أقل من 2 مليار دونج، كيف تشتري منزلًا في مدينة ثو ديوك؟

[إعلان 1]

بالنسبة لأولئك الذين يحبون اللعب بأمان، فإن الشقة التي تحتوي على كتاب وردي منفصل ستكون الخيار الأفضل عند الشراء والبيع. في مدينة ثو دوك، مع نطاق سعري أقل من 2 مليار دونج، يمكن للناس شراء شقق قديمة مكونة من غرفتي نوم.

تعد الشقق التي تقل قيمتها عن 2 مليار دونج مطلوبة من قبل العديد من الأشخاص الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية. (الصورة: د.ف)

يتم عرض شقة مكونة من غرفتي نوم بمساحة 57 مترًا مربعًا في مشروع Sunview Town الواقع في شارع Go Dua (منطقة Hiep Binh Phuoc، مدينة Thu Duc) للبيع بسعر 1.68 - 1.7 مليار دونج / شقة. تتراوح أسعار الشقق التي تتراوح مساحتها بين 63 و68 مترًا مربعًا بين 1.85 و1.95 مليار دونج/شقة.

وقال السيد بينه، صاحب منزل في هذا المشروع، إنه يبيع شقة بمساحة 63 مترًا مربعًا مقابل 1.85 مليار دونج. وبما أن المشروع يحتوي على كتاب وردي كامل، فيمكن للمشترين اقتراض 70% من قيمة المنزل من البنك لمدة تتراوح بين 20 إلى 25 سنة.

قال السيد بينه: "يعود انخفاض أسعار الشقق هنا إلى تسليم المشروع للسكان منذ حوالي ثماني سنوات. جودة البناء لا تزال جيدة. يضم المبنى السكني مرافق أساسية مثل مسبح وحديقة وملعب للأطفال. كما تحيط به أسواق ومدارس ومستشفيات، مما يجعله مكانًا مثاليًا للسكن" .

مشروع آخر في مدينة ثو دوك لا يزال يضم العديد من الشقق بأسعار أقل من 2 مليار دونج هو مبنى الشقق 4S Riverside Linh Dong (شارع 30، جناح Linh Dong). شقق مكونة من غرفتي نوم، مساحة من 68 إلى 70 مترًا مربعًا في هذا المشروع، بتكلفة تتراوح من 1.8 إلى 1.9 مليار دونج/شقة. يقع هذا المشروع بالقرب من شارع فام فان دونج، ويمكن للسكان الانتقال بسهولة إلى وسط مدينة ثو دوك ومدينة هوشي منه.

إذا كنت تريد أن تكون أقرب إلى مركز مدينة هوشي منه، يمكنك اختيار شراء شقة في مشروع Saigon Metro Park (شارع 11، جناح Truong Tho). شقة مكونة من غرفتي نوم، مساحة 51 مترًا مربعًا، معروضة للبيع بمبلغ 1.75 مليار دونج فقط. شقة بمساحة 55 مترًا مربعًا تكلف حوالي 2 مليار دونج.

يقع المشروع المذكور أعلاه في منطقة ذات كثافة سكانية عالية، بالقرب من شارع فو نجوين جياب (طريق هانوي السريع القديم). يستغرق السفر من مشروع Saigon Metro Park إلى تقاطع Hang Xanh حوالي 15 دقيقة فقط.

لا تزال العديد من الشقق القديمة في مدينة ثو دوك في حالة جيدة جدًا. (الصورة: د.ف)

وفقًا لـ VTC News، بالنسبة للشقق الجديدة، إذا كان سعرها أقل من 2 مليار دونج، فيمكن للناس شراء شقق بغرفة نوم واحدة فقط بمساحة حوالي 40 مترًا مربعًا في مدينة ثو دوك.

بالنسبة للمنازل الفردية، لا يزال بإمكان الناس شراء منزل بكتاب وردي منفصل مقابل أقل من 2 مليار دونج. ومع ذلك، فإن هذه المنازل غالبا ما تكون صغيرة الحجم ونادرة جدا في السوق.

قالت السيدة نجوين ثي هانه (المقيمة في مدينة ثو دوك) إنها تبيع منزلًا من طابقين بمساحة 30 مترًا مربعًا يقع في زقاق صغير في حي لينه شوان مقابل 1.85 مليار دونج. يحتوي المنزل على كتاب وردي خاص بالكامل وتم الانتهاء منه.

أحتاج إلى رأس مال لبدء مشروع تجاري لأطفالي، لذا أبيع هذا المنزل. تستطيع عائلة من 3 إلى 4 أفراد العيش براحة، كما قالت السيدة هانه.

وبحسب وسطاء العقارات المخضرمين في مدينة ثو دوك، فإن الطلب على شراء المنازل التي تقل قيمتها عن 2 مليار دونج في هذه المنطقة لا يزال مرتفعًا للغاية. ومع ذلك، يجب على الناس أن يكونوا حذرين مع الإعلانات عبر الإنترنت، لأنه بالإضافة إلى المعلومات الدقيقة، هناك أيضًا معلومات كاذبة.

تنتشر على نطاق واسع معلومات إعلانية كاذبة عن العقارات عبر الإنترنت. (الصورة: د.ف)

قال السيد نجو كوك لونج، وهو وسيط عقاري، إن العديد من الوسطاء يقدمون حاليًا معلومات عن المنازل الرخيصة أو الأراضي الرخيصة في مدينة ثو دوك، لكن الأسماء والعقارات الفعلية ليست حقيقية.

وضرب السيد لونج مثالاً: سوف يعلن السماسرة عن أراضٍ رخيصة في مدينة ثو دوك مقابل 20 إلى 25 مليون دونج/م2 فقط. ومع ذلك، عندما يتواصل الشخص المحتاج، يقوم الوسيط بجمع المعلومات الشخصية ثم يعرض المنتج في مكان آخر.

قبل التواصل مع وسيط، يجب على الناس الاطلاع بعناية على المعلومات المعروضة للبيع. لا يقل سعر الأرض في ثو دوك عن 40 مليون دونج للمتر المربع (في المناطق البعيدة عن المركز)، بينما يتراوح السعر الشائع بين 60 و100 مليون دونج للمتر المربع ، كما قال السيد لونغ.

وبحسب خبراء العقارات في مدينة هو تشي منه، فإن المنازل التي تقل قيمتها عن 2 مليار دونج في مدينة ثو دوك هي في الغالب شقق قديمة تم استخدامها لمدة تتراوح بين 7 و10 سنوات. ومع ذلك، مع هذه الفترة من الاستخدام، لا تزال جودة المشروع جيدة.

في الوقت الحالي، لم يتم منح العديد من مشاريع الشقق في مدينة ثو دوك الكتب الوردية بعد، لذا يحتاج الناس إلى التفكير قبل الاختيار. إذا كنت تشتري منزلًا للعيش فيه، فإن عدم وجود كتاب وردي اللون لا يشكل مشكلة كبيرة. ومع ذلك، إذا كان الشراء بغرض الاستثمار، فقد تتأثر السيولة لأن العملاء غالباً ما "يترددون" في شراء الشقق التي لا تحتوي على مستندات كاملة.

داي فيت

[إعلان 2]
مصدر