يحتاج الفيتناميون إلى ثلاثة أسابيع على الأقل للانتقال إلى منزل جديد والاستقرار في مكان جديد.

يستغرق معظم المستخدمين أكثر من أسبوعين للعثور على المكان المناسب للعيش (50%)، ويحتاجون إلى أسبوع آخر على الأقل للعثور على خدمة النقل المرغوبة (63%).

لا تزال الخدمات العقارية في فيتنام تعتبر تفتقر إلى الاستمرارية وتفتقر إلى نظام بيئي متطور للخدمات - الصورة: N.BINH

من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية في فيتنام إلى 45.62 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029 بمعدل نمو سنوي مركب (CAGR) يبلغ 12.55٪ خلال الفترة 2024-2029، وفقًا لتقرير صادر عن Mordor Intelligence. على الرغم من تزايد الطلب على السكن، لا يزال المستخدمون يواجهون العديد من الصعوبات بسبب العملية المعقدة لاستئجار وشراء منزل، والتي تتطلب المرور بمراحل عديدة مثل: البحث، والفحص، واختيار مكان للعيش، والاجتماع والتفاوض، وتوقيع عقد مع المالك، ثم استئجار خدمة نقل. وفقًا لمسح نشرته مؤخرًا Nha Tot وGoGoX، يستغرق معظم المستخدمين أكثر من أسبوعين للعثور على مكان مناسب للعيش (50٪)، ويحتاجون إلى أسبوع آخر على الأقل للعثور على خدمة النقل المرغوبة (63٪). إن عدم وجود اتصال بين المراحل والاضطرار إلى التبديل بين منصات متعددة منفصلة يجعل المستخدمين لا يضيعون الوقت فحسب، بل والجهد أيضًا. في الوقت الحالي، تعمل معظم خدمات النقل بشكل مستقل ولا ترتبط بمنصات العقارات، مما يجبر العملاء على استخدام العديد من الخدمات المنفصلة من استئجار/شراء منزل إلى النقل. يعد هذا أمرًا يستغرق وقتًا طويلاً ويتطلب جهدًا من العملاء للبحث عن كل خدمة والتأكد منها على حدة. وأظهر الاستطلاع أيضًا أن المستخدمين غالبًا ما يبحثون عن خدمات النقل عبر العديد من القنوات المختلفة، حيث يستخدم 64.3% منهم محركات البحث عبر الإنترنت، ويعتمد 42.9% على الإحالات من الأصدقاء أو المعارف، و35.7% يبحثون على شبكات التواصل الاجتماعي. في كل مرحلة، يجب على المستخدمين استخدام أساليب مختلفة، سواء عبر الإنترنت أو خارجها، لاختيار المعلومات والتحقق منها، والاتصال بالموردين أو الوسطاء، وتأكيد الخدمات. لذلك، يعطي معظم الأشخاص الأولوية للعلامات التجارية المألوفة (21.4%) أو يسعون للحصول على الدعم المباشر من المعارف (10.7%). عند اختيار خدمة نقل، فإن العوامل الرئيسية التي يهتم بها المستخدمون هي الأسعار المعقولة (76%) وسهولة الحجز (53%). وقالت السيدة تران نجوين هوانج أوين، مديرة شركة نها توت، إن بعض منصات التكنولوجيا العقارية في الأسواق الكبيرة مثل الولايات المتحدة لديها خدمات متكاملة بالكامل من البحث والتمويل إلى تأمين المنازل، مما يخلق نظامًا بيئيًا شاملاً يدعم المستخدمين طوال رحلة العثور على منزل واستئجاره. وفي الوقت نفسه، لم تتمكن المنصات الحالية في فيتنام بعد من تلبية هذه الاحتياجات بالكامل، وخاصة في مرحلة نقل المنزل بعد إتمام المعاملة. ولذلك فإن استراتيجية دمج هذه الخدمات لا تحقق أقصى قدر من الراحة للمستخدمين فحسب، بل تعمل أيضًا على تعزيز سوق العقارات الفيتنامية للاقتراب من المعايير الدولية. في الآونة الأخيرة، قامت شركة Nha Tot بدمج ميزة لحجز خدمات النقل، مما يسمح للمستخدمين بترتيب النقل فورًا بعد الانتهاء من عقد إيجار أو شراء منزل. يمكن للمستخدمين جدولة عملية نقل بسهولة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع مع أسعار شفافة وتنافسية وخيارات دعم مثل التحميل والتفريغ والتفكيك والالتزام بضمان سلامة الأصول أثناء عملية النقل بأكملها، مما يوفر أقصى قدر من راحة البال للمستخدمين. في البداية، سيتم نشر خدمات النقل في مدينة هوشي منه، ودونغ ناي، وبينه دونغ، ولونغ آن. لا يؤدي هذا النموذج إلى زيادة الإيرادات من الخدمات التابعة فحسب، بل يعزز أيضًا التفاعل بين المستخدمين وأصحاب المنازل من خلال برامج الحوافز، مثل الخصومات على خدمات النقل والعمولات لأصحاب المنازل. وتعد هذه خطوة مهمة في تشجيع تطوير الاقتصاد الرقمي، والمساهمة في تعزيز عملية التحول الرقمي في قطاع العقارات في فيتنام.

Tuoitre.vn

المصدر: https://tuoitre.vn/nguoi-viet-can-it-nhat-3-tuan-de-chuyen-nha-on-dinh-noi-o-moi-2024110513502714.htm