لقد وقع نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج، لي أو بيتش، وأصدر للتو القرار رقم 24/2024 الذي يوضح حدود تخصيص الأراضي السكنية والاعتراف بالأراضي السكنية؛ الحد الأدنى للمساحة وشروط تقسيم الأراضي ودمجها وبعض القضايا الأخرى المتعلقة بنقل الأراضي وتحويل أغراض استخدام الأراضي.
يجب أن تكون مساحة الأراضي السكنية 32 مترًا مربعًا على الأقل في أحياء مدينة باك جيانج والأراضي السكنية الحضرية في البلدات والبلدات المحولة إلى أحياء وفي البلدات. بالإضافة إلى ذلك، الحد الأدنى للمساحة 50م2 في البلديات داخل الحدود الإدارية للمناطق والبلدات التي تم تحويلها إلى أحياء وبلدات بسبب إنشائها حديثًا.
الحد الأدنى للواجهة هو 4م، والعمق من حدود البناء إن وجد هو 5.5م على الأقل، وذلك بالنسبة لقطعة الأرض الأصلية التي يبلغ عمقها الحالي 5.5م أو أكثر. بالنسبة لقطع الأراضي بعد استرداد الدولة للأرض، إذا كان العمق الحالي للقطعة أقل من 5.5 متر، فيجب أن يكون الحد الأدنى للعمق 3 أمتار.
بالنسبة للأراضي السكنية التي لا تندرج ضمن الحالات المذكورة أعلاه، يجب أن تكون مساحة الأرض بعد الفصل سكنية بحد أدنى 70م2. الحد الأدنى لحجم الواجهة هو 4 أمتار، وعمق حدود البناء إن وجد هو 8 أمتار على الأقل بالنسبة لقطع الأراضي الأصلية ذات العمق الموجود 8 أمتار أو أكثر.
في حالة استرداد قطعة الأرض من قبل الدولة وكان العمق الحالي لقطعة الأرض أقل من 5.5 متر، يجب أن يكون الحد الأدنى للعمق 5 أمتار.
إذا تم تخصيص أو تأجير قطعة الأرض من قبل الدولة لإقامة مشروع استثماري، يتم تقسيم قطعة الأرض حسب المشروع المعتمد وفقاً لأحكام قانون الاستثمار.
مشروع عقاري في مدينة باك جيانج (صورة توضيحية: دونج تام)
كما ينص القرار رقم 24 الصادر عن اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج على أن الحد الأقصى لتخصيص الأراضي السكنية للأفراد في المناطق الحضرية في أحياء مدينة باك جيانج (باستثناء البلديات داخل الحدود الإدارية للمقاطعات والبلدات التي تم تحويلها إلى أحياء وبلدات بسبب إنشاء حدود إدارية جديدة وفصلها ودمجها) هو 100 متر مربع كحد أقصى.
أما بالنسبة للأراضي الحضرية في المدن، فإن الأراضي في المدن تتحول إلى أحياء؛ أرض سكنية في أحياء بلدة فيت ين؛ الأراضي السكنية في البلديات: دينه تري، سونغ كي، تان تيان، دونغ سون، تان مي، سونغ ماي في مدينة باك جيانج؛ يتم تحويل الأراضي السكنية في البلديات ضمن حدود مدينة باك جيانج إلى أقسام؛ تبلغ المساحة القصوى للأراضي السكنية في المناطق الريفية المجاورة للطرق السريعة والطرق الوطنية والطرق الإقليمية 120 متراً مربعاً.
في هذه الأثناء، تبلغ المساحة القصوى للأراضي السكنية في البلديات داخل الحدود الإدارية للمقاطعات والبلدات التي تم تحويلها إلى أقسام وبلدات بسبب الحدود الإدارية التي تم إنشاؤها حديثًا أو تقسيمها أو دمجها (بعد سريان قرار اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية بشأن الحدود الإدارية التي تم إنشاؤها حديثًا أو تقسيمها أو دمجها) 200 متر مربع.
أراضي سكنية في بلديات وسط البلاد من أحياء ومدن وبلدات بحد أقصى 300 متر مربع. تبلغ المساحة القصوى للأراضي السكنية في البلديات الجبلية في المحافظات والمدن 360 متراً مربعاً.
إذا تم تشكيل قطعة الأرض قبل 18 ديسمبر 1980، يتم تحديد مساحة الأرض السكنية بخمسة أضعاف حد تخصيص الأرض السكنية المقابل لكل منطقة أو منطقة محددة، ولكن لا تتجاوز مساحة قطعة الأرض المستخدمة ويبلغ الحد الأقصى 800 متر مربع.
بالنسبة لقطع الأراضي المكونة من 18 ديسمبر 1980 إلى ما قبل 15 أكتوبر 1993، يتم تحديد حد الاعتراف بالأرض بمقدار 3 أضعاف حد تخصيص الأراضي المقابل لكل منطقة أو مساحة محددة، ولكن المساحة الإجمالية لا تتجاوز مساحة قطعة الأرض المستخدمة ويبلغ الحد الأقصى 600 متر مربع.
وبحسب اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج، دخل القرار 24/2024 حيز التنفيذ رسميًا اعتبارًا من 21 سبتمبر، ليحل محل القرار 40/2021 والقرار 44/2023 للمقاطعة.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm
تعليق (0)