رحلة السيد دونج كونج مينه من العقارات إلى العمل المصرفي

منه لام…

وُلِد السيد دونج كونج مينه في عام 1960 في كو فو، باك نينه. في عام 1984، حصل السيد مينه على درجة البكالوريوس في التسعير من جامعة التخطيط الاقتصادي (الآن جامعة الاقتصاد الوطني).

من عام 1984 إلى عام 1993، كان السيد مينه ضابطًا في شركة الاستيراد والتصدير التابعة لوزارة الدفاع الوطني، وضابطًا في شركة استيراد وتصدير القهوة التابعة لوزارة الزراعة وصناعة الأغذية. في الفترة 1994-1997، كان مديرًا لشركة البناء - شركة ثانه بينه - وزارة الدفاع الوطني.

في عام 1994، أسس السيد مينه شركة هيم لام التجارية المحدودة، وهي سلف شركة هيم لام المساهمة، والتي تعمل في قطاع العقارات. إنه يمتلك ما يصل إلى 99٪ من رأس مال شركة هيم لام.

في غضون 7 سنوات فقط من عام 2003 إلى عام 2010، توسعت شركة Him Lam في حجمها، حيث زاد رأس مالها المصرح به من 300 مليون دونج إلى 6500 مليار دونج. يبلغ رأس مال الشركة حتى الآن 10 مليارات دونج.

في عام 2008، قامت شركة هيم لام بتحويل شكل أعمالها من شركة ذات مسؤولية محدودة إلى شركة مساهمة لتوسيع ظروف تطوير الأعمال. أول علامة لشركة Him Lam في سوق العقارات هي مشروع Him Lam Tan Hung New Urban Area، المنطقة 7، مدينة هوشي منه، بمساحة 58.4 هكتار.

بعد ذلك، تشكلت مشاريع الشركة العقارية بشكل مستمر مثل Him Lam Riverside Luxury Apartment في Tan Hung Ward، المنطقة 7، مدينة Ho Chi Minh، وHim Lam Green Park في Dai Phuc Ward، مدينة Bac Ninh، مقاطعة Bac Ninh...

إلى جانب العقارات، تعمل شركة "هيم لام" أيضًا في مجالات أخرى مثل خدمات الفنادق والجولف، والاستثمار المالي، والتطوير التعليمي، والتطوير الزراعي والغابات، وتطوير المناطق الصناعية، وفقًا للموقع الإلكتروني.

في عام 2020، أصبحت شركة Him Lam المقاول العام لمشروع Duc Hoa III Industrial Park - Slico، مما يمثل مشاركة الشركة في مجال تطوير المناطق الصناعية.

مقدمة عن شركة Long Bien Investment JSC على موقع ملعب Long Bien للغولف.

في قطاع المنتجعات، على الرغم من عدم وجود معلومات واضحة حول المشروع، إلا أن موقع Him Lam الإلكتروني يشير إلى أن فرع هانوي لهذه الشركة هو مبنى Long Bien، ملعب Long Bien للغولف، حي Phuc Dong، منطقة Long Bien، مدينة هانوي.

بالإضافة إلى ذلك، فإن شركة هيم لام للتبادل هي شركة مساهمة عامة استثمارية في لونغ بين، وهي مالكة ملعب غولف لونغ بين وملعب غولف تان سون نهات. تأسست الشركة في عام 2006، وتعمل في مجال ملاعب الجولف وخدمات المطاعم والمؤتمرات وحفلات الزفاف - قصر لونج بيان.

المساهمون المؤسسون لهذه الشركة هم شركة Truong An (وزارة الدفاع الوطني)، وشركة Construction Trade Corporation، وشركة Thanh Nam Investment Corporation، وشركة Him Lam Corporation.

مقالة عن السيد مينه على موقع هيم لام.

في عام 2022، ظهر مقال بعنوان "السيد دونج كونج مينه: سأستقيل من منصب رئيس مجلس إدارة شركة هيم لام" على موقع هيم لام الإلكتروني وظل دون تغيير حتى يومنا هذا.

وبناءً على ذلك، وامتثالاً للأحكام المعدلة لقانون مؤسسات الائتمان المطبق اعتبارًا من يناير 2018، فإنه سيستقيل من منصبه كرئيس مجلس إدارة شركة هيم لام للتركيز على عملية إعادة الهيكلة في بنك سايجون ثونج تين التجاري المشترك (ساكومبنك).

ينص قانون مؤسسات الائتمان المعدل والمكمل في عام 2017 على أنه لا يجوز لرئيس مجلس الإدارة أو رئيس مجلس الأعضاء أو المدير العام (المدير) لمؤسسة الائتمان أن يكون في الوقت نفسه رئيسًا لمجلس الإدارة أو عضوًا في مجلس الإدارة أو رئيس مجلس الأعضاء أو عضوًا في مجلس الأعضاء أو رئيسًا للشركة أو المدير العام (المدير) أو نائب المدير العام (نائب المدير) أو مناصب معادلة لمؤسسة أخرى.

... إلى ساكومبانك

أصبح السيد مينه رسميًا رئيسًا لمجلس إدارة بنك ساكومبنك اعتبارًا من 30 يونيو 2017، ليحل محل رئيس مجلس الإدارة السابق، السيد كيو هو دونج.

قبل انضمامه إلى بنك ساكوم، شغل السيد مينه منصب رئيس مجلس إدارة بنك لين فييت بوست المشترك التجاري (LPBank). وكان هيم لام أحد المساهمين الرئيسيين في هذا البنك بنسبة ملكية تبلغ حوالي 15%.

ومع ذلك، في 5 يونيو 2017، وافقت الجمعية العامة غير العادية الثانية لمساهمي LPBank على انتخاب السيد نجوين دوك هونغ رئيسًا لمجلس الإدارة، ليحل محل السيد دونج كونج مينه الذي استقال بسبب احتياجات شخصية. كما اختفى حضور هيم لام تدريجيًا في هذا البنك.

وكان السيد دونج كونج مينه رئيسًا لمجلس إدارة بنك LPBank، ممثلاً لمساهمة هيم لام في رأس المال في هذا البنك.

وفقًا لنشرة الاكتتاب العام لبنك LPBank، اعتبارًا من 30 سبتمبر 2017، فإن المساهم الوحيد الذي يمتلك 5% أو أكثر من رأس مال البنك هو Vietnam Post Corporation (VNPost).

بعد أن أصبح رئيسًا لمجلس إدارة بنك ساكومبانك، قام السيد مينه بشراء أسهم البنك بشكل مستمر لزيادة نسبة ملكيته.

وعلى وجه التحديد، في الفترة من 28 سبتمبر إلى 29 سبتمبر 2017، نجح السيد مينه في تداول ما يقرب من 18 مليون سهم من أسهم Sacombank عن طريق التفاوض ومطابقة الطلبات في HoSE، مما أدى إلى زيادة عدد الأسهم المملوكة من أكثر من 41.2 مليون سهم إلى أكثر من 59.3 مليون سهم، وهو ما يتوافق مع زيادة نسبة الملكية من 2.29٪ إلى 3.29٪ من أسهم التصويت في البنك.

من 26 أكتوبر إلى 25 نوفمبر 2017، واصل السيد مينه التسجيل لشراء 1.2 مليون سهم من أسهم STB لزيادة نسبة ملكيته إلى 3.36٪ من أسهم Sacombank.

وبحسب تقرير الإدارة لعام 2023، يمتلك السيد مينه حاليًا ما يقرب من 62.6 مليون سهم في بنك STB، أي ما يعادل 3.32%، وتمتلك شقيقة السيد مينه، السيدة دونج ثي ليم، أكثر من 11.8 مليون سهم، أي ما يعادل 0.62% من رأس مال البنك.

تأسس بنك ساكومبانك في عام 1991 برأس مال مبدئي قدره 3 مليار دونج. على مدى الثلاثين عامًا الماضية، ارتفع رأس مال البنك بشكل حاد إلى 18،852 مليار دونج. ينتمي إلى مجموعة البنوك ذات رأس المال المتوسط.

فيما يتعلق بالوضع التجاري، تحت قيادة السيد دونج كونج مينه، من عام 2017 حتى الآن، ارتفعت أصول Sacombank الإجمالية بشكل حاد من أكثر من 368000 مليار دونج إلى 693535 مليار دونج في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2024 .

ومن بينها، بلغت قروض العملاء 500,408 مليار دونج، بزيادة قدرها 3.7% عن نفس الفترة. ارتفعت ودائع العملاء بنسبة 4.4% مقارنة بعام 2023 إلى 533,358 مليار دونج.

علاوة على ذلك، ارتفعت أرباح البنك أيضًا من 1,182 مليار دونج في عام 2017 إلى 7,719 مليار دونج بنهاية عام 2023.

اعتبارًا من 31 مارس 2024، وبفضل انخفاض تكاليف توفير مخاطر الائتمان بنسبة 32.3٪ إلى ما يقرب من 678 مليار دونج، أعلن بنك ساكوم عن تحقيق ربح قبل الضريبة بقيمة 2،654 مليار دونج، بزيادة قدرها 11.4٪؛ وارتفعت الأرباح بعد الضريبة بنسبة 11.1% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي لتصل إلى 2,111.4 مليار دونج.

على مدار السنوات الست الماضية، ارتفع صافي دخل الفائدة للبنك أيضًا من أكثر من 5000 مليار دونج إلى أكثر من 11000 مليار دونج في عام 2020. بعد ذلك، سجل Sacombank دائمًا صافي دخل فائدة يزيد عن 11000 مليار دونج وفي عام 2023 سيكون 22072 مليار دونج.

في نهاية الربع الأول من عام 2024، سجل بنك ساكوم صافي دخل من الفائدة بلغ نحو 5,951 مليار دونج، بزيادة 2% على أساس سنوي بسبب انخفاض دخل الفائدة والدخل المماثل بمقدار 1,422.8 مليار دونج.

وفيما يتعلق بجودة القروض، بلغ إجمالي الديون المعدومة لدى بنك ساكوم بنك في نهاية مارس 2024 مبلغ 11,401 مليار دونج، بزيادة قدرها 3.8% مقارنة بنهاية عام 2023. وظلت نسبة الديون المعدومة إلى رصيد القروض لدى بنك ساكوم بنك كما هي مقارنة بالعام السابق، حيث بقيت عند 2.28%.

في عام 2024، وضع بنك ساكوم خطة عمل مع توقع تحقيق ربح قبل الضريبة بقيمة 10.600 مليار دونج، بزيادة قدرها 10٪ مقارنة بعام 2023.

وفي الوقت نفسه، من المتوقع أن يصل إجمالي الأصول إلى 724.1 مليار دونج، بزيادة قدرها 10%، وسيصل رصيد الائتمان المستحق إلى 535.8 مليار دونج، بزيادة قدرها 11%، وسيتم تعديله وفقًا لحد التخصيص .

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/hanh-trinh-tu-bat-dong-san-den-ngan-hang-cua-ong-duong-cong-minh-a670491.html