انخفاض حاد في مبيعات المساكن الجديدة في الولايات المتحدة

وانخفضت مبيعات المساكن الجديدة في الولايات المتحدة بنسبة 11.3% إلى معدل سنوي قدره 619 ألف وحدة في الشهر الماضي. صورة من وكالة شينهوا.

في 26 يونيو بالتوقيت المحلي، ذكرت وكالة رويترز أن سوق الإسكان هو القطاع الأكثر تأثرا برفع أسعار الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي اعتبارا من مارس 2022. كما أدى ارتفاع أسعار الرهن العقاري إلى تباطؤ مبيعات المنازل القائمة وبناء المنازل الجديدة.

وقال ريتشارد دي شازال، المحلل الاقتصادي الكلي في مجموعة الخدمات المصرفية الاستثمارية وليام بلير: "في الوضع الحالي، سيكون هذا التقرير بمثابة دليل إضافي لمجلس الاحتياطي الفيدرالي على أن السياسة النقدية مقيدة وأن الوقت قد حان لبدء خفض أسعار الفائدة في الأشهر المقبلة".

وانخفضت مبيعات المساكن الجديدة بنسبة 11.3% إلى معدل سنوي قدره 619 ألف وحدة في الشهر الماضي. وكان هذا هو أبطأ مستوى منذ نوفمبر/تشرين الثاني، وفقا لمكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة الأميركية.

وقالت نانسي فاندن هوتن، كبيرة الاقتصاديين في أكسفورد إيكونوميكس: "من المرجح أن تستمر مبيعات المساكن الجديدة في الضعف حتى نشهد انخفاضات أكثر أهمية في أسعار الرهن العقاري".

وفي الشمال الشرقي، انخفضت المبيعات بنسبة 43.8%. وفي الوقت نفسه، انخفضت المبيعات بنسبة 4.5% في الغرب الشهر الماضي، وانخفضت بنسبة 12% في الجنوب المكتظ بالسكان. وسجل الغرب الأوسط انخفاضا بنسبة 8,6%.

في مايو/أيار، انخفض متوسط ​​سعر المنزل الجديد بنسبة 0.9% إلى 417,400 دولار مقارنة بالعام الماضي. تم تسعير ما يقرب من نصف المنازل الجديدة التي تم بيعها الشهر الماضي بأقل من 399 ألف دولار.

وأظهر استطلاع أجرته الجمعية الوطنية لبناة المساكن (NAHB) الأسبوع الماضي أن نسبة الشركات التي خفضت الأسعار لتعزيز المبيعات في يونيو كانت أعلى مستوى لها في خمسة أشهر.

وبحسب بلومبرج، فإن شركات بناء المنازل الكبرى، بما في ذلك لينار وكيه بي هوم، تقدم حوافز. تحافظ هذه الاستراتيجية على ارتفاع سجل الطلبات الخاص بالشركة. وأعلنت الشركتان عن زيادة الأرباح في الربع الثاني. يتجه البناؤون نحو بناء منازل أصغر حجماً، في محاولة لتناسب ميزانيات المشترين.

وقال بيل آدامز، كبير خبراء الاقتصاد في بنك كوميريكا: "من المرجح أن يمنع مخزون المنازل الجديدة أسعار المساكن من الارتفاع بشكل حاد للغاية في النصف الثاني من عام 2024، مما يجعل شراء المنازل أقل تكلفة ويساهم في اعتدال التضخم في عام 2025".

المصدر: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo