في 5 فبراير، أفاد مصدر من صحيفة نجوي لاو دونغ أن اللجنة الشعبية لمدينة باو لوك (مقاطعة لام دونغ) أصدرت وثيقة تكلف الوحدات ذات الصلة بدراسة المحتويات المتعلقة بالتعامل مع قطعة الأرض رقم 171، الخريطة رقم 9، حي لوك تيان بمساحة تزيد عن 75000 متر مربع.
استئجار الأرض وتركها مهجورة
وبحسب البحث فإن قطعة الأرض رقم 171 في منطقة لوك تيان هي أرض مملوكة للدولة ولكن تم التعدي عليها من قبل العديد من الأشخاص ثم تم نقل ملكيتها يدويًا إلى آخرين.
في البداية، كانت هذه الأرض تُدار من قبل اللجنة الشعبية لبلدية لوك تيان وفقًا للخريطة العقارية التي أُنشئت في عام 1986، وفي وقت لاحق من قبل منطقة لوك تيان وفقًا للخريطة العقارية التي أُنشئت في عام 1995. وقد قامت سلطات مقاطعة لام دونج ومدينة باو لوك بالتفتيش وأكدت أن أصل قطعة الأرض هو أرض عامة تديرها الدولة.
في عام 2003، قامت مقاطعة لام دونغ بتأجير الأرض لشركة لام دونغ لمواد البناء (التي أصبحت الآن شركة لام دونغ للمعادن ومواد البناء المساهمة) كمكب للنفايات لمدة 20 عامًا. ومع ذلك، منذ أن تم تأجيرها حتى عام 2011، لم تستخدم شركة لام دونج لمواد البناء الأرض، مما أدى إلى تعدي العديد من الأشخاص عليها تدريجياً. في عام 2012، أرسلت الشركة شاحنة للتخلص من النفايات، لكن المتعدين منعوها من القيام بذلك.
وبحسب السلطات، فإن اللجنة الشعبية الإقليمية استأجرت الأرض، لكن شركة لام دونج لمواد البناء لم تستخدمها لفترة طويلة، ولم تكن هناك إدارة للأرض المستأجرة، مما أدى إلى تعدي الناس على هذه الأرض واستخدامها ثم نقل ملكيتها بشكل تعسفي لبعضهم البعض من خلال أوراق مكتوبة بخط اليد.
منطقة في حي لوك تيان، مدينة باو لوك، مقاطعة لام دونج
السبب المعطى هو أنه بعد اتخاذ قرار الإيجار، لم تقم الأطراف المعنية بعد بإعداد خطة تعويض عن إخلاء الموقع للأسر التي تستخدم الأرض. ولذلك، فإن الأسر والأفراد الذين يملكون الأراضي هنا لا يزالون يقومون بزراعتها وإدارتها ونقل ملكيتها يدوياً. وفي الوقت نفسه، لا توجد حدود واضحة للأرض المؤجرة، مما يؤدي إلى حالات تتعدى فيها الأراضي المجاورة على الأرض.
في عام 2019، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج قرارًا باستعادة قطعة الأرض رقم 171 المؤجرة لشركة لام دونج للمعادن ومواد البناء المساهمة، وكلفت لجنة الشعب لمدينة باو لوك بإدارة مساحة تزيد عن 75000 متر مربع من قطعة الأرض رقم 171.
ينشأ النزاع
وبحسب التحقق الذي أجرته سلطات مدينة باو لوك، فإن استخدام الأراضي في قطعة الأرض رقم 171 من الأراضي الحكومية مستمر. ولا يملك أصحاب المنازل المتعدية أوراقاً أو وثائق تثبت حقوق الانتفاع بالأرض على قطعة الأرض رقم 171، وبالتالي فإن نقل الملكية عن طريق وثائق مكتوبة بخط اليد على هذه الأرض يعد مخالفاً للقانون.
ومع ذلك، أثناء عملية النقل، كان المستفيدون على علم بأن هذه أرض تديرها الدولة، ولا يوجد بها شهادة حق استخدام الأرض، ولكنهم وافقوا على النقل رغم ذلك، وبالتالي لم تكن هناك أي علامة على "الاستيلاء الاحتيالي على الممتلكات".
وبحسب سجلات المراسل، يوجد في قطعة الأرض رقم 171 حوالي 20 أسرة وفردًا يستخدمون الأرض؛ يعد استخدام الأراضي معقدًا للغاية عندما تكون حدود الأراضي غير واضحة وتنشأ النزاعات.
وفي عام 2020، لاحظت السلطات أن عددًا من العصابات تتجمع بانتظام في هذه المنطقة لأسباب تتعلق باستخدام الأراضي، مما أجبر اللجنة الشعبية لمنطقة لوك تيان على إنشاء فرقة عمل تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع في المنطقة للحد من ظهور نقاط الضعف الأمنية والنظام. وبعد ذلك تقدمت بعض الأسر بطلب للحصول على شهادة حق استخدام الأرض لقطعة الأرض رقم 171، لكن لجنة الشعب في مدينة باو لوك لم تنظر في الأمر بعد.
في إدارة الدولة لهذه القطعة الأرضية، وجهت لجنة الشعب بمدينة باو لوك مرارًا وتكرارًا لجنة الشعب في حي لوك تيان لفحص والتحقق من ومعالجة الانتهاكات ضد الأسر التي تعدت في أعوام 2018 و2020 و2021، ولكن حتى يوليو 2024، لم تتعامل لجنة الشعب في الحي بعد مع الانتهاكات الإدارية في هذه الحالات. ولذلك، انتقد رئيس لجنة الشعب لمدينة باو لوك في ذلك الوقت، السيد نجوين فان فونج، لجنة الشعب في حي لوك تيان لبطئها في تنفيذ توجيهات قادة المدينة.
وحتى الآن، أوصت السلطات بأن يصدر رئيس اللجنة الشعبية لمدينة باو لوك وثيقة تطلب من اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ توجيه الوحدات ذات الصلة لقياس الوضع الحالي، وتحديد الحدود، وضبط التغييرات في الخرائط العقارية وفقًا للوائح الخاصة بقطعة الأرض رقم 171 لخدمة تسوية الشكاوى.
ضع في اعتبارك مسؤوليات الإدارة
طلبت السلطات الإقليمية في لام دونغ من رئيس لجنة الشعب في مدينة باو لوك مراجعة مسؤولية رئيس ونائب رئيس ومسؤولي الأراضي والبناء في لجنة الشعب في حي لوك تيان خلال الفترات في قيادة وتوجيه تنفيذ إدارة الدولة للأراضي، مما أدى إلى النقل غير القانوني لحقوق استخدام الأراضي وبناء المنازل والأعمال على منطقة قطعة الأرض رقم 171 التي تديرها الدولة وفقًا للوائح. وحتى وقت تحقق السلطات من هذه الحادثة، لم تعالج اللجنة الشعبية لمدينة باو لوك واللجنة الشعبية لمنطقة لوك تيان أي مخالفات إدارية تتعلق بقضايا التعدي والاستغلال على قطعة الأرض رقم 171 ذات المنشأ العام التي تديرها الدولة.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html
تعليق (0)