القوة الدافعة وراء موجة الاستثمار المتدفقة إلى مدينة مونج كاي الحدودية
لقد أدت النتائج الإيجابية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية وسياسات الباب المفتوح المرنة التي تشجع التجارة والسياحة بين فيتنام والصين إلى خلق زخم للمدينة. لقد نجح مونج كاي (كوانج نينه) في تحقيق اختراق وأصبح بمثابة قاطرة اقتصادية لمثلث النمو الشمالي.
وهذا هو الوقت أيضًا الذي تتدفق فيه موجة ضخمة من الاستثمار إلى المدينة الحدودية، وخاصة مع المشاريع المحتملة مثل Vinhomes Golden Avenue.
توقف التدفق النقدي للاستثمار
أول 6 أشهر من عام 2024، المدينة. سجلت مونغ كاي نموًا ملحوظًا. ومن بينها، تقدر قيمة إنتاج القطاعات الاقتصادية بنحو 9 مليارات دونج، بزيادة قدرها 29% عن نفس الفترة. ارتفع إجمالي رأس مال الاستثمار الاجتماعي بنسبة 83٪؛ ويقدر عدد السياح بنحو 2 مليون سائح، وهو ما يمثل زيادة قدرها 90% خلال الفترة نفسها.
وتظهر أرقام النمو المذهلة التحول القوي الذي تشهده المدينة الحدودية الأكثر حيوية في الشمال. وبفضل ذلك، أصبحت مونغ كاي في الآونة الأخيرة وجهة للتدفق النقدي، ليس فقط من المستثمرين المحليين ولكن أيضًا من المناطق المجاورة.
 |
| تتمتع منطقة مونج كاي بتدفقات نقدية بفضل التطور المحلي الرائد بالإضافة إلى ظهور مشاريع عقارية جذابة. |
"يبحث العديد من المستثمرين من هاي فونج وهانوي الذين لديهم علاقات تجارية في منطقة الحدود باستمرار عن المنتجات العقارية المحتملة هنا. وقال السيد كوانج هوي، ممثل إحدى شركات العقارات في المدينة: "إنهم يركزون على المنتجات ذات الوثائق القانونية الكاملة، ومشاريع المستثمرين ذوي السمعة الطيبة، وخاصة القدرة على التصفية وتوليد الأرباح الفورية". قال مونغ كاي.
وبحسب السيد هوي، فإن معظم عمليات البحث تستهدف "النجم الجديد" في منطقة مونغ كاي – فينهومز جولدن أفينيو الحضرية. يقع في قلب طرق المرور الهامة، مثل طريق مونج كاي - كوانج نينه - هاي فونج - هانوي السريع، وبوابة الحدود باك لوان الثانية، وبوابة الحدود مونج كاي الدولية... يتمتع فندق فين هومز جولدن أفينيو بميزة نادرة من حيث الاتصال وتطوير التجارة بين فيتنام والصين. وبفضل ذلك، لم يعد هذا المكان مكانًا من الطراز الأول للعيش فحسب، بل أصبح أيضًا نقطة محورية جديدة للترحيب بتدفق ضخم من زوار الأعمال والسياحة من كلا البلدين. ولذلك، في الآونة الأخيرة، اجتذبت Vinhomes Golden Aveneue عددًا كبيرًا من مشتري المنازل الحقيقيين بالإضافة إلى المستثمرين ورجال الأعمال.
أرباح مضمونة من المزايا الداخلية
الميزة الأولى والعامل الذي يجذب انتباه السوق بمجرد إطلاق مشروع Vinhomes Golden Avenue هو سمعة المستثمر Vinhomes - المطور العقاري الرائد في فيتنام مع 30 منطقة حضرية راقية في جميع أنحاء البلاد. بفضل سمعة المستثمر والإمكانات المالية القوية، يُعرف مشروع Vinhomes Golden Avenue بأنه مشروع يتميز بسرعة البناء والإكمال مع سلسلة من المرافق الرائعة التي تم إطلاقها باستمرار في الآونة الأخيرة. إلى جانب ذلك، اعتبارًا من يونيو 2024، تم تسليم المنازل الأولى أيضًا إلى أصحابها لبدء حياة جديدة في المنطقة الحضرية الأكثر ملاءمة للعيش في مونج كاي.
على غرار المشاريع الكبيرة الأخرى لشركة Vinhomes، فإن ضمان إمكانية الربح في Vinhomes Golden Avenue يأتي من القيمة الجوهرية للمنتج. تم بناء المحلات التجارية هنا وفقًا لنموذج "2 في 1" الذكي والمرن، سواء للمعيشة أو العمل، مما يساعد على تحسين الوظائف مع ضمان الخصوصية لكل مساحة. وفي الوقت نفسه، يمكن لأصحاب المنازل أيضًا الاستفادة من نظام المرافق الشامل المتفوق وملايين السياح ورجال الأعمال "الذين يصلون" إلى مونغ كاي كل عام لتطوير أنواع متنوعة من خدمات الإقامة جنبًا إلى جنب مع الأعمال.
على وجه الخصوص، يمتلك Vinhomes Golden Avenue أيضًا حي Little Shanghai Chinese الخاص به - وهو نموذج فريد من نوعه يعزز الأنشطة الاقتصادية الليلية في المنطقة. على الرغم من أنه لم يفتح أبوابه إلا منذ بداية الصيف، إلا أن الشارع أصبح وجهة ترفيهية لا غنى عنها لسكان المناطق الحضرية والسياح المحليين والأجانب القادمين إلى مونج كاي. ستكون هذه الحيوية الداخلية القوية ونموذج الشارع الليلي الفريد بمثابة القوة الدافعة لتعزيز بيئة الأعمال النابضة بالحياة وإمكانات الربح، مما يؤدي إلى زيادة أسعار المحلات التجارية هنا.
 |
| إن النظام البيئي المتنوع للمرافق يخلق جاذبية للعملاء والمستثمرين |
إلى جانب ضمان الأرباح الثابتة، يعتبر المستثمرون أن Vinhomes Golden Avenue بمثابة استثمار "صغير الحجم"، مع سيولة سهلة بفضل سياسة المبيعات النادرة التي تنفذها Vinhomes. وبفضل سياسات مثل دعم القروض حتى 70% من قيمة المنزل، وعدم فرض فوائد لمدة تصل إلى عامين، لن يشعر العملاء بالقلق بعد الآن بشأن أسعار الفائدة العائمة، خاصة في الفترة الحالية التي تستعد فيها بعض البنوك لزيادة أسعار الفائدة، ما يشير إلى أن فترة "الأموال الرخيصة" على وشك المرور.
وبالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للعملاء الذين لديهم أموال وفيرة، فإن حوافز الدفع المبكر التي تصل إلى 10% والحوافز المستمرة بنسبة 11%/السنة/التدفق النقدي للدفع المبكر ستكون بمثابة ربح فوري. وبالإضافة إلى ذلك، يتم زيادة هذه الأرباح بفضل سلسلة من البرامج الأخرى، مثل الحوافز التي تصل إلى 7% للانتقال المبكر، وخصومات تصل إلى 1.27% لأعضاء نادي Vinhomes Elite، ورسوم الإدارة المجانية لمدة تصل إلى 3 سنوات، والشحن المجاني لسيارات VinFast الكهربائية لمدة عامين...
على وجه الخصوص، يمكن لعملاء الأعمال أو الإيجار المشاركة في برنامج التزام الإيجار بنسبة تصل إلى 15% لمدة 3 سنوات. بفضل ذلك، يتم تحسين تكلفة الاستثمار الأولية بشكل كامل، مما يضمن التدفق النقدي الشهري على مدى فترة طويلة من الزمن ويزيد من هامش الربح عند الاستثمار في منتجات Vinhomes Golden Avenue.
بفضل عوامل الاستثمار المؤكدة، المضمونة بسمعة المستثمر والسياسات المتفوقة، يعتبر مشروع Vinhomes Golden Avenue استثمارًا مشرقًا في الفترة الحالية. فرصة امتلاك العقارات "الذهبية" هنا سوف تضيق تدريجيا مع تسارع سوق العقارات في دورة نمو جديدة ودخول القوانين التي تؤثر بشكل مباشر على قطاع العقارات حيز التنفيذ رسميا اعتبارا من الأول من أغسطس - وهو العامل الذي من المتوقع أن يتسبب في ارتفاع أسعار العقارات بشكل حاد في جميع القطاعات.
تعليق (0)