سيستمر نمو العرض الفندقي في السنوات القادمة

DNVN - وفقًا لشركة Savills Vietnam، من المتوقع أن يستمر نمو العرض الفندقي في السنوات القادمة. وخاصة قطاع الخمس نجوم ومنطقة وسط المدينة.

يُظهر تقرير نظرة عامة على السوق للربع الثاني من عام 2024 الصادر عن شركة سافيلز فيتنام أن قطاع الفنادق في سوق هانوي يتمتع بمعروض مستقر يبلغ 11120 غرفة من 67 مشروعًا. ومن بينها، ارتفع المعروض من الفنادق ذات الخمس نجوم بنسبة 3%، وانخفض المعروض من الفنادق ذات الأربع نجوم بنسبة 7% على أساس ربع سنوي.

والسبب هو أن مشروع موفنبيك ليفينج ويست (المعروف سابقًا باسم فندق إيستن آند ريزيدنسز) تمت ترقيته من 4 نجوم إلى 5 نجوم. وهذا يدل على أن التطور والطلب على قطاع الفنادق الفاخرة في هانوي ينمو بشكل إيجابي. في حين أن انخفاض العرض من الفنادق ذات الأربع نجوم قد يؤثر على إمكانية الوصول إليها بالنسبة للمسافرين من ذوي الدخل المتوسط.

وسجل سوق الفنادق في هانوي أيضًا إشارات إيجابية مع ارتفاع معدل الإشغال. إذا وصل معدل إشغال قطاع الفنادق في الربع الأول إلى 65%، بزيادة قدرها نقطة مئوية واحدة على أساس ربع سنوي، ففي الربع الثاني، وصل معدل الإشغال إلى 67%، بزيادة قدرها نقطتين مئويتين على أساس ربع سنوي و3 نقاط مئوية على أساس سنوي.

تتمتع السياحة بتأثير قوي على نمو صناعة الفنادق.

علق السيد ماثيو باول، مدير سافيلز هانوي، قائلاً: "يشهد قطاع السياحة انتعاشًا ملحوظًا مع ازدياد عدد الزوار الدوليين. كما أن أنشطة الاجتماعات والحوافز والمؤتمرات والمعارض (الندوات والمؤتمرات والاجتماعات) في المدن إيجابية للغاية.

ويعتبر هذا اتجاها إيجابيا في سياق الاستقرار الاقتصادي الكلي والسياسي. "إن هذا السياق الإيجابي يؤثر بقوة على نمو صناعة الفنادق على الصعيد الوطني وفي هانوي."

وذكر تقرير سافيلز أن متوسط ​​سعر إيجار الفنادق في هانوي انخفض بنسبة 7% على أساس ربع سنوي، لكنه ارتفع بنسبة 11% على أساس سنوي. وساهمت الإيجارات المتوسطة للمشاريع ذات الأربع والخمس نجوم في هذا الاتجاه بانخفاض قدره 6 نقاط مئوية على أساس ربع سنوي وزيادة قدرها 9 نقاط مئوية على أساس سنوي.

إن نمو صناعة السياحة له تأثير إيجابي على أسعار الإيجارات. وبالإضافة إلى ذلك، تعمل برامج تحفيز السياحة وتأثير عوامل التوقيت أيضًا على خلق أسعار إيجار جذابة للسياح.

وفي ظل التغيرات الإيجابية والطلب المتزايد من السوق، يتوقع السيد ماثيو أن يستمر نمو العرض في قطاع الفنادق. ومن المتوقع أن يكون هناك عرض جديد يبلغ 2689 غرفة من 12 مشروعًا في عامي 2025 و2026. وستوفر ثمانية مشاريع من فئة الخمس نجوم 74% من العرض الجديد، في حين ستوفر مشاريع من فئة الأربع نجوم 26% من العرض الجديد خلال العامين المقبلين.

وفي الوقت نفسه، يقع 60% من العرض الجديد في منطقة وسط المدينة، مع 1732 غرفة من 8 مشاريع. ويتمتع المشغلون الدوليون والمحليون بنسب إمداد مماثلة، بواقع 1,179 غرفة و1,177 غرفة على التوالي.

المشغلون الدوليون للإمدادات المستقبلية هم علامات تجارية معروفة مثل هيلتون، وفيوجن، وأكور، وفور سيزونز.

المجرة

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079