عقارات فاخرة في "مدينة الجزيرة الملكية"
وبحسب تقرير صادر عن شركة نيو وورلد ويلث وهينلي آند بارتنرز، فإن فيتنام لديها أسرع معدل نمو للمليونيرات في العالم، بنسبة 98% في الفترة 2013-2023، أي ما يعادل 19400 شخص. ومن المتوقع أن يستمر عدد الأشخاص الذين تبلغ أصولهم مليون دولار أمريكي أو أكثر في الارتفاع بشكل حاد في السنوات القادمة.
مع النمو في عدد الأثرياء هناك حاجة لامتلاك منتجات ذات علامات تجارية لتأكيد الطبقة والمكانة الشخصية. ومن بينها العقارات الفاخرة، ذات المواقع المميزة، والتي توفر تجارب فريدة من نوعها يرغب بها الكثير من الناس.
ومع ذلك، فإن السوق نادر في هذا الخط من المنتجات. وبحسب بيانات CBRE Vietnam، من عام 2022 حتى الآن، فإن المعروض من العقارات ذات العلامات التجارية في كل من هانوي ومدينة هوشي منه يمثل أقل من 1%.
رويال هو القسم الأكثر تميزًا في جزيرة فينهومز رويال - وهو مشروع يتمتع بموقع نادر على جزيرة داخل المدينة.
وفي هذا السياق، يساهم ظهور القسم الملكي في إرواء "عطش" السوق. بعد مرور ما يقرب من شهر على الإطلاق، تم بيع أكثر من 400 فيلا هنا.
تتميز السلع الفاخرة بخصائصها التي تتمثل في أنه كلما تم الاحتفاظ بها لفترة أطول، زادت قيمتها. ووفقًا للخبراء، فإن الفلل الملكية ستشهد زيادة كبيرة في قيمتها بسبب ندرتها والبنية التحتية الداخلية والخارجية المكتملة بشكل متزايد للمشروع.
على سبيل المثال، من المتوقع أن يكتمل بناء الجسر الملكي في عام 2025، وهو ما يختصر وقت السفر من جزيرة فينهومز الملكية إلى وسط مدينة هاي فونج إلى 10 دقائق فقط. تم الانتهاء من بناء المارينا الراقية في أكتوبر، ما يجعل "مدينة الجزيرة الملكية" مشروعًا نادرًا يتمتع ببنية تحتية شاملة للاتصال "جوًا - ماء - أرضًا". وبحسب معهد دراسات التنمية في مدينة هوشي منه، فإن التطوير المتزامن للبنية التحتية للنقل يمكن أن يساعد على زيادة قيمة العقارات بنسبة تتراوح بين 45% و50%.
القيمة الفريدة التي تقدمها العائلة المالكة وضمان فينهومز
إن إمكانية ارتفاع الأسعار في منطقة هوانج جيا لا ترجع فقط إلى مرونة البنية التحتية أو سياق السوق، ولكن أيضًا إلى القيم الفريدة، والتي لا تتوفر لغالبية التقسيم.
وتساعد المجموعة المحدودة الإصدار من القصور المطلية بالذهب، المستوحاة من تصميم القصور الملكية الأوروبية النبيلة، هوانغ جيا على تصدر قائمة العقارات الفاخرة الأكثر رغبة من قبل الأثرياء. تحتوي جميع هذه القصور على أعمدة وأقواس ذات أنماط وزخارف متطورة، مطلية بالذهب عيار 18 قيراطًا. مساحة الشقق كبيرة تصل إلى 500 - 700م2، الواجهة أكثر من 9م عرضاً، الطريق أمام المنزل 10 - 18م حجماً.
القصور الملكية المذهبة هي رموز لطبقة مالكيها.
باعتبارها واحدة من التقسيمات الفرعية المغلقة لجزيرة فينهومز رويال، تمتلك هوانج جيا موقعًا فريدًا مقارنة بالتقسيمات الفرعية الأخرى مع وجود 3 جوانب تطل على النهر الأخضر، وجانب واحد يحد طريق المرور الرئيسي في تونج لاي. تتمتع جميع الفلل بمنطقة بحرية ذات مياه مالحة خلف المنزل على مسافة تصل إلى 50 مترًا من الشاطئ. وبفضل ذلك، أصبحت مساحة المعيشة لأصحاب المنازل هنا أشبه بواحة خضراء، ومنتجع على مدار 4 فصول.
مساحة معيشة خضراء في التقسيم الملكي في قلب جزيرة فو ين.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانية ارتفاع سعر الفيلا الملكية تأتي أيضًا من سمعة العلامة التجارية Vinhomes.
إن ضمان ارتفاع أسعار العقارات الملكية يأتي أيضًا من مجتمع السكان الراقي. وفي مختلف أنحاء العالم، تظهر المناطق الحضرية الراقية المعروفة باسم "مناطق المليارديرات" مثل بيفرلي هيلز، أو إنديان كريك (الولايات المتحدة)، أو مارينا باي ساندز (سنغافورة) أن المجتمعات السكنية المرموقة هي القوة الدافعة في زيادة قيمة العقارات.
في فيتنام، تعد المشاريع التي تجمع مجتمع الطبقة العليا مثل Vinhomes Riverside، أو Vinhomes Green Bay (هانوي)، أو Vinhomes Golden River (مدينة هوشي منه) وجهات مفضلة للنخبة. بعد سنوات عديدة من التطوير، تستمر قيمة العقارات في هذه المناطق في الارتفاع.
سيتم تشكيل مجتمع نخبوي ذو نمط حياة عصري بسرعة في التقسيم الملكي.
في الحي الملكي، يتشكل تدريجياً مجتمع مزدهر من رجال الأعمال الناجحين والمستثمرين والمشاهير والأثرياء الدوليين. يسعى هذا المجتمع دائمًا إلى رفع مستوى المعيشة برفقة ورعاية المستثمر من خلال نادي "الحياة الخضراء - الحياة الصحية". تساهم سلسلة من الفعاليات والأنشطة "المخصصة" في ربط السكان النخبة، وفتح فرص استثمارية وتجارية جديدة.
يتعافى سوق العقارات في فيتنام تدريجياً، خاصة مع دخول ثلاثة قوانين عقارية حيز التنفيذ رسمياً اعتباراً من أغسطس 2024. كما أن الاستفادة من السياسات تعمل أيضًا على تعزيز ثقة العملاء في مراحل النمو الجديدة. ويقول الخبراء إن هذا هو الوقت المناسب لامتلاك العقارات ذات العلامات التجارية الشهيرة مع احتمال ارتفاع الأسعار مثل التقسيم الملكي في جزيرة فو ين.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dinh-thu-dao-hoang-gia-hang-hieu-mang-nhieu-loi-the-20241014093047292.htm
تعليق (0)