مع آلاف المزايا، المشروع الأول في المنطقة الشرقية مطلوب في نهاية العام

مع آلاف المزايا، المشروع الأول في المنطقة الشرقية مطلوب في نهاية العام

في سياق العرض النادر، يجذب المشروع رقم 1 في الشرق - The Opus One (Vinhomes Grand Park، Thu Duc City) العملاء والمستثمرين عندما يجمع العديد من المزايا المتميزة من حيث مساحة المعيشة وإمكانية زيادة القيمة.

ندرة المعروض وأسعار الشقق تواصل الارتفاع

تشير بيانات السوق إلى أن المعروض من الشقق لا يزال نادرًا للغاية في الوقت الحالي. بلغ إجمالي العرض الجديد في سوق مدينة هوشي منه في النصف الأول من عام 2024 نحو 1200 وحدة فقط، بانخفاض 54% على أساس سنوي. وفي السوق الأولية، يأتي العرض بشكل رئيسي من مشاريع الشقق الراقية التي تتركز في الشرق (مدينة ثو دوك)، بحصة سوقية تبلغ 57%.

يظل الطلب على شراء المنازل لأغراض السكن والاستثمار مرتفعاً في السوق حالياً.

على الرغم من أن عدد المنتجات الجديدة التي تم طرحها في السوق صغير جدًا، إلا أن الطلب على شراء المنازل للأغراض السكنية والاستثمارية يظل حاليًا عند مستوى مرتفع. بلغت نسبة معاملات الربع الثاني 70% من إجمالي المبيعات في الأشهر الستة الأولى من عام 2024. وبلغ معدل الامتصاص ربع السنوي 41%، بزيادة 18 نقطة مئوية على أساس ربع سنوي و36 نقطة مئوية على أساس سنوي.

ساهم اختلال التوازن بين العرض والطلب في الاتجاه التصاعدي لأسعار الشقق في مدينة هوشي منه. وبحسب تقرير وزارة الإعمار، ارتفعت أسعار الشقق بمعدل 5% - 6.5% في الربع الثاني، و25% سنويا بحسب المساحة والموقع. ويقول الخبراء إن أسعار الشقق في مدينة هوشي منه ستواصل الارتفاع في الفترة المقبلة بسبب قلة المعروض من المشاريع الجديدة التي تم إطلاقها في السوق.

في شرق مدينة هو تشي منه - "قاطرة" مهمة للسوق الجنوبي، يعد مشروع Opus One في المنطقة الحضرية Vinhomes Grand Park سلة منتجات نادرة مفتوحة للبيع وسط "عطش" السوق. ويحظى المشروع أيضًا بـ"التوقيت السماوي" حيث تم إطلاقه في الوقت الذي دخلت فيه القوانين الثلاثة المتعلقة بالقطاع العقاري حيز التنفيذ. وتساعد القواعد الجديدة السوق على التطور بشكل مستدام من خلال تصفية المنتجات ذات الجودة الرديئة من المستثمرين الذين يفتقرون إلى الموارد والسمعة.

ومن هنا يظهر عامل "الإنسانية" عندما تعود ثقة العملاء. يعد Opus One أكثر طلبًا لأنه يمثل أيضًا بلورة التعاون بين Vinhomes وSAMTY (اليابان). وفي وقت سابق، أدى تصافح هذين "العملاقين" إلى تحقيق نجاح كامل لمشروع ساكورا (مدينة فينهومز الذكية) في سوق هانوي.

"الميزة الجغرافية الهائلة للمشروع الأول"

إن إضافة القيمة إلى The Opus One هو أيضًا عامل "الميزة الجغرافية". وبناءً على ذلك، يمتلك The Opus One موقع "المركز داخل المركز" في المدينة الأكثر ملاءمة للعيش في سايجون.

يحيط بالمشروع نظام بيئي متكامل وأنيق. في غضون 1-10 دقائق فقط من السفر، يمكن للمقيمين الاتصال بسرعة بالمرافق الرئيسية، مثل Vincom Mega Mall، وهي حديقة تبلغ مساحتها 36 هكتارًا، و"عالم الترفيه" VinWonders، وGolden Eagle Square، ونظام Vinschool Cambridge... جنبًا إلى جنب مع العديد من المرافق الفاخرة الأخرى مثل ملعب جولف مكون من طابقين و36 فتحة، وبرج مكاتب مكون من 43 طابقًا، ومستشفى Vinmec International General، وشوارع الخدمات التجارية Broadway وGinza، والمراسي...

تم إنشاء نمط الحياة المميز في The Opus One من موقع "مركز داخل المركز" مع إطلالة خلابة.

سيوفر الموقع المركزي الفريد حياة مريحة، في حين سيساهم في إنشاء مساحة معيشية خضراء مستدامة لسكان The Opus One. استمتع بالمساحات الخضراء المثالية للمدينة الكبرى التي تبلغ مساحتها 271 هكتارًا، والتي تحيط بها نهرين كبيرين، نهر تاك ونهر دونج ناي، حيث يتمتع كل مقيم بما يصل إلى 16 مترًا مربعًا من المساحات الخضراء والمرافق العامة.

وتأتي "الميزة الجغرافية" التي يتمتع بها "ذا أوبس ون" أيضًا من موقعه عند البوابة الشرقية لمدينة هوشي منه، مركز مدينة ثو دوك الجديدة - حيث يتم إجراء استثمارات قوية لتطوير البنية الأساسية المتزامنة. وتقع بجوار المشروع مشاريع رئيسية في المنطقة بأكملها تتسارع نحو خط النهاية، مثل الطريق الدائري الشعاعي 3، وخط مترو بن ثانه - سوي تيان، وتقاطع آن فو، ومطار لونغ ثانه الدولي... وعند اكتماله، ستخلق هذه الشبكة رافعة نمو للعقارات في المنطقة، وستستفيد المشاريع ذات المواقع الرئيسية مثل The Opus One أكثر من غيرها.

كما يؤكد Opus One فئته الجديرة بالمركز الأول بفضل ميزته الداخلية. يتمتع المشروع بمرافق داخلية على طراز المنتجع الفاخر في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة. يعود السكان إلى المنتجع وكأنهم يسترخون بجانب المسبح اللامتناهي المكون من ثلاثة طوابق وبار المسبح المستوحى من التلال الشاسعة. كما يقوم أصحاب المنازل بإعادة شحن "محطات الشحن" كل يوم مثل الشلالات، وصالة الألعاب الرياضية المائية، ومسرح الموسيقى المائية، وحديقة الأحداث، والسينما الخارجية، وحديقة الضباب، وما إلى ذلك.

يضم The Opus One العديد من القيم المتميزة، وهو يشبه المغناطيس الذي يجذب التدفق النقدي بقوة إلى شرق مدينة هوشي منه. ويقول الخبراء إن الآن هو الوقت الذهبي لامتلاك هذه القطعة النادرة، قبل أن يصل السوق إلى مستوى سعري جديد بسبب ندرة العرض.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/mang-ngan-loi-the-du-an-top-1-khu-dong-duoc-san-don-cuoi-nam-d225595.html