التعدي وبيع عشرات الآلاف من الأمتار المربعة من الأراضي العامة في مدينة باو لوك

في 5 فبراير، أفاد مصدر من صحيفة نجوي لاو دونج أن اللجنة الشعبية لمدينة باو لوك (مقاطعة لام دونج) أصدرت وثيقة تكلف الوحدات ذات الصلة بدراسة المحتويات المتعلقة بالتعامل مع قطعة الأرض رقم 171، الخريطة رقم 9، منطقة لوك تيان بمساحة تزيد عن 75000 متر مربع.

استئجار الأرض وتركها مهجورة

وبحسب الأبحاث فإن قطعة الأرض رقم 171 في منطقة لوك تيان هي أرض مملوكة للدولة ولكن تم التعدي عليها من قبل العديد من الأشخاص ثم تم نقل ملكيتها يدوياً إلى آخرين.

في البداية، كانت هذه الأرض تُدار من قبل اللجنة الشعبية لبلدية لوك تيان وفقًا للخريطة العقارية التي تم إنشاؤها في عام 1986، وفي وقت لاحق من قبل جناح لوك تيان وفقًا للخريطة العقارية التي تم إنشاؤها في عام 1995. وقد قامت سلطات مقاطعة لام دونج ومدينة باو لوك بالتفتيش وأكدت أن أصل قطعة الأرض هي أرض عامة تديرها الدولة.

في عام 2003، قامت مقاطعة لام دونج بتأجير الأرض لشركة لام دونج لمواد البناء (التي أصبحت الآن شركة لام دونج للمعادن ومواد البناء المساهمة) كموقع لإلقاء النفايات لمدة 20 عامًا. ومع ذلك، منذ أن تم تأجيرها حتى عام 2011، لم تستخدم شركة لام دونج لمواد البناء الأرض، مما أدى إلى تعدي العديد من الأشخاص عليها تدريجياً. في عام 2012، أرسلت الشركة شاحنة للتخلص من النفايات، لكن المتعدين منعوها من القيام بذلك.

وبحسب السلطات، فإن اللجنة الشعبية الإقليمية استأجرت الأرض، لكن شركة لام دونج لمواد البناء لم تستخدمها لفترة طويلة، ولم تكن هناك إدارة للأرض المستأجرة، مما أدى إلى تعدي الناس على هذه الأرض واستخدامها ثم نقل ملكيتها بشكل تعسفي لبعضهم البعض من خلال أوراق مكتوبة بخط اليد.

منطقة في حي لوك تيان، مدينة باو لوك، مقاطعة لام دونغ

السبب المذكور هو أنه بعد اتخاذ قرار الإيجار، لم تقم الأطراف المعنية بعد بإعداد خطة تعويض عن إخلاء الموقع للأسر التي تستخدم الأرض. ولذلك، فإن الأسر والأفراد الذين يملكون الأراضي هنا ما زالوا يقومون بزراعتها وإدارتها ونقل ملكيتها يدويا. وفي الوقت نفسه، لا توجد حدود واضحة للأرض المؤجرة، مما يؤدي إلى حالات تعدي فيها الأراضي المجاورة على الأرض.

في عام 2019، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج قرارًا باستعادة قطعة الأرض رقم 171 المؤجرة لشركة لام دونج للمعادن ومواد البناء المساهمة، وكلفت لجنة الشعب في مدينة باو لوك بإدارة مساحة تزيد عن 75000 متر مربع من قطعة الأرض رقم 171.

ينشأ النزاع

وفقًا للتحقق الذي أجرته سلطات مدينة باو لوك، فإن استخدام الأرض في قطعة 171 من الأراضي الحكومية مستمر. الأسر المتعدية لا تملك أوراقاً أو وثائق تثبت حقوقها في استخدام الأرض على القطعة رقم 171، وبالتالي فإن نقل الملكية عن طريق وثائق مكتوبة بخط اليد على هذه الأرض يعد مخالفاً للقانون.

ومع ذلك، أثناء عملية النقل، كان المنتقلون يعرفون أن هذه أرض تديرها الدولة، دون شهادة حق استخدام الأرض، ولكنهم وافقوا مع ذلك على النقل، وبالتالي لم تكن هناك أي علامة على "الاستيلاء الاحتيالي على الممتلكات".

وبحسب سجلات المراسل، يوجد في قطعة الأرض رقم 171 حوالي 20 أسرة وفردًا يستخدمون الأرض؛ يعد استخدام الأراضي معقدًا للغاية عندما تكون حدود الأراضي غير واضحة وتنشأ النزاعات.

في عام 2020، لاحظت السلطات أن عددًا من العصابات تتجمع بانتظام في هذه المنطقة فيما يتعلق باستخدام الأراضي، مما أجبر اللجنة الشعبية لمنطقة لوك تيان على إنشاء فرقة عمل تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع في المنطقة للحد من ظهور نقاط الضعف الأمنية والنظام. وبعد ذلك تقدمت بعض الأسر بطلب للحصول على شهادة حق استخدام الأرض لقطعة الأرض رقم 171، لكن لجنة الشعب في مدينة باو لوك لم تنظر في الطلب بعد.

في إدارة الدولة لهذه القطعة الأرضية، وجهت لجنة الشعب في مدينة باو لوك مرارًا وتكرارًا لجنة الشعب في حي لوك تيان لفحص والتحقق من ومعالجة الانتهاكات ضد الأسر التي تعدت في أعوام 2018 و2020 و2021، ولكن حتى يوليو 2024، لم تتعامل لجنة الشعب في الحي بعد مع الانتهاكات الإدارية في هذه الحالات. ولذلك، انتقد رئيس لجنة الشعب لمدينة باو لوك في ذلك الوقت، السيد نجوين فان فونج، لجنة الشعب في حي لوك تيان لبطءها في تنفيذ توجيهات قادة المدينة.

حتى الآن، أوصت السلطات بأن يصدر رئيس لجنة الشعب في مدينة باو لوك وثيقة تطلب من لجنة الشعب الإقليمية في لام دونغ توجيه الوحدات ذات الصلة لقياس الوضع الحالي، وتحديد الحدود، وضبط التغييرات في الخرائط العقارية وفقًا للوائح الخاصة بقطعة الأرض رقم 171 لخدمة تسوية الشكاوى.

ضع في اعتبارك مسؤوليات الإدارة

طلبت السلطات الإقليمية في لام دونغ من رئيس لجنة الشعب في مدينة باو لوك مراجعة مسؤوليات الرئيس ونائب الرئيس والمسؤولين عن الأراضي والبناء في لجنة الشعب في منطقة لوك تيان خلال فترات القيادة والتوجيه لتنفيذ إدارة الدولة للأراضي، مما أدى إلى النقل غير القانوني لحقوق استخدام الأراضي وبناء المنازل والأعمال على مساحة قطعة الأرض رقم 171 التي تديرها الدولة وفقًا للوائح. وحتى وقت تحقق السلطات من هذه الحادثة، لم تكن اللجنة الشعبية لمدينة باو لوك واللجنة الشعبية لمنطقة لوك تيان قد تعاملت بعد مع أي مخالفات إدارية تتعلق بقضايا التعدي والاستغلال على قطعة الأرض رقم 171 ذات المنشأ العام التي تديرها الدولة.

المصدر: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html