حديقة فوك دونغ الصناعية (تاي نينه)

منطقة فوك دونج الصناعية (تاي نينه) - "مغناطيس" يجذب رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر

بفضل التقاء العديد من العوامل المحتملة لجذب المستثمرين، يتسارع تقدم منطقة فوك دونج الصناعية، حيث تستقبل تدفقات هائلة من رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر في الأشهر الأخيرة من العام.

الترحيب المستمر بمشاريع الاستثمار الأجنبي

تعتبر منطقة فوك دونج الصناعية واحدة من أبرز قاطرات جذب الاستثمار الأجنبي المباشر في مقاطعة تاي نينه، وفي الربع الثالث من عام 2024، رحبت بشكل مستمر بالمشاريع ذات الاستثمار الأجنبي.

ومنها 3 مشاريع برأس مال استثماري إجمالي يقارب 65 مليون دولار أمريكي، منها: مشروع إنتاج الحرف اليدوية Best Base الذي استثمرته مجموعة King King (الصين) برأس مال استثماري مسجل إجمالي قدره 30 مليون دولار أمريكي، ومساحة 10 هكتارات، وتقدم تنفيذ المشروع في 3 سنوات (2024 - 2027)، ومشروع أكسيد الزنك "مصنع جينهوا فيتنام" بمقياس يزيد عن 22000 متر مربع، ومن المتوقع أن يصل إلى طاقة إنتاجية تبلغ 30000 طن من المنتجات سنويًا عند تشغيله، ومشروع استثمرته شركة ثانتاوان التايلاندية لإنتاج مواد التعبئة والتغليف من البلاستيك البكر بمقياس يزيد عن 43000 متر مربع.

ممثل شركة كينج كينج (القميص الأزرق) حصل على شهادة استثمار من مجلس إدارة منطقة تاي نينه الاقتصادية

بحلول نهاية الربع الثالث من عام 2024، اجتذبت منطقة فوك دونج الصناعية ما يقرب من 60 مشروعًا استثماريًا من الشركات المحلية والأجنبية. معظمهم من المستثمرين الأجانب ذوي حجم الإنتاج الكبير ورأس المال الاستثماري، مع التركيز على صناعات المطاط والإطارات والبلاستيك والميكانيكا ومعالجة المعادن والملابس والأغذية وغيرها. وهذه هي أيضًا الصناعات الرئيسية التي تجذب الاستثمار في منطقة فوك دونج الصناعية.

تقارب جميع العوامل المحتملة

تبلغ مساحة المنطقة الصناعية فوك دونج 2436.11 هكتارًا تستثمرها شركة Saigon VRG Investment Joint Stock Company (Saigon VRG)، وتقع في منطقة Go Dau ومدينة Trang Bang، وهي مركز اقتصادي رئيسي في مقاطعة Tay Ninh.

تتمتع المنطقة الصناعية فوك دونج بموقع جغرافي متميز، حيث تقع بالقرب من طرق الربط المركزية مثل DT782؛ DT789؛ طريق الوصول إلى الطريق السريع لمدينة هوشي منه - موك باي، الطريق السريع الوطني 22،... وخاصة الاتصال بميناء العبور ثانه فوك وبوابة الحدود الدولية موك باي سريع للغاية. ولذلك، تتمتع منطقة فوك دونج الصناعية بمزايا استراتيجية في مجال النقل البري والمائي الداخلي إلى المدينة. وتساعد مدينة هوشي منه، وكذلك أسواق البلدان المجاورة مثل كمبوديا وتايلاند، المستثمرين على توفير الوقت وتكاليف نقل البضائع.

يقع منتزه فوك دونج الصناعي في منطقة ذات تنمية اقتصادية ديناميكية ومتنوعة. يتم تنفيذ نظام المرور المتصل من المنطقة الصناعية إلى مدينة تاي نينه، ومدينة هوشي منه، ولونغ آن، وبينه دونغ، وما إلى ذلك، بشكل متزامن وحديث. بالإضافة إلى الطرق الحالية، تستفيد منطقة فوك دونج الصناعية أيضًا من الطرق الشريانية المخطط لها مثل طريق هوشي منه سيتي - موك باي السريع، والطريق الدائري 3، وما إلى ذلك.

علاوة على ذلك، تتمتع منطقة فوك دونج الصناعية بجيولوجيا جيدة مع تضاريس مسطحة وتربة صلبة ذات قدرة تحمل تصل إلى 17 طنًا / م 2، مما يقلل من دق الأكوام للمساعدة في توفير تكاليف البناء. يساعد الارتفاع من 12 إلى 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر على تصريف المياه جيدًا، مما يحد من الفيضانات.

تم بناء مجمع فوك دونغ بما في ذلك الحديقة الصناعية - المجمع التجاري - السكني، مع بيئة إنتاج ودية وبيئة معيشية حديثة وإبداعية. تعد المنطقة الصناعية فوك دونج موقع إنتاج حديث وعالي التقنية ومكان إقامة مريح للموظفين في المؤسسة مع مجموعة كاملة من البنية التحتية الاجتماعية والخدمات مثل: السكن، والمبيت، والمستشفيات، والمدارس، والمراكز التجارية، والبنوك، ومحلات السوبر ماركت، والأسواق، والفنادق وعدد من المشاريع الاقتصادية والاجتماعية الأخرى.

إن نظام البنية التحتية التقنية متزامن وكامل، ويلبي احتياجات الشركات بشكل جيد. يتم توفير إنتاج الكهرباء بشكل مستقر من محطات المحولات الداخلية؛ يتم توفير المياه النظيفة والمياه الخام من محطات المياه الداخلية، مع إمدادات وفيرة من المياه من بحيرة داو تينغ (1.58 مليار متر مكعب). نظام معالجة مياه الصرف الصحي الحديث بسعة إجمالية تبلغ 160.000 م3 / نهارًا وليلًا، يلبي معايير النوع A وفقًا لـ QCVN 40:2011 / BTNMT.

العرض وفير ومتنوع

باعتبارها أكبر منطقة صناعية في تاي نينه، تمتلك منطقة فوك دونج الصناعية صندوقًا كبيرًا من الأراضي النظيفة، وهي جاهزة لتلبية الطلب الكبير على التأجير من قبل المستثمرين. وبناء على ذلك، يوجد في منطقة فوك دونج الصناعية حاليًا 296.5 هكتارًا من الأراضي المتاحة للتأجير. ومن المتوقع أن تزيد هذه المساحة بشكل كبير في المستقبل القريب عندما تنفذ منطقة فوك دونج الصناعية المرحلة الثالثة (إضافة 650 هكتارًا من الأراضي النظيفة).

بالإضافة إلى تأجير الأراضي للمستثمرين الثانويين لبناء المصانع، يوفر منتزه فوك دونج الصناعي أيضًا منتجات استثمارية مرنة لتلبية الاحتياجات المتنوعة للشركات: مستودعات/مصانع جاهزة للإيجار؛ وبحسب تقييم مجلس إدارة المنطقة الصناعية، فإن معدل استيعاب المصانع الجاهزة في المنطقة الصناعية فوك دونج جيد للغاية، حيث تتمتع المستودعات والمصانع المبنية بمعدل إشغال يزيد عن 80%. ولذلك، ستقوم المنطقة الصناعية خلال الفترة المقبلة ببناء أنظمة مستودعات أكثر حداثة بمساحات متنوعة، ومناسبة للعديد من الصناعات لتلبية الاحتياجات الحقيقية للمستثمرين.

المصدر: https://baodautu.vn/kcn-phuoc-dong-tay-ninh—thoi-nam-cham-thu-hut-dong-von-fdi-d228407.html