في عام 2024 كم ستكون الغرامة على التأخر في نقل الكتاب الأحمر؟

[إعلان 1]

وتنص اللوائح الحالية بوضوح على أن عقوبة التأخر في نقل ملكية العقارات تشمل عقوبة التأخر في نقل ملكية الكتاب الأحمر وعقوبة التأخر في تقديم مستندات الإقرار الضريبي.

فيما يتعلق بغرامة التأخر في نقل الكتاب الأحمر، فإنه وفقاً للبند 3 من المادة 133 من قانون الأراضي لسنة 2024، يجب على مستخدم الأرض نقل الكتاب الأحمر خلال مدة لا تتجاوز 30 يوماً من تاريخ توثيق عقد بيع ونقل العقار.

وفي الوقت نفسه، وفقًا للفقرة 1 والفقرة 2 من المادة 17 من المرسوم 91/2019/ND-CP، فإن الغرامة المترتبة على تأخير التسجيل الأول للتغييرات العقارية تصل إلى 2 مليون دونج؛ تأخير في نقل الكتاب الأحمر للأراضي التي يصل فيها الكتاب الأحمر إلى 10 ملايين دونج.

بالإضافة إلى الخضوع للعقوبات الإدارية، يضطر مستخدمو الأراضي أيضًا إلى تسجيل التغييرات التي تطرأ على الأراضي.

وعليه، يتوجب على الأشخاص خلال 30 يوماً من تاريخ توثيق وتوثيق عقود بيع ونقل الملكية العقارية، تحويل السجل الأحمر إلى مكتب تسجيل الأراضي. خلال هذه الفترة، إذا لم يقم مستخدم الأرض بنقل الملكية، فسيتم تغريمه بمبلغ يصل إلى 10 ملايين دونج.

السياسة - في عام 2024، كم ستكون الغرامة المترتبة على التأخر في نقل الكتاب الأحمر؟ — عند نقل الكتاب الأحمر، إذا لم يتم ذلك ضمن المدة المحددة بالقانون، قد يتعرض الأشخاص لغرامات مالية.

بالإضافة إلى ذلك، عند نقل الكتاب الأحمر، يجب على مستخدم الأرض أيضًا الوفاء بالتزاماته الضريبية، بما في ذلك ضريبة الدخل الشخصي ورسوم التسجيل. في حالة التأخر في تقديم الإقرار الضريبي، سيتم تغريم مستخدمي الأراضي بمبلغ يصل إلى 25 مليون دونج.

تنص المادة 13 من المرسوم 125/2020/ND-CP على ما يلي: سيتم فرض غرامة تتراوح بين 2 إلى 5 ملايين دونج على التأخير في السداد من 1 إلى 30 يومًا؛ سيتم فرض غرامة تتراوح بين 5 إلى 8 ملايين دونج على المتأخرين في السداد من 31 إلى 60 يومًا؛ سيتم فرض غرامة تتراوح بين 8 إلى 15 مليون دونج في حالة التأخر في السداد من 61 إلى 90 يومًا/أكثر من 91 يومًا دون دفع أي ضريبة؛ سيتم فرض غرامة تتراوح بين 15 إلى 25 مليون دونج على المتأخرين في السداد لمدة تزيد عن 90 يومًا.

وفقاً للبند 5 من المادة 44 من قانون إدارة الضرائب لعام 2019 فإن الموعد النهائي لتقديم ملفات الإقرار الضريبي هو موعد أقصاه 10 أيام من تاريخ نشوء الالتزام الضريبي.

وعليه، في غضون 30 يوماً من تاريخ توثيق عقد نقل أو بيع العقارات، يتعين على الأشخاص تنفيذ إجراءات التسجيل لتغيير الاسم وتقديم إقرار ضريبة الدخل الشخصي في غضون 10 أيام من تاريخ نشوء المسؤولية الضريبية.

فيما يتعلق بموضوع عقوبة التأخر في نقل ملكية الكتاب الأحمر، وفقًا للبند 4، المادة 5 من المرسوم 91/2019/ND-CP، سيتم معاقبة المشتري/المانح عند إجراء النقل أو التبرع دون تسجيل التغييرات أو التأخر في تسجيلها.

مكتب تسجيل الأراضي أو فرع مكتب تسجيل الأراضي هو الجهة المختصة بإجراء تسجيل تغيير الأراضي، ولا تتجاوز مهلة تسجيل تغيير الأراضي 10 أيام عمل من تاريخ الاعتراف بصحة الملف.

وعليه، بعد توثيق وتصديق عقد نقل أو هبة العقار، يجب على الأشخاص ضمن المدة المحددة التصريح بالضرائب والرسوم وتقديم مستندات نقل الملكية، وإلا سيتم تغريمهم بالمستويات المقابلة المذكورة أعلاه.

هاي فان

[إعلان رقم 2]
مصدر