مساعدة الأشخاص "الصادقين" في الإعلان عن الضرائب

اعتبارًا من الأول من أغسطس، لن تكون هناك معاملات عقارية ذات سعرين، ويجب أن تتم المعاملات العقارية من خلال الحسابات المصرفية. في الصورة: منازل للبيع في مدينة ثو دوك - تصوير: NGOC HIEN

ونتيجة لهذا، يشعر البائعون بالانزعاج لأنهم مضطرون لدفع قدر كبير من ضريبة الدخل، ويندهش المشترون من رسوم التسجيل المؤلمة، ويبدو أن موظفي الضرائب يشعرون بالدهشة عندما يصادفون بيع منزل "صادق" بسعر البيع الصحيح.

ومن الطبيعي أن يصبح شراء وبيع المنازل بسعرين ممارسة شائعة. إن إعلان سعرين هو بمثابة "خسارة الوطن وربح للذات".

في الآونة الأخيرة، أرادت صناعة الضرائب القضاء على هذه الممارسة السيئة، وإجبار الناس على دفع الضرائب كاملة من خلال "جعل الأمور صعبة"، وإعادة السجلات الضريبية لإعادة الإعلان عنها، والإعلان "بشكل صحيح". ويبدو أنه يعمل أيضًا. الناس حذرون، إذا كان هناك سعرين معلنين، فإن الفرق ليس كبيرًا جدًا.

والآن، مرة أخرى، تم ترسيخ روح "الإعلان الصحيح والكامل" في قانون الأعمال العقارية (الذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس)، والذي ينص على أن الشركات المرتبطة بالعقارات يجب أن تقوم بمدفوعات غير نقدية. بمجرد المرور عبر البنك، كل شيء واضح، ولا يوجد مجال للتصريح الكاذب.

بالنسبة للأفراد والشركات الصغيرة (التي تنظمها الحكومة على وجه التحديد)، فإن الدفع من خلال البنوك ليس مطلوبًا، ولكن التهرب الضريبي سيكون محدودًا من خلال قوائم أسعار الأراضي التي تصدر سنويًا (بدلاً من كل 5 سنوات) وفقًا لأحكام قانون الأراضي المعدل (ساري المفعول اعتبارًا من 1 أغسطس).

وبحسب روح القوانين، فإن إعلان سعرين للعقارات لتجنب الضرائب سينتهي تدريجيا بالنسبة للشركات، ولكن الأفراد والشركات الصغيرة قد لا يتعجلون "الإعلان كما هو" وفقا لسعر الشراء الفعلي.

ويبقى أن نرى ما إذا كانت قائمة أسعار الأراضي التي أصدرتها المحلية دقيقة بما يكفي لإقناع الناس بالتخلي عن عادة إعلان سعرين لتجنب الضرائب.

السؤال هو لماذا لا يوجد حتى الآن في الإقرار الضريبي العقاري أي إشارة إلى وجود آلية تحفيزية لتكوين عادة الإقرار الضريبي الطوعي بين الناس؟

صحيح أن فرض الضرائب من صلاحيات الدولة، ولكن يجب إقناعها أيضاً حتى لا يخدع الناس حتى ولو فلساً واحداً. هناك شيء غير صحيح. هذا صحيح.

والسبب هو أن طريقة حساب ضريبة الدخل الشخصي بمعدل "ثابت" قدره 2% اعتبرت منذ فترة طويلة غير معقولة وفرضت، لكن وزارة المالية لم تقترح أي تعديلات حتى الآن. ما هو غير المعقول؟

على سبيل المثال، تتطلب صناعة الضرائب من الأفراد والشركات حساب جميع النفقات المعقولة بشكل صحيح بحيث "يتم دفع الأرباح، ولا يتم فرض الضرائب على الخسائر". العديد من مشتري المنازل الذين يستوفون هذه الشروط، عند بيع منازلهم، حتى لو تكبدوا خسارة، لا يزال يتعين عليهم دفع نسبة 2% كاملة.

هناك سبب يجعل صناعة الضرائب تصر على هذه الطريقة "التعاقدية" في تحصيل الضرائب، وهو أنه من الصعب إدارة تكاليف المدخلات والمخرجات عندما يعلن الناس، لذا فمن الأفضل "قطع" جزء منها وتطبيق 2% من أجل الراحة.

لكن الآن الأمر مختلف، فقد دفع الناس من خلال البنك، بوثائق واضحة، ولكن لا تزال نفقاتهم المعقولة والصحيحة غير مقبولة.

عندما أصبح إعلان السعرين عادة، يجب تعديل الأنظمة لتصحيحها، لكن هذا المكان "قطع المحراث في منتصف الطريق" بتطبيق الإجراء المتمثل في إعادة الإقرار الضريبي وإجبار المكلف على إعادة الإقرار. يبدو الأمر مثل "الجدال" مع دافعي الضرائب، مما يخلق شعوراً بعدم الجدية.

عند إعلان الضرائب، يجب أن تكون مسؤولاً عن محتوى الإعلان. إعادة الإعلان تعني تصحيح الإعلان. في حين أن نموذج الإقرار الضريبي ينص بوضوح على "أضمن أن المحتويات المعلنة صحيحة وأنا مسؤول قانونيًا عن المحتويات المعلنة"!

تتحسن إجراءات إدارة الأعمال العقارية بشكل متزايد وتحظى بدعم الناس.

هل يجب أن تظل إدارة الضرائب للأفراد والشركات العقارية الصغيرة خارج الصورة وأن تكتفي صناعة الضرائب بإجراء إجبار الناس على إعادة الإعلان عن إقراراتهم الضريبية بشكل صحيح وكامل؟!

المصدر: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm