كلما انتشر الحمى الأرضية، يترك الطلاب المدرسة ليعملوا كـ... "سماسرة".

كانت الحالة الحالية للموارد البشرية في قطاع العقارات قضية مثيرة للقلق في مؤتمر جمعية تدريب العقارات الفيتنامية الذي عقد في مدينة هوشي منه في 12 أغسطس.

المديرون والمدربون يتبادلون الآراء حول الموارد البشرية في قطاع العقارات في المنتدى (صورة: NH).

كلما كان هناك حمى الأرض، فهي... صاخبة.

وقال السيد لي نهات ثانه، مدير العمليات في مجموعة آن جيا، إن قطاع العقارات يحتاج إلى موارد بشرية مؤهلة تأهيلا عاليا، ولكن السوق يعمل حاليا بشكل رئيسي بأسلوب التدريب المهني.

وأفاد السيد ثانه أن الموارد البشرية العقارية الحالية لا تلبي سوى 30-40% من احتياجات الشركات. ويعمل الموظفون بشكل عفوي، ويفتقرون إلى المعرفة القانونية والاجتماعية، وهناك العديد من الحالات التي يقوم فيها السماسرة بالترويج للمنتجات مما يسبب الارتباك.

قال الأستاذ المشارك الدكتور نجوين ثي هواي فونج، مدير جامعة با ريا - فونج تاو، إن التصور العام للمجتمع عن الموارد البشرية في هذا المجال هو أعمال العقارات والوساطة. في حين أن السماسرة يحتاجون فقط إلى شهادة لممارسة المهنة. يتم منح الشهادات بسهولة، فلا حاجة لدراسة القانون، ولا حاجة للحصول على درجة البكالوريوس.

ورغم أن هذه الشهادة، وفقًا للوائح، لها حد زمني، إلا أنه في الواقع، وفقًا للسيدة فونج، من المفهوم أنها تُستخدم بشكل دائم، دون إشراف أو فحص لاحق لمعرفة كيفية عمل حامل الشهادة.

الأستاذة المشاركة، الدكتورة نجوين ثي هواي فونج: "عندما تنتشر حمى الأرض، يتسرب الطلاب من المدرسة" (الصورة: HN).

يتمتع طلاب الجامعات بتدريب جيد ويحملون درجة علمية، ولكن هذا لا يعني أن لديهم الحق في ممارسة مهنتهم. وهذا يعني أن إنهاء الدراسة الجامعية ليس جيداً كشخص لا يحتاج إلى الدراسة، بل يستغرق بضعة أشهر فقط للتدرب للحصول على شهادة مهنية.

ومن هذا الواقع، قالت السيدة فونغ بصراحة: "لماذا إذن يتعين علينا أن ندرس لمدة 3 أو 4 سنوات في الجامعة؟"

ومن هذا المفارقة، قال الأستاذ المشارك الدكتور نجوين ثي هواي فونج إن المدارس لا تستطيع تسجيل الطلاب.

"أو إذا تم تجنيدهم، وعندما تتفشى حمى الأراضي في تلك المنطقة، سيتركون الدراسة وينضمون إلى الفريق الخارجي. حينها، لا يستغرق الأمر سوى بضعة أشهر للحصول على شهادة لكسب عيشهم"، قالت مديرة المدرسة.

أثار السيد نجوين دوك لاب - مدير معهد البحوث والتدريب العقاري - قضية اللوائح القانونية في قطاع الأعمال العقارية مع عدم وجود أي حواجز للدخول تقريبًا. كلما كانت الأرض ساخنة، ينضم الناس إلى السوق. في عملية العقارات، تشكل خدمات الوساطة قطاعًا صغيرًا جدًا ولكنها الأكثر تواجدًا بوضوح.

وأفاد السيد لاب أن البيانات الأخيرة تظهر أن السوق لديه 300 ألف وسيط ولكن 10٪ فقط لديهم شهادات. يتم إصدار الشهادة محليًا ولكن يمكن ممارستها على مستوى البلاد، لذلك أينما كان الأمر سهلاً، يذهب الناس إلى هناك للحصول على الشهادة.

وبحسب السيد لوك، فإن مهنة الوساطة مثيرة للقلق للغاية عندما ينضم إليها الوسطاء بحرية، دون الحاجة إلى الدراسة؛ تلجأ العديد من المنظمات إلى إضفاء الشرعية على عملها دون الالتزام بمتطلبات صارمة، مما يؤدي إلى نقص الشفافية في السوق.

إنشاء موارد بشرية "نظيفة"

أفاد الدكتور تران دينه لي نائب مدير جامعة مدينة هوشي منه للزراعة والغابات أن هناك حاليًا حوالي 20 مدرسة على مستوى البلاد تشارك في التدريب العقاري. إن الموارد البشرية ضعيفة مقارنة بمتطلبات السوق، لذا يجب أن نكون حذرين عند تقييم الموارد البشرية الضعيفة. لأن الواقع الحالي هو أن الموارد البشرية المشاركة في السوق هي في الغالب من الهواة، دون تدريب.

الموارد البشرية في قطاع العقارات بحاجة إلى أن يكون لديها معايير إنتاجية فيما يتعلق بالقدرة والأخلاق (الصورة: LL).

لا تزال الدراسة الجادة غير مقدرة لها قيمتها الحقيقية في قطاع العقارات، وفقًا للسيد نجوين دوك لاب، يعتقد الكثير من الناس أن دراسة العقارات مجرد نظرية، وليس لها قيمة عملية.

ومن خلال خبرته المهنية، يؤكد السيد لاب أن هذا مفهوم خاطئ. عندما يكون لديك نظرية قوية وتطبقها عمليا، تصبح جميع المشاكل واضحة. وينبغي للجامعات أيضًا أثناء عملية التدريب أن تجمع بين النظرية والتطبيق لتحسين جودة الفريق.

اقترح الأستاذ المشارك الدكتور لو بيتش نغوك - رئيس مكتب المجلس الوطني للتعليم وتنمية الموارد البشرية أنه من الممكن بناء خريطة للموارد البشرية في هذه الصناعة. ومن المهم بشكل خاص أن نلاحظ أن أعلى 10% من موظفي الإدارة العليا يعانون من نقص كبير، في حين أن المستوى الأدنى من الموظفين الفنيين والوساطة والخدمات، إذا تم تدريبهم بشكل جيد، لن يعانون من نقص كبير.

وأكدت السيدة نغوك أن إنشاء الموارد البشرية هو قصة التوجيه المهني بعد المرحلة الثانوية. لقد أصبح الضغط الآن على عاتق المعلمين لأن هذه الوظيفة ليست شاملة ولا تستطيع أن تلهم أو تثير ميول الطلاب وشغفهم بشكل كامل.

يجب إعداد الموارد البشرية المستقبلية لمختلف المهن في وقت مبكر من عملية التوجيه المهني (الصورة: LL).

واقترحت السيدة نغوك أن تأتي أنشطة التوجيه المهني من الشركات والمنظمات ذات الخبرة والمشاركة لمساعدة الطلاب على رؤية واقع المهنة بوضوح حتى يتمكنوا من التعلم والالتزام الجاد.

واقترح الأستاذ المشارك الدكتور لو بيتش نغوك أيضًا أنه من الضروري تطوير مجموعة من معايير الإنتاج للطلاب من حيث القدرة والأخلاق لضمان وجود موارد بشرية مؤهلة ومهنية حقًا.

رابط المصدر: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/cu-sot-dat-sinh-vien-lai-bo-hoc-di-lam-co-20230812212310409.htm