من سيحصل على تخفيض 30% من إيجار الأرض في عام 2023؟ ما هي المستندات المطلوبة لتخفيض إيجار الأرض؟ - القارئ مان نهي
 |
1. تخفيض إيجار الأراضي بنسبة 30% لعام 2023
وقّع نائب رئيس مجلس الوزراء مؤخرًا القرار رقم 25/2023/QD-TTg بشأن تخفيض إيجار الأراضي لعام 2023.
وعلى وجه التحديد، تخفيض إيجار الأرض المستحق الدفع (الإيرادات المولدة) بنسبة 30% في عام 2023 للمستأجرين للأراضي المحددة أعلاه؛ لن يتم إجراء أي تخفيض على إيجار الأرض المستحق للسنوات السابقة لعام 2023 ورسوم التأخير في الدفع (إن وجدت).
يتم احتساب تخفيض إيجار الأرض المذكور أعلاه على أساس إيجار الأرض المستحق (الإيرادات المتولدة) في عام 2023 وفقًا لأحكام القانون.
في حالة حصول مستأجر الأرض على تخفيض في إيجار الأرض وفقًا للوائح و/أو خصومات التعويض وتطهير الموقع وفقًا للوائح القانون بشأن إيجار الأرض، يتم احتساب التخفيض بنسبة 30٪ في إيجار الأرض على مبلغ إيجار الأرض المستحق (إن وجد) بعد تخفيضه و/أو خصمه وفقًا للوائح القانون (باستثناء مبلغ إيجار الأرض المخفض وفقًا لقرار رئيس الوزراء 01/2023/QD-TTg بتاريخ 31 يناير 2023).
(المادة 3 من القرار 25/2023/QD-TTg)
2. المواد المؤهلة للحصول على تخفيض بنسبة 30% في إيجار الأرض لعام 2023
وفقاً للمادة 2 من القرار 25/2023/QD-TTg، فإن الفئات المؤهلة للحصول على تخفيض بنسبة 30٪ في إيجار الأرض لعام 2023 تشمل:
المنظمات والوحدات والمؤسسات والأسر والأفراد الذين يتم استئجارهم مباشرة من الدولة للأرض بموجب قرار أو عقد أو شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض من الهيئات الحكومية المختصة في شكل عقد إيجار أرض بدفع سنوي (مستأجر الأرض).
يسري هذا الحكم على الحالات التي لا يكون فيها مستأجر الأرض مؤهلاً للإعفاء أو تخفيض إيجار الأرض، أو انقضاء مدة الإعفاء أو تخفيض إيجار الأرض، أو الحالات التي يتلقى فيها مستأجر الأرض تخفيضاً في إيجار الأرض وفقاً لأحكام قانون الأراضي (قانون الأراضي والوثائق التفصيلية لقانون الأراضي) والقوانين الأخرى ذات الصلة.
3. ما هي المستندات المطلوبة لتخفيض إيجار الأرض؟
ملف تخفيض إيجار الأرض يشمل:
- طلب تخفيض إيجار الأرض وإيجار المسطح المائي لسنة 2023 لمستأجري الأرض و المسطح المائي وفقاً للنموذج الموجود في الملحق الصادر بالقرار 25/2023/QD-TTg.
مستأجرو الأراضي والمسطحات المائية مسؤولون أمام القانون عن صدق ودقة المعلومات وطلباتهم لتخفيض إيجار الأراضي والمسطحات المائية، والتأكد من أن الأشخاص الصحيحين مؤهلون لتخفيض إيجار الأراضي والمسطحات المائية وفقًا لأحكام القرار 25/2023/QD-TTg.
- قرار إيجار الأرض أو المسطح المائي أو عقد إيجار الأرض أو المسطح المائي أو شهادة حقوق الانتفاع بالأرض وحقوق ملكية المسكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض من الجهة الحكومية المختصة (صورة).
(المادة 4 من القرار 25/2023/QD-TTg)
4. إجراءات تخفيض إيجار الأراضي
(أ) يقدم مستأجر الأرض مجموعة واحدة من المستندات التي تطلب تخفيض إيجار الأرض (بإحدى الطرق التالية: مباشرة، إلكترونياً، عن طريق البريد) إلى السلطة الضريبية التي تدير تحصيل إيجار الأرض، مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية. مجلس إدارة الحديقة التكنولوجية، والهيئات الأخرى المنصوص عليها في قانون إدارة الضرائب من تاريخ سريان القرار 25/2023/QD-TTg حتى 31 مارس 2024.
لا يسري تخفيض إيجار الأرض المنصوص عليه في القرار 25/2023/QD-TTg على الحالات التي يقدم فيها مستأجرو الأراضي طلبات بعد 31 مارس 2024.
(ثانياً) بناءً على ملف تخفيض إيجار الأرض المقدم من مستأجر الأرض وفقاً لأحكام الفقرة (أولاً)؛ تحدد الجهة المختصة، في موعد لا يتجاوز ثلاثين يوماً من تاريخ استلام الملف الكامل والساري المفعول كما هو منصوص عليه في المادة 3، مقدار إيجار الأرض المراد تخفيضه وتصدر قراراً بتخفيض إيجار الأرض وفقاً لأحكام قانون تحصيل إيجار الأرض وقانون إدارة الضرائب.
(ثالثا) في حال قررت الجهة المختصة تخفيض إيجار الأرض للمستأجر وفقا لأحكام القرار 25/2023/QD-TTg، ثم اكتشفت هيئة إدارة الدولة من خلال التفتيش والفحص أن المستأجر غير مؤهل لتخفيض إيجار الأرض وفقا لأحكام القرار 25/2023/QD-TTg، فيجب على المستأجر إعادة إيجار الأرض المخفض ورسوم التأخير في السداد المحسوبة على المبلغ المخفض إلى ميزانية الدولة وفقا لأحكام قانون إدارة الضرائب.
(iv) في حال قيام مستأجر الأرض بدفع إيجار الأرض لسنة 2023، ولكن بعد أن تحدد الجهة المختصة وتقرر تخفيض إيجار الأرض، يوجد فائض في إيجار الأرض، يتم خصم المبلغ الزائد المدفوع من إيجار الأرض للفترة التالية أو السنة التالية وفقاً لأحكام قانون إدارة الضرائب والقوانين الأخرى ذات الصلة؛
في حالة عدم وجود فترة إضافية لسداد إيجار الأرض، يتم تعويض أو استرداد المبلغ الزائد المدفوع وفقاً لأحكام قانون إدارة الضرائب والقوانين الأخرى ذات الصلة.
(المادة 5 من القرار 25/2023/QD-TTg)
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)