تسريع تنفيذ المشاريع السكنية في مدينة باك كان

وتحدث في الاجتماع نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية الدائم دينه كوانج توين.

وبحسب تقرير صادر عن اللجنة الشعبية لمدينة باك كان، فإن العديد من المشاريع السكنية في المدينة تواجه صعوبات في تطهير الموقع وطرح حقوق استخدام الأراضي في مزاد، مما يؤثر على تقدم التنفيذ.

على وجه الخصوص، تم الانتهاء من تطهير موقع مشروع البنية التحتية الفنية للمنطقة السكنية في مجموعة البناء، مجموعة با دانه، جناح هوين تونغ منذ عام 2021 وتمت الموافقة على طرحه في مزاد عام 2023. ومع ذلك، لم ينجح المزادان. وبحسب اللوائح، يتعين على المحلية الانتظار 12 شهرًا قبل إعادة تنظيم المزاد، مما يطيل مدة تنفيذ المشروع.

وعلى نحو مماثل، أنفق مشروع منطقة سكنية في سنترال هيل باك كان في المجموعة الرابعة، جناح دوك شوان، أكثر من 7.4 مليار دونج على التعويض عن تطهير الموقع، لكنه لم يتمكن من تنفيذه لأن بعض الأسر لم تسلم الأرض بسبب مشاكل مع شهادات حق استخدام الأراضي.

ويواجه مشروع منطقة دوك شوان 4 السكنية الذي تستثمر فيه شركة تي إن آر هولدينجز فيتنام المحدودة صعوبات أيضًا بسبب قضايا إعادة التوطين. وعلى الرغم من إنفاق ما يقرب من 81 مليار دونج على تعويضات إزالة المواقع، فإن 78/180 قطعة أرض لإعادة التوطين لم تتم الموافقة على خطط إعادة التوطين الخاصة بها بعد، في حين لم يعد صندوق أراضي إعادة التوطين المحلي متاحًا، مما اضطر إلى تعديل خطة التنفيذ.

ولحل هذه الصعوبات، اقترحت اللجنة الشعبية لمدينة باك كان أن تصدر اللجنة الشعبية الإقليمية خطة إعادة التوطين على الفور وأن يكون لديها آلية مرنة في مزادات الأراضي لتسريع تقدم تنفيذ المشروع. وستواصل الحكومة المحلية حشد المواطنين لتسليم الأراضي، وضمان المصالح المتناغمة بين المستثمرين والمواطنين.

بعد الاستماع إلى مناقشات الوفود، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية الدائم دينه كوانج توين من لجنة الشعب بالمدينة مواصلة التنسيق مع الوحدات ذات الصلة لإيجاد حلول لإزالة العقبات في أعمال تطهير الموقع لضمان تقدم مشاريع المناطق السكنية. وتقوم الجهات المعنية بالتنسيق لحل الإجراءات ذات الصلة حتى تتمكن المدينة من تنفيذ عملية المزايدة والمزاد العلني للمناطق السكنية في أقرب وقت.

على وجه التحديد، بالنسبة لمشروع البنية التحتية الفنية للمنطقة السكنية، امتثلت مجموعة البناء، مجموعة با دانه، منطقة هوين تونغ، للوائح المتعلقة بالمزاد ولكنها فشلت، وبالتالي، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية من المدينة تقديم تقرير عاجل على وجه التحديد إلى اللجنة الدائمة للحزب الإقليمي للحصول على المعلومات والسياسة حتى تتمكن المدينة من تنفيذ إجراءات تخصيص الأراضي للمستثمرين المهتمين وفقًا للوائح.

فيما يتعلق بمشروع منطقة سكنية سنترال هيل باك كان، فإن لجنة الشعب بالمدينة لا تنفذ مضمون نقل حقوق استخدام الأراضي في شكل تقسيم قطع الأراضي وبيعها للأفراد لبناء منازلهم الخاصة لأنها لم تعد متوافقة مع قانون الإسكان وقانون الأعمال الصادر حديثًا. واقترح نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية الدائمة أن تنظر المدينة في التعامل مع المشروع وفقًا لخيارين: (1) ترتيبه كمنطقة إعادة توطين للأسر لضمان الظروف عند تنفيذ التجمعات الصناعية في المنطقة؛ (2) انتظار التخطيط الجديد بعد تنفيذ عملية الدمج على مستوى البلديات والمحافظات.

بالنسبة لمشروع التطوير الحضري لطريق الالتفافية في منطقة هوين تونغ الصناعية، تواصل المدينة حث المستثمرين على تسريع تقدم المشروع؛ - حشد وتشجيع الأسر والأفراد المتبقين على الحصول على التعويض والدعم وتسليم الموقع للمستثمر. تعمل وزارة الزراعة والتنمية الريفية ولجنة الشعب بالمدينة بشكل استباقي على توجيه المستثمرين لتنفيذ إجراءات طلب تحويل أغراض استخدام الأراضي لزراعة الأرز والغابات وما إلى ذلك، لضمان تنفيذ المشروع في الوقت المحدد كما هو ملتزم به.

المصدر: https://backan.gov.vn/Pages/day-nhanh-tien-do-thuc-hien-cac-du-an-khu-dan-cu-t-4c6b.aspx