إعادة إيجار الأرض المخفض ورسوم التأخير في السداد إلى ميزانية الدولة المحسوبة على المبلغ المخفض وفقًا لأحكام قانون إدارة الضرائب.

(iv) في حال قيام مستأجر الأرض بدفع إيجار الأرض عن عام 2023، ولكن بعد أن تحدد الجهة المختصة وتقرر تخفيض إيجار الأرض، يوجد فائض في إيجار الأرض، يتم خصم المبلغ الزائد المدفوع من إيجار الأرض للفترة التالية أو السنة التالية وفقًا لأحكام قانون إدارة الضرائب والقوانين الأخرى ذات الصلة؛

في حالة عدم وجود فترة إضافية لسداد إيجار الأرض، يتم تعويض أو استرداد المبلغ الزائد المدفوع وفقاً لأحكام قانون إدارة الضرائب والقوانين الأخرى ذات الصلة.

(المادة 5 من القرار 25/2023/QD-TTg)

[إعلان 2]
مصدر