رحلة السيد دونج كونج مينه من العقارات إلى العمل المصرفي

منه لام…

وُلِد السيد دونج كونج مينه عام 1960 في كيو فو، باك نينه. في عام 1984، حصل السيد مينه على درجة البكالوريوس في التسعير من جامعة التخطيط الاقتصادي (الجامعة الوطنية للاقتصاد حاليًا).

من عام 1984 إلى عام 1993، كان السيد مينه ضابطًا في شركة الاستيراد والتصدير التابعة لوزارة الدفاع الوطني، وضابطًا في شركة استيراد وتصدير القهوة التابعة لوزارة الزراعة وصناعة الأغذية. في الفترة 1994-1997، كان مديرًا لمؤسسة البناء - شركة ثانه بينه - وزارة الدفاع الوطني.

في عام 1994، أسس السيد مينه شركة هيم لام التجارية المحدودة، وهي السلف لشركة هيم لام المساهمة، العاملة في قطاع العقارات. إنه يملك ما يصل إلى 99٪ من رأس مال هيم لام.

في غضون سبع سنوات فقط من عام 2003 إلى عام 2010، توسعت شركة هيم لام في حجمها، حيث زادت رأس مالها المستأجر من 300 مليون دونج إلى 6500 مليار دونج. حتى الآن، يبلغ رأس مال الشركة الأساسي 10 مليارات دونج.

في عام 2008، قامت شركة هيم لام بتحويل شكل أعمالها من شركة ذات مسؤولية محدودة إلى شركة مساهمة لتوسيع ظروف تطوير الأعمال. أول علامة لشركة هيم لام في سوق العقارات هي مشروع منطقة هيم لام تان هونغ الحضرية الجديدة، المنطقة 7، مدينة هوشي منه، بمقياس 58.4 هكتار.

بعد ذلك، تشكلت مشاريع الشركة العقارية بشكل مستمر مثل Him Lam Riverside Luxury Apartment في Tan Hung Ward، المنطقة 7، مدينة هوشي منه، وHim Lam Green Park في Dai Phuc Ward، مدينة باك نينه، مقاطعة باك نينه...

إلى جانب العقارات، تعمل شركة هيم لام أيضًا في مجالات أخرى مثل خدمات الفنادق والجولف، والاستثمار المالي، والتطوير التعليمي، والتطوير الزراعي والغابات، وتطوير المناطق الصناعية، وفقًا للموقع الإلكتروني.

في عام 2020، أصبحت شركة هيم لام المقاول العام لمشروع Duc Hoa III Industrial Park - Slico، مما يمثل مشاركة الشركة في مجال تطوير المناطق الصناعية.

مقدمة عن شركة Long Bien Investment JSC على موقع ملعب Long Bien للغولف.

في قطاع المنتجعات، على الرغم من عدم وجود معلومات واضحة حول المشروع، إلا أن فرع هانوي لهذه الشركة على موقع Him Lam الإلكتروني هو مبنى Long Bien، ملعب Long Bien للغولف، حي Phuc Dong، منطقة Long Bien، مدينة هانوي.

بالإضافة إلى ذلك، فإن شركة هيم لام للاستثمار في قاعة التداول هي شركة مساهمة عامة في لونغ بيان، وهي مالكة ملعب جولف لونغ بيان وملعب جولف تان سون نهات. تأسست الشركة في عام 2006، وتعمل في مجالات ملاعب الجولف وخدمات المطاعم والمؤتمرات وحفلات الزفاف - قصر لونج بيان.

المساهمون المؤسسون لهذه الشركة هم شركة Truong An (وزارة الدفاع الوطني)، وشركة التجارة الإنشائية، وشركة Thanh Nam للاستثمار، وشركة Him Lam.

مقالة عن السيد مينه على موقع هيم لام.

في عام 2022، ظهر مقال بعنوان "السيد دونج كونج مينه: سأستقيل من منصب رئيس مجلس إدارة شركة هيم لام" على موقع هيم لام الإلكتروني وظل دون تغيير حتى يومنا هذا.

وبناء على ذلك، وامتثالاً للأحكام المعدلة لقانون مؤسسات الائتمان المطبق اعتباراً من يناير/كانون الثاني 2018، فإنه سيستقيل من منصبه كرئيس مجلس الإدارة في شركة هيم لام للتركيز على عملية إعادة الهيكلة في بنك سايجون ثونج تين التجاري المشترك (ساكومبانك).

ينص قانون مؤسسات الائتمان المعدل والمكمل في عام 2017 على أنه لا يجوز لرئيس مجلس الإدارة أو رئيس مجلس الأعضاء أو المدير العام (المدير) لمؤسسة ائتمانية أن يكون في الوقت نفسه رئيسًا لمجلس الإدارة أو عضوًا في مجلس الإدارة أو رئيس مجلس الأعضاء أو عضوًا في مجلس الأعضاء أو رئيسًا للشركة أو المدير العام (المدير) أو نائب المدير العام (نائب المدير) أو مناصب معادلة لشركة أخرى.

... إلى ساكومبانك

أصبح السيد مينه رسميًا رئيسًا لمجلس إدارة بنك ساكومبانك اعتبارًا من 30 يونيو 2017، ليحل محل رئيس مجلس الإدارة السابق، السيد كيو هو دونج.

قبل انضمامه إلى بنك ساكومبانك، شغل السيد مينه منصب رئيس مجلس إدارة بنك ليان فيت بوست المشترك التجاري (LPBank). وكان هيم لام أحد المساهمين الرئيسيين في هذا البنك بنسبة ملكية تبلغ حوالي 15%.

ومع ذلك، في 5 يونيو 2017، وافقت الجمعية العامة غير العادية الثانية لمساهمي LPBank على انتخاب السيد نجوين دوك هونغ رئيسًا لمجلس الإدارة، ليحل محل السيد دونج كونج مينه الذي استقال بسبب احتياجات شخصية. كما اختفى حضور هيم لام تدريجيًا في هذا البنك.

وكان السيد دونج كونج مينه رئيسًا لمجلس إدارة بنك LPBank، ممثلاً لمساهمة هيم لام في رأس مال هذا البنك.

وفقًا لنشرة الاكتتاب العام لبنك LPBank، اعتبارًا من 30 سبتمبر 2017، فإن المساهم الوحيد الذي يمتلك 5% أو أكثر من رأس مال البنك هو شركة Vietnam Post Corporation (VNPost).

بعد أن أصبح رئيسًا لمجلس إدارة بنك ساكومبانك، قام السيد مينه بشراء أسهم البنك بشكل مستمر لزيادة نسبة ملكيته.

وعلى وجه التحديد، في الفترة من 28 سبتمبر إلى 29 سبتمبر 2017، نجح السيد مينه في تداول ما يقرب من 18 مليون سهم من أسهم Sacombank عن طريق التفاوض ومطابقة الطلبات في HoSE، مما أدى إلى زيادة عدد الأسهم المملوكة من أكثر من 41.2 مليون سهم إلى أكثر من 59.3 مليون سهم، وهو ما يتوافق مع زيادة نسبة الملكية من 2.29٪ إلى 3.29٪ من أسهم التصويت في البنك.

من 26 أكتوبر إلى 25 نوفمبر 2017، واصل السيد مينه التسجيل لشراء 1.2 مليون سهم من أسهم STB لزيادة نسبة ملكيته إلى 3.36٪ من أسهم Sacombank.

وبحسب تقرير الإدارة لعام 2023، يمتلك السيد مينه حاليًا ما يقرب من 62.6 مليون سهم من أسهم بنك STB، أي ما يعادل 3.32%، وتمتلك شقيقة السيد مينه، السيدة دونج ثي ليم، أكثر من 11.8 مليون سهم، أي ما يعادل 0.62% من رأس مال البنك.

تأسس بنك ساكومبانك في عام 1991 برأس مال مبدئي قدره 3 مليار دونج. على مدى الثلاثين عامًا الماضية، ارتفع رأس مال البنك بشكل حاد إلى 18،852 مليار دونج. ينتمي إلى مجموعة البنوك ذات رأس المال المتوسط.

فيما يتعلق بالوضع التجاري، في عهد السيد دونج كونج مينه، من عام 2017 حتى الآن، زادت أصول Sacombank الإجمالية بشكل حاد من أكثر من 368000 مليار دونج إلى 693535 مليار دونج في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2024 .

ومن بينها، بلغت قروض العملاء 500,408 مليار دونج، بزيادة قدرها 3.7% عن نفس الفترة. ارتفعت ودائع العملاء بنسبة 4.4% مقارنة بعام 2023 إلى 533,358 مليار دونج.

علاوة على ذلك، ارتفعت أرباح البنك أيضًا من 1,182 مليار دونج في عام 2017 إلى 7,719 مليار دونج بنهاية عام 2023.

اعتبارًا من 31 مارس 2024، وبفضل انخفاض تكاليف مخصصات مخاطر الائتمان بنسبة 32.3% إلى ما يقرب من 678 مليار دونج، أعلن بنك ساكوم عن تحقيق ربح قبل الضرائب قدره 2654 مليار دونج، بزيادة قدرها 11.4%؛ وارتفعت الأرباح بعد الضريبة بنسبة 11.1% على أساس سنوي إلى 2,111.4 مليار دونج.

على مدار السنوات الست الماضية، ارتفع صافي دخل الفائدة للبنك أيضًا من أكثر من 5000 مليار دونج إلى أكثر من 11000 مليار دونج في عام 2020. وبعد ذلك، سجل بنك ساكوم دائمًا صافي دخل فائدة يزيد عن 11000 مليار دونج، وفي عام 2023 سيبلغ 22072 مليار دونج.

في نهاية الربع الأول من عام 2024، سجل بنك ساكوم دخلاً صافياً من الفوائد بلغ نحو 5,951 مليار دونج، بزيادة 2% على أساس سنوي بسبب انخفاض دخل الفوائد والدخل المماثل بمقدار 1,422.8 مليار دونج.

فيما يتعلق بجودة القروض، بلغ إجمالي الديون المعدومة لبنك ساكوم بنك في نهاية مارس 2024 مبلغ 11,401 مليار دونج، بزيادة قدرها 3.8% مقارنة بنهاية عام 2023. وظلت نسبة الديون المعدومة إلى رصيد القروض لبنك ساكوم بنك كما هي مقارنة بالعام السابق، حيث استقرت عند 2.28%.

في عام 2024، وضع بنك ساكوم خطة عمل مع ربح متوقع قبل الضريبة بقيمة 10،600 مليار دونج، بزيادة قدرها 10٪ مقارنة بعام 2023.

وفي الوقت نفسه، من المتوقع أن يصل إجمالي الأصول إلى 724.100 مليار دونج، بزيادة قدرها 10%، وسيصل الائتمان المستحق منها إلى 535.800 مليار دونج، بزيادة قدرها 11% وسيتم تعديله وفقًا لحد التخصيص .

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/hanh-trinh-tu-bat-dong-san-den-ngan-hang-cua-ong-duong-cong-minh-a670491.html