قرابة 25 عامًا من القلق بشأن تخطيط منطقة ما لانج

يعيش أكثر من 7200 شخص في منطقة ما لانغ "في حالة من النسيان" في قلب مدينة سايغون، حيث من المقرر أن يكون هذا المكان مركزًا تجاريًا ومبنى شاهق الارتفاع... ولكن لأكثر من عقدين من الزمن لم يتمكن أحد من تنفيذ المشروع.

باعتباره أحد السكان القدامى في ما لانج، تبع السيد فام نغوك خانه والدته إلى منطقة ما لانج منذ عام 1970. قام المالك السابق بتقسيم المنزل الذي كان يعيش فيه في الطابق الأرضي إلى نصفين وباع 24 مترًا مربعًا لعائلته. في ذلك الوقت كان هناك العديد من القبور حول المنزل.

توفيت الأم، وترك المنزل له ولأخته، ولكن بسبب مشاكل التخطيط، كان هناك قرار باستعادة الأرض لمشروع ما، لذلك تم منع النقل. وظائف غير مستقرة، دخل منخفض، وعدم قدرة العائلتين على شراء سكن جديد للعيش بشكل منفصل. أصبح المنزل الموجود في الطابق الأرضي بمساحة أقل من 30 مترًا مربعًا مع طابق نصفي مؤقت مصنوع من الخشب الرقائقي مأوى لـ 8 أشخاص.

يقوم السيد فام نغوك خانه بالطبخ في العلية التي تعد أيضًا مكان نوم عائلته المكونة من أربعة أفراد. الصورة: لو تويت

تبلغ مساحة منطقة ما لانج، المعروفة أيضًا باسم رباعي نجوين كو ترينه، ما يقرب من 7 هكتارات، ويحدها 4 طرق نجوين تراي - كونغ كوينه - تران دينه شو - نجوين كو ترينه، المنطقة 1، بجوار شارع بوي فيين الغربي مباشرةً. كان هذا المكان مقبرة، ثم نقلته المدينة، ومن هناك جاء العديد من الناس للعيش فيه وأصبح منطقة سكنية في وسط المدينة.

وقالت السيدة فام هوين سون، 48 عاما، شقيقة السيد خان، إنها أعدت وثائق الأراضي أكثر من اثنتي عشرة مرة لخدمة القياس والحوار بشأن التخليص والتعويض مع الحكومة والمستثمرين. وذهبت أيضًا مع مجموعة لزيارة منطقة إعادة التوطين في بينه تشانه، "ولكن في النهاية، كانت العائلة بأكملها تعيش بشكل مؤقت لعقود من الزمن" لأن المشروع لم يتم تنفيذه وقامت المدينة بتغيير المستثمرين مرتين.

وبناء على ذلك، خططت مدينة هوشي منه منذ عام 2000 لتطهير منطقة ما لانغ لتجميل المنطقة الحضرية، وكلفت شركة سايجون العقارية بتنفيذ ذلك، لكنها فشلت. وبعد سبع سنوات، تم نقل المشروع إلى مجموعة Bitexco لتنفيذ مجمع من الفنادق والمباني المكتبية والمراكز التجارية. لكن المشروع لا يزال معلقا.

وفي العام الماضي، أصدرت حكومة المدينة خطابًا رسميًا ترفض فيه المستثمر Bitexco لأنه "لم يكن هناك أساس للنظر في الاقتراح لمواصلة التنفيذ". والآن تم إلغاء المشروع، لكن مدينة هوشي منه لا تزال تحتفظ بالتخطيط لمنطقة ما لانغ وكلفت إدارة التخطيط والاستثمار بتولي زمام المبادرة في العثور على مستثمرين جدد.

وقال السيد خانه بينما كانت رائحة السمك المقلي تملأ العلية المتداعية التي تنام فيها أسرته المكونة من أربعة أفراد: "آمل أن تجد المدينة مستثمرا وتعوضنا بشكل مناسب حتى نتمكن من الحصول على المال للعثور على مكان لائق للعيش فيه". ولم يتمكن الرجل البالغ من العمر 55 عاماً من إخفاء قلقه عندما يصل ابن أخيه إلى سن الزواج، قائلاً: "إذا أضيفت عائلة أخرى، سيصبح المنزل أكثر خانقاً".

السيد تران جيانج، الذي عاش في ما لانغ لمدة 55 عامًا تقريبًا. الصورة: لو تويت

وقال السيد تران جيانج، الذي وصل إلى منطقة ما لانغ في نفس الوقت الذي وصل فيه السيد خانه، إنه عندما سمع الأخبار التي تفيد بأن المدينة رفضت قرار الاستثمار مع شركة بيتكسكو وأن المنطقة ألغت إشعار استصلاح الأراضي، لم يكن "سعيدا إلا إلى حد ما" لأن الناس ما زالوا "غير خالين من المعاناة".

وبحسب السيد جيانج، فإن المدينة ألغت المشروع ولكن ما لانج لا تزال منطقة مخططة تحتاج إلى التطهير من أجل التجديد الحضري، وبالتالي لا يمكن بناء منازل جديدة، ولا يمكن طلب الإذن إلا لإجراء الإصلاحات. منذ ما يقرب من 25 عامًا، لم يكن المنزل الذي تبلغ مساحته حوالي 100 متر مربع في الطابق الأرضي مسكنًا لعشرة أعضاء من ثلاث عائلات فحسب، بل كان أيضًا متجرًا للأعمال والبقالة لزوجته وحفيديه.

وقال الرجل الذي يقترب من إتمام عامه الستين، إنه لو لم يتم تنفيذ المخطط، لكان من الممكن بناء المنزل الذي يبلغ عرضه 5 أمتار وطوله 20 متراً بشكل متين، ويتكون من 3 أو 4 طوابق، بما يكفي لكامل أفراد الأسرة. لن يضطر العشرات من الأشخاص إلى التجمع في نفس الطابق الأرضي الضيق لعقود من الزمن.

قال السيد جيانج، متذكرًا الحوارات مع الحكومة والمستثمرين حول خطة التطهير وإعادة التوطين وأسعار التعويضات: "عندما كان الاقتصاد في طور النمو، لم يتمكن المستثمرون من تنفيذ المشاريع. لا نعلم متى سيتوقف سكان ما لانغ عن القلق". وأضاف: "لطالما كان الجو متوترًا كالنار في الهشيم".

منطقة ما لانج التي تضم آلاف المنازل المتهالكة الواقعة في وسط المنطقة الأولى. تصوير: كوينه تران

بيانات من لجنة الشعب بالمنطقة الأولى، في عام 2017، للتحضير للتعويضات وتطهير الموقع لمشروع المستثمر Bitexco، قامت المحلية بتنظيم القياس والعد للمنطقة بأكملها. يوجد في منطقة Nguyen Cu Trinh Quadrangle 1,363 أسرة متضررة ويبلغ عدد الأشخاص الذين يعيشون هناك 7,228 شخصًا.

أصغر شقة يبلغ عرضها ما يزيد قليلاً عن 3 أمتار مربعة. يوجد أكثر من 180 منزلًا بمساحة أقل من 10 م2، وإذا حسبنا المساحة التي تقل عن 30 م2، فإن هذا العدد يصل إلى 758. وتتميز المنطقة الأساسية بالسكان الكثيفة، والمنازل المتهالكة والمزدحمة. السكان هم في الغالب من الباعة الجائلين والعاملين لحسابهم الخاص... وفي وقت إجراء المسح، لم تكن معظم الشقق تلبي متطلبات الحد الأدنى من المعيشة، وحركة المرور، والنظافة، والبيئة، والوقاية من الحرائق ومكافحتها...

وفيما يتعلق بالبنية التحتية، قال السيد نجوين ثانه فات، رئيس قسم إدارة المناطق الحضرية في المنطقة الأولى، إن منطقة نجوين كو ترينه تم التخطيط لها، وكانت هناك فترة تم فيها العثور على مستثمرين، وأصدرت المحلية قرارًا باستصلاح الأرض حتى لا تتلقى هذه المنطقة استثمارات جديدة في البنية التحتية. قال السيد فات: "الطرق ضيقة ومتعرجة، وقد تدهورت بمرور الوقت. ولا تقوم السلطات المحلية بصيانتها أو إصلاحها إلا بناءً على طلب السكان".

موقع منطقة ما لانج. الرسومات: خان هوانغ

قالت السيدة هوانج ثي تو نجا، نائبة سكرتير المنطقة الأولى، إن منطقة نجوين كو ترينه مخططة كمجمع به العديد من الوظائف مثل المكاتب والإسكان... وترغب الأسر التي تقع أراضيها في منطقة الإسكان المخطط في الحصول على إذن لبناء منازل والاستمرار في البقاء. وفي حالات أخرى، نأمل أن تجد المدينة قريبًا مستثمرًا لتنفيذ المشروع. الناس على استعداد للمغادرة ولكنهم يأملون في الحصول على تعويض مناسب وحل المشكلة لتحقيق الاستقرار في حياتهم.

وفيما يتعلق بالبحث عن مستثمرين جدد، قالت السيدة لي ثي هونغ ماي، مديرة إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هوشي منه، إن الحكومة أصدرت المرسوم رقم 23 المتعلق بطرح عطاءات للمشاريع باستخدام الأراضي التي تديرها الدولة. وعلى هذا الأساس ستقوم الوزارة بالتنسيق مع الإدارات والوحدات ذات العلاقة للبحث وإيجاد المستثمرين المناسبين لتنفيذ المشروع في أقرب وقت.

"كمواطنة محلية، أنا أيضًا منزعجة، لكن العثور على مستثمر مؤهل يلبي الشروط المطلوبة يتطلب وقتًا للبحث والمراجعة"، قالت السيدة ماي.

لو تويت

رابط المصدر: https://vnexpress.net/gan-25-nam-thap-thom-voi-quy-hoach-khu-ma-lang-4719789.html