في فترة ما بعد الظهر من يوم 30 سبتمبر، وفي المؤتمر الصحفي الدوري للحكومة لشهر سبتمبر 2023، أثارت الصحافة قضية تطوير الإسكان الاجتماعي مع قيادات وزارة البناء.
إن الحريق الأخير في شارع خونغ ها يوضح بشكل إضافي مدى الحاجة الملحة إلى تطوير الإسكان الاجتماعي. على الرغم من وجود العديد من سياسات الدعم في الماضي، إلا أن الشركات لا تزال تستشهد بالعديد من الأسباب التي تجعلها تواجه صعوبات في تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي مثل الأرباح الضئيلة، وصعوبة الحصول على الائتمان أو أموال الأراضي، وما إلى ذلك.
لماذا لا تتولى الدولة زمام المبادرة في الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي بدلا من انتظار الشركات؟ "ما هو الحل لتسريع بناء المساكن الاجتماعية، وخاصة في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هوشي منه؟"، تساءلت الصحافة لوزارة البناء.
وفي إجابته على هذا السؤال، قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إنه وفقاً لأحكام قانون الإسكان، بما في ذلك تطوير واستثمار الإسكان الاجتماعي، فإن القانون ينص بوضوح على شكل الدولة كمستثمر باستخدام رأس المال الموازنة، فضلاً عن تعبئة الموارد من الشركات.
وقال نائب الوزير نجوين فان سينه "إن كلا الشكلين منظمان بالقانون، ولا توجد قيود على تطوير واستثمار الإسكان الاجتماعي".
نائب وزير البناء نجوين فان سينه.
وفي حديثه عن هذا المحتوى، قال الوزير ورئيس مكتب الحكومة تران فان سون إن الدولة في تطوير الإسكان الاجتماعي تقوم بثلاث مهام: التخطيط، وإصدار السياسات والآليات، والتفتيش والتحقق. وفيما يتعلق بدور المستثمرين، فقد شاركت الشركات المملوكة للدولة والشركات المملوكة للدولة في بناء العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي.
وأفاد الوزير تران فان سون قائلاً: "كما هو الحال في بينه دونغ، يتم تنفيذ الإسكان الاجتماعي في هذه المنطقة بشكل رئيسي من قبل شركة بيكاميكس".
وفيما يتعلق بسياسات دعم الأعمال التجارية، قال نائب الوزير تران فان سينه، إن تخصيص الأراضي للتنمية والاستثمار في الإسكان الاجتماعي كان في السابق يتم بشكل رئيسي على 20% من الأراضي في مشاريع الإسكان التجاري. ويجري حاليا تنفيذ تعديل قانون الإسكان باتجاه تكليف اللجان الشعبية المحلية بتخصيص مبالغ كافية من الأراضي وفقا لبرنامج تطوير الإسكان.
"في المستقبل، سيتم تحديد تخصيص الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية. وأكد سينه أن "هذا من شأنه أن يوفر ما يكفي من الأراضي في المناطق المستقلة وكذلك في مشاريع الإسكان التجاري إذا كانت الظروف والتخطيط مناسبين".
قال نائب وزير البناء إن زيادة أرباح الشركات التي تبني المساكن الاجتماعية ستؤدي إلى زيادة أسعار المساكن للأشخاص ذوي الدخل المنخفض (الصورة: هوو ثانغ).
وفيما يتعلق بالحوافز المالية، قال نائب وزير البناء إن السياسات كانت واضحة، ومن بينها: الإعفاء من رسوم الانتفاع بالأراضي، والإعفاء من ضريبة الدخل، و10% ربح، ودعم القروض بفوائد تفضيلية.. وبفضل هذه الحوافز، شارك العديد من المستثمرين في تطوير السكن الاجتماعي.
وبحسب السيد سينه، فإن الحكومة تقترح في الفترة المقبلة اتجاها أكثر نشاطا للدعم في قانون الإسكان (المعدل). حيث سيتم الاستمرار في إعفاء رسوم استخدام الأراضي، ودعم ضريبة دخل الشركات وضريبة القيمة المضافة، واستمرار تطبيق نسبة 10% من الأرباح، وتخصيص 20% من مساحة الأراضي للمستثمرين لبناء مناطق الخدمات التجارية؛ - دعم المحليات للاستثمار في البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية في مشاريع الإسكان الاجتماعي...
"هناك آراء تطالب بزيادة أرباح مستثمري التنمية الاجتماعية من 10% إلى 15%. وأضاف السيد سينه أن "القيام بذلك سوف يؤدي إلى زيادة أسعار المساكن بالنسبة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض".
وبحسب السيد سينه، فإن القضية الأكثر أهمية الآن هي الحاجة إلى إصلاح الإجراءات الإدارية. ومن شأن هذا أن يساعد في تعزيز الاستثمار ومشاركة الشركات في تطوير الإسكان الاجتماعي.
وفيما يتعلق بالوصول إلى رأس المال، قال السيد سينه إن البنك المركزي نفذ مؤخرًا العديد من السياسات لدعم الشركات مثل خفض أسعار الفائدة وتخفيف أعباء الديون وتمديد أقساط الديون... وخاصة بالنسبة للإسكان الاجتماعي، هناك حزمة بقيمة 120 ألف مليار دونج للمستثمرين للاقتراض بسعر فائدة أقل بنسبة 1.5-2% من أسعار الفائدة التجارية.
وأكد السيد سينه أنه "من خلال سياسات الدعم، فإن المعروض من السكن الاجتماعي سيكون أفضل في المستقبل" .
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)