تطورات جديدة في بناء مبنى غير قانوني في تل كو، دا لات

في يوم 20 مارس، قال رئيس إدارة البناء في لام دونج إن السيد فو نغوك هييب، نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، قد أصدر للتو الوثيقة رقم 2113/UBND-XD التي توجه إدارة البناء لتلقي الوثائق، والنظر في منح تصاريح البناء، وتعديل تصريح البناء لمبنى نادي الجولف في تل كو دا لات وفقًا للسلطة واللوائح القانونية.

تم بناء مبنى نادي الجولف في تل كو، دا لات، بشكل غير قانوني وبدون تصريح

وعليه فإنه في عملية النظر في منح تراخيص البناء وتعديل تراخيص البناء من الضروري التأكد من صحة الموقع والحجم ومؤشرات التخطيط المعماري ومخططات تقسيم المناطق والمخططات التفصيلية المعتمدة من الجهات المختصة. قبل منح تصريح البناء أو تعديل تصريح البناء وفقًا للوائح، من الضروري التنسيق مع إدارة الثقافة والرياضة والسياحة لمراجعة ما إذا كان موقع بناء المشروع يقع في منطقة الحماية 2 من منطقة بحيرة Xuan Huong ذات المناظر الخلابة.

بالإضافة إلى ذلك، كلفت مقاطعة لام دونغ إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، وإدارة البناء، واللجنة الشعبية لمدينة دا لات، وفقًا لوظائفها ومهامها وصلاحياتها الموكلة إليها، بتوجيه شركة Hoang Gia DL المساهمة في تنفيذ الإجراءات المتعلقة بالأراضي والتخطيط وترخيص البناء وغيرها من الإجراءات ذات الصلة وفقًا للقانون.

تم بناء كتلة الخدمة 2 بدون ترخيص.

وفيما يتعلق ببناء مبنى نادي الجولف في تل كو دا لات، قال السيد لي كوانج ترونج، مدير إدارة البناء في لام دونج، في مؤتمر صحفي سابق، إن المبنى يتكون من عنصرين إنشائيين: كتلة الخدمة 1، وكتلة الخدمة 2، وبيت الاستقبال.

حيث تم منح قطعة الخدمة 1 رخصة رقم 02/GPXD بتاريخ 12/01/2023 من قبل إدارة البناء لبناء جزء من قبو قطعة 1، ولكن أثناء عملية البناء ارتكب المستثمر مخالفتين منها: بناء قطعة بناء بجزء من المساحة (130 ^م2 ) على أرض لم يتم الترخيص لها من قبل الجهة المختصة بتغيير غرض استخدام الأرض (من أرض غابات محمية إلى بناء).

ثانياً، بناء محتوى الترخيص غير صحيح. وتحديدا حسب الترخيص فإن الطابق السفلي (المساحة المرخصة 2,639 ^م2 ) ولكن مساحة البناء الفعلية 2,900 ^م2 ؛ تشمل المنطقة غير المرخصة طابق أرضي تم بناؤه بشكل غير قانوني بمساحة 1,933 ^م2 وطابق علوي بمساحة 1,100 ^م2 . وتبلغ المساحة الطابقية الإجمالية للمخالفة 3,294 ^{متراً مربعاً} . هذا السلوك ينتهك أحكام المرسوم 16/2022/ND-CP المؤرخ 28 يناير 2022 للحكومة.

وبحسب ممثل إدارة البناء في لام دونج، فإن كتلة الخدمة 2 وكتلة الاستقبال هما عنصران بناء لم يتم منحهما تصريح بناء. خلال عملية البناء ارتكب المستثمر مخالفتين: إقامة بنود إنشائية على جزء من مساحة الأرض لم يتم الترخيص له من الجهات المختصة بتغيير غرض استخدام الأرض بمساحة 4,499.9 ^م2 (كتلة الخدمة 2 2,627.5 ^م2 وكتلة الاستقبال 1,872.4 ^م2 ). إنشاء عناصر إنشائية بدون ترخيص بناء على جزء من مساحة الأرض التي تغير غرض استخدامها.

وبناء على المخالفات المذكورة أعلاه، أصدرت لجنة الشعب في مدينة دا لات قرارين بتغريم شركة Hoang Gia DL المساهمة بمبلغ إجمالي قدره 240 مليون دونج. وفي الوقت نفسه، يتعين على المستثمر التوقف عن البناء والتواصل مع السلطات وإعداد الوثائق للتقدم بطلب الحصول على رخصة البناء وفقاً للأنظمة.

وحدة البناء تفكك الأعمال المساعدة لخدمة تشييد مبنى نادي الجولف

فرض المفتش العام في إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في لام دونج غرامة إدارية قدرها 45 مليون دونج بسبب تشييد عناصر بناء على مناطق أرض لم يتم السماح لها من قبل السلطات المختصة بتغيير أغراض استخدام الأرض؛ وفي الوقت نفسه، أُجبر على إعادة الأرباح غير المشروعة التي حصل عليها من ارتكاب المخالفات الإدارية والتي بلغت قيمتها 527 مليون دونج.

وقد التزمت هذه الشركة بالغرامة وأعادت الأرباح التي حصلت عليها بطريقة غير مشروعة وفقاً لقرار العقوبة المذكور أعلاه. الإجراءات التصحيحية، وإجبار المستثمرين على تسجيل الأراضي لتغيير أغراض استخدام الأراضي وفقًا للوثيقة رقم 5667/UBND-QH المؤرخة 11 أغسطس 2021 للجنة الشعبية الإقليمية في لام دونج.

حتى الآن لم يقم المستثمر بإزالة البناء المخالف.

كما أفاد ثانه نين ، فيما يتعلق بالبناء غير القانوني لشركة Hoang Gia DL Joint Stock Company، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية في لام دونغ في 11 يناير 2024 وثيقة توجه بالتعامل العاجل مع انتهاكات البناء في مشروع بناء نادي الجولف التابع لهذه الشركة. وعلى وجه الخصوص، طلبت اللجنة الشعبية لمدينة دا لات من المستثمر تفكيك عناصر البناء المخالفة طواعية قبل 25 يناير 2024. وفي حالة عدم التزام المستثمر بالموعد المحدد، ستقوم الهيئة بتنفيذ الهدم وفقا للوائح قبل 15 فبراير 2024.

في الواقع، حتى الآن، لم يقم المستثمر بتنفيذ عملية الهدم بل ينتظر حل الالتماس والحصول على تصريح البناء وتعديل تصريح البناء للعناصر غير المرخصة وغير القانونية في تل كو دا لات.

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/dien-bien-moi-vu-xay-dung-toa-nha-sai-pham-trong-doi-cu-da-lat-185240320120404211.htm