أسعار الأراضي المخصصة للإنتاج والأعمال في المناطق الصناعية في مدينة هوشي منه تثير اهتمام العديد من الشركات - الصورة: QUANG DINH
في إطار سياسة تشجيع الأنشطة التجارية والخدمية والإنتاجية، قامت قائمة أسعار الأراضي الجديدة التي أصدرتها مؤخرًا لجنة الشعب بالمدينة بتوحيد أسعار الأراضي التجارية والخدمية وغير الزراعية (أراضي الحدائق الصناعية). الصناعة، الأراضي المخصصة للإنتاج و الأعمال...).
حيث يتم تخفيض قائمة أسعار الأراضي الخدمية التجارية بشكل كبير. وتظل أسعار الأراضي المخصصة للإنتاج غير الزراعي والأعمال التجارية، وليس للخدمات التجارية، عند نفس المستوى الذي كانت عليه من قبل. تم تخفيض معدلات تحصيل بعض الأنشطة الإنتاجية والتجارية غير الزراعية التي تستخدم الأراضي الخاصة.
وعلى وجه التحديد، تنقسم أسعار الأراضي غير الزراعية في مدينة هوشي منه إلى 4 مناطق. حيث أن الموضع 1 هو الأرض التي تطل على الشارع (الشارع المذكور في قائمة أسعار الأراضي) والتي يتم تطبيقها على قطع الأراضي، يتم تحديد مساحات الأراضي التي يوجد بها جانب واحد على الأقل مجاور للطريق (طريق، جانب الطريق، رصيف) في سعر الأرض قائمة.
تشمل المواقع التالية غير المجاورة لواجهة الشارع: الموقع 2: ينطبق على قطع الأراضي والأراضي التي يكون جانب واحد على الأقل منها مجاورًا لزقاق بعرض 5 أمتار أو أكثر، محسوبًا على أنه 0.5 من الموقع 1.
الموضع 3: ينطبق على قطع الأراضي التي يكون جانب واحد منها على الأقل مجاورًا لزقاق يتراوح عرضه بين 3 أمتار إلى أقل من 5 أمتار، ثم يتم حسابه على أنه 0.8 من الموضع 2؛ الموضع 4: ينطبق على قطع الأراضي ومساحات الأراضي مع احتساب المواضع المتبقية بنسبة 0.8 من الموضع 3.
في حال كان عمق المواقع المذكورة أعلاه من الحافة الداخلية للطريق (طريق، حافة، رصيف) من واجهة الطريق (حسب الخريطة العقارية) 100م أو أكثر، يتم احتساب سعر الأرض مخفضًا بنسبة 10% من كل منطقة.الموقع. ويتم تطبيق المواقع المتبقية في ملحق جدول أسعار الأراضي.
لا تعتبر الأراضي المخصصة للإنتاج والأعمال غير الزراعية أراضٍ تجارية أو خدمية (بما في ذلك الأراضي المخصصة للمناطق الصناعية والتجمعات الصناعية والمعادن؛ والأراضي المخصصة لمرافق الإنتاج غير الزراعية)؛ أراضي الدفاع والأمن؛ الأراضي العامة؛ أرض لبناء مقر الوكالة، أرض للأشغال العامة؛ الأراضي غير الزراعية الأخرى (مناطق معالجة الصادرات؛ حديقة كوانج ترونج للبرمجيات، المستودعات، محلات السوبر ماركت، محطات الوقود، الأرصفة، حدائق الحيوان...) لديها أسعار الأراضي التالية:
في المقاطعات 1، 3، 4، 5، 6، 10، 11، بينه ثانه، فو نهوان: يتم حسابها بنسبة 50٪ من سعر الأرض للإنتاج والأعمال غير الزراعية التي ليست أرضًا تجارية أو خدمية كما هو منصوص عليه. زائدة.
في المناطق 7، 8، 12، تان بينه، تان فو، بينه تان، جو فاب، ثو ديوك سيتي: تم احتسابها بنسبة 60%. ويتم احتساب المقاطعات الخمس المتبقية بنسبة 75% من سعر الأرض للإنتاج غير الزراعي والتجاري التي ليست أراضي تجارية أو خدمية.
للأراضي الإنتاجية والتجارية غير الزراعية التي ليست أراضٍ تجارية أو خدمية في الموقع 1 المحدد في الملحق رقم 10. (انظر هنا)
وفي الحديقة التكنولوجية الفائقة، تم تحديد الأراضي التجارية والخدمية في الملحق (الجدول 11)، في حين أن الأراضي الإنتاجية والتجارية غير الزراعية ليست أراضي تجارية وخدمية كما هو محدد في الملحق (الجدول 12).
انخفضت الأراضي التجارية والخدمية بشكل حاد
ومن الجدير بالذكر أن أسعار الأراضي التجارية والخدمية شهدت تخفيضات كبيرة. على سبيل المثال، كان سعر الأراضي التجارية والخدمية في شارع دونج كوي سابقًا سعر إيجار يزيد عن 9 ملايين دونج للمتر المربع، ولكن مع قائمة الأسعار الجديدة، يبلغ سعر الإيجار حوالي 5 ملايين دونج للمتر المربع.
وبحسب وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، فقد تم تعديل أسعار الأراضي التجارية والخدمية وغير الزراعية في قائمة أسعار الأراضي بشكل مناسب بما يتوافق مع مصالح المواطنين والشركات.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/gia-dat-thuong-mai-khu-cong-nghiep-o-tp-hcm-tang-giam-ra-sao-voi-bang-gia-moi-20241016154135802.htm
تعليق (0)