دا نانغ - في 5 أكتوبر، نظمت إدارة البناء بالتنسيق مع أكاديمية ضباط البناء والإدارة الحضرية (وزارة البناء) مؤتمراً لنشر وتدريب على تنفيذ قانون الإسكان لعام 2023 وقانون الأعمال العقارية لعام 2023 والوثائق التي تفصل هذه القوانين للمسؤولين والموظفين المدنيين والموظفين العموميين العاملين في الإدارات والفروع والمحليات والبنوك وشركات العقارات ومجالس الإدارة ووحدات إدارة وتشغيل المباني السكنية في مدينة دا نانغ.
 |
| قام نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات (وزارة البناء) نجوين مانه كوي (الغلاف الأيمن ) بنشر القانونين الخاصين بالإسكان والأعمال العقارية. الصورة: هوانغ هييب |
وفي حديثه في المؤتمر، أكد نائب مدير إدارة البناء تران فان هوانج أن قانون الإسكان 2023 وقانون الأعمال العقارية 2023، اللذين سيدخلان حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، قد حلا العديد من المشاكل القائمة المتعلقة بسياسات الإسكان وسوق العقارات؛ - إضفاء الطابع المؤسسي على سياسات الحزب والدولة وتوجيهاتها بشأن الإسكان وسوق العقارات؛ التغلب على أوجه القصور والتداخلات، وضمان الاتساق بين الوثائق القانونية؛ تعزيز اللامركزية وتفويض الصلاحيات في إدارة الدولة لمشاريع الإسكان والعقارات.
تنفيذًا لأحكام قانون الإسكان لعام 2023 وقانون الأعمال العقارية لعام 2023، توصي إدارة البناء في مدينة دا نانغ لجنة شعب المدينة بإصدار عدد من الوثائق القانونية مثل: إطار الأسعار لإدارة وتشغيل واستغلال المباني السكنية؛ القواعد المتعلقة بالاستثمار في بناء المجمعات السكنية المتعددة الشقق...
ويعد المؤتمر لنشر وتدريب على تطبيق قانون الإسكان 2023 وقانون العمل العقاري 2023، فرصة للمتدربين للتركيز على الدراسة والتبادل مع الخبراء والمسؤولين من وزارة البناء والمسؤولين ذوي الخبرة حول اللوائح الجديدة وكذلك السياسات لإزالة العقبات والصعوبات في قطاع الإسكان وسوق العقارات، من أجل نشر وتنفيذ اللوائح بشكل جيد، وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية.
وقال نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات (وزارة البناء) نجوين مانه كوي إن رئيس الوزراء والحكومة مهتمان للغاية بتوجيه التنفيذ المتزامن لقانون الإسكان 2023 وقانون الأعمال العقارية 2023 وأعمال الدعاية والنشر والتدريب لتنفيذ هذه السياسات القانونية لإحياء القانونين بسرعة، مما يخلق قوة دافعة لتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية.
لتنفيذ قانوني الإسكان والأعمال العقارية، أصدرت الحكومة حتى الآن 5 مراسيم وأصدرت وزارة الإنشاءات تعميمين تفصيليين لهذين القانونين.
وعلى وجه التحديد، أصدرت الحكومة المرسوم رقم 95/2024/ND-CP بتاريخ 24 يوليو 2024 والذي يتضمن تفصيل عدد من مواد قانون الإسكان؛ المرسوم رقم 98/2024/ND-CP المؤرخ 25 يوليو 2024 والذي يتضمن تفصيل عدد من مواد قانون الإسكان بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية؛ المرسوم رقم 100/2024/ND-CP بتاريخ 26 يوليو 2024 المتعلق بتفاصيل عدد من مواد قانون الإسكان المتعلقة بتطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي.
المرسوم رقم 94/2024/ND-CP المؤرخ 24 يوليو 2024 والذي يتضمن تفصيل عدد من مواد قانون الأعمال العقارية بشأن إنشاء وإدارة أنظمة المعلومات وقواعد البيانات المتعلقة بأسواق الإسكان والعقارات؛ المرسوم رقم 96/2024/ND-CP بتاريخ 27 يوليو 2024 المتعلق بتفاصيل عدد من مواد قانون الأعمال العقارية.
أصدرت وزارة الإنشاءات التعميم رقم 05/2024/TT-BXD بتاريخ 31 يوليو 2024 والذي يتضمن تفصيل عدد من مواد قانون الإسكان؛ التعميم رقم 04/2014/TT-BXD بتاريخ 30 يوليو 2024 بشأن التوجيه بشأن البرنامج الإطاري للتدريب وتعزيز المعرفة بممارسة الوساطة العقارية وإدارة المعاملات العقارية.
اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، دخل القانونان واللوائح التفصيلية المذكورة أعلاه حيز التنفيذ.
وأكد السيد نجوين مانه كوي أنه "باستثناء بعض اللوائح التي تم نقلها، فإن اللوائح التفصيلية المتبقية وتعليمات التنفيذ للقانونين مضمنة في المراسيم الخمسة المذكورة أعلاه والمنشورين الدوريين، مما يجعل من الملائم للمسؤولين والموظفين المدنيين والموظفين العموميين والشركات والأشخاص البحث عنها وتطبيقها وتنفيذها عمليًا".
قالت نجوين ثي ثانه هونغ، مديرة مركز المعلومات والمجلات التابع لأكاديمية البناء والإدارة الحضرية (وزارة البناء)، إن القانونيين بشأن الإسكان والأعمال العقارية، إلى جانب خمسة مراسيم ودوريتين صدرت ودخلت حيز التنفيذ القانوني، هي الأساس للمقاطعات والمدن لإصدار القرارات ضمن سلطتها، مما يساهم في استكمال الوثائق القانونية من أجل جلب القوانين الصادرة حديثًا إلى الحياة قريبًا.
وعلى وجه الخصوص، تغلب القانونان واللوائح التفصيلية والمبادئ التوجيهية التنفيذية على النواقص والقيود، وخاصة في مجال تقييم الأراضي، واسترداد الأراضي، والتعويض، ودعم إعادة التوطين. وفي الوقت نفسه، إنشاء ممر قانوني متزامن، وتحرير موارد الأراضي، وتعزيز التنمية الصحية لسوق العقارات، وتسريع تنفيذ المشاريع الاستثمارية...
ومن خلال هذا المؤتمر، سيتمكن الأعضاء من فهم وإدراك اللوائح بشكل أكثر وضوحًا، وخاصة النقاط الجديدة لتسهيل التنفيذ العملي، وبالتالي المساهمة في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية لمدينة دا نانغ.
هوانج هييب
[إعلان رقم 2]
المصدر: http://baodanang.vn/kinhte/202410/nhanh-chong-dua-luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-vao-cuoc-song-3991558/
تعليق (0)