ترأس المؤتمر الصحفي نائب رئيس مكتب الرئيس فام ثانه ها.

أعلن نائب رئيس مكتب الرئيس فام ثانه ها عن إصدار الأوامر الخاصة بإصدار القوانين التي أقرتها الجمعية الوطنية الخامسة عشرة في الدورة الاستثنائية الخامسة. الصورة: فان ديب/وكالة الأنباء الفيتنامية

استكمال الإطار القانوني للتعامل مع مؤسسات الإئتمان

يتكون قانون مؤسسات الإئتمان (المعدل) من 15 فصلاً و210 مادة، ويدخل حيز التنفيذ اعتباراً من 1 يوليو 2024.

ينظم القانون إنشاء مؤسسات الائتمان وتنظيمها وتشغيلها والتدخل المبكر والرقابة الخاصة وإعادة تنظيمها وحلها وإفلاسها؛ إنشاء فروع البنوك الأجنبية وتنظيمها وتشغيلها والتدخل المبكر فيها وحلها وإنهاء عملياتها؛ إنشاء وتشغيل مكاتب تمثيلية في فيتنام للمؤسسات الائتمانية الأجنبية وغيرها من المنظمات الأجنبية ذات الأنشطة المصرفية؛ معالجة الديون المعدومة وضمانات الديون المعدومة للمؤسسات الائتمانية وفروع البنوك الأجنبية والمنظمات التي تمتلك الدولة 100٪ من رأس مالها التأسيسي ولها وظيفة شراء وبيع ومعالجة الديون.

يهدف تطوير القانون إلى استكمال اللوائح القانونية المتعلقة بتنظيم وتشغيل مؤسسات الائتمان، ومعالجة الصعوبات والنواقص في قانون مؤسسات الائتمان الحالي، وتعزيز تطبيق العلم والتكنولوجيا في القطاع المصرفي، وتطوير المنتجات والخدمات المصرفية الحديثة؛ تعزيز التفتيش الذاتي والرقابة الداخلية والمسؤولية الذاتية للمؤسسات الائتمانية، وتعزيز الدعاية والشفافية في الأنشطة المصرفية؛ - استكمال الإطار القانوني للتعامل مع المؤسسات الائتمانية التي تواجه مخاطر السيولة؛ إضفاء الشرعية على بعض القواعد الخاصة بمعالجة الديون المعدومة لدى مؤسسات الائتمان.

يتم بناء لوائح قائمة أسعار الأراضي سنويًا.

قدم نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة السيد لي مينه نجان قانون الأراضي (المعدل). الصورة: فان ديب/ VNA

يتكون قانون الأراضي (المعدل) من 16 فصلاً و260 مادة، ويسري مفعوله اعتباراً من 1 يناير 2025، باستثناء بعض الأحكام الخاصة.

والجدير بالذكر أن القانون يلغي اللوائح الحكومية المتعلقة بإطار أسعار الأراضي؛ تحديد مبادئ وأسس وطرق تقييم الأراضي؛ يتم إنشاء قائمة أسعار الأراضي سنويًا. قائمة أسعار الأراضي يتم الإعلان عنها وتطبيقها أولاً اعتباراً من 1 يناير 2026، وسيتم تعديلها واستكمالها اعتباراً من 1 يناير من العام التالي. بناء جداول أسعار الأراضي حسب مناطق القيمة وقطع الأراضي القياسية للمناطق مع الخرائط العقارية الرقمية وقواعد بيانات أسعار الأراضي.

وينص القانون بشكل واضح على موعد تحديد أسعار الأراضي، ومواعيد احتساب رسوم الانتفاع وإيجارات الأراضي لكل حالة من حالات تخصيص الأراضي، وإيجار الأراضي، وإذن تغيير غرض استخدام الأراضي، وتمديد غرض استخدام الأراضي، وتغيير شكل استخدام الأراضي، وتعديل قرارات تخصيص الأراضي وإيجار الأراضي التي تغير المساحة وغرض استخدام الأراضي ومدة استخدام الأراضي. ويجب على اللجنة الشعبية المختصة أن تصدر قراراً محدداً بتحديد سعر الأرض خلال مدة لا تتجاوز مائة وثمانين يوماً من تاريخ تحديد سعر الأرض.

في حالة تطبيق أسعار الأراضي في قائمة أسعار الأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي، يجب على اللجنة الشعبية على المستوى المختص تسجيل أسعار الأراضي في القرارات المتعلقة بتخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، وإذن تغيير غرض استخدام الأراضي، وتمديد استخدام الأراضي، وتعديل مدة استخدام الأراضي، وتغيير شكل استخدام الأراضي.

استكمال الضوابط الخاصة بإيجار الأراضي السنوي بحيث يتم تطبيقها بشكل ثابت لمدة خمس سنوات اعتباراً من تاريخ قرار الدولة بتأجير الأراضي والسماح بتغيير غرض استخدام الأراضي. يتم احتساب إيجار الأرض للفترة التالية بناءً على قائمة أسعار الأرض للسنة التي تحدد إيجار الأرض التالي. في حالة ارتفاع إيجار الأرض مقارنة بالفترة السابقة يتم تعديله بما لا يتجاوز النسبة المقررة من قبل الحكومة لكل فترة.

لامركزية سلطة تحديد أسعار الأراضي المحددة لرئيس اللجنة الشعبية للمنطقة. تحديد 4 طرق لتقدير قيمة الأراضي في القانون، وشروط تطبيق كل طريقة من طرق تقدير قيمة الأراضي؛ وتقرر الحكومة طرقاً أخرى لتقدير قيمة الأراضي بعد موافقة اللجنة الدائمة للمجلس الوطني؛ في حالة تطبيق طرق تقييم الأراضي لتحديد أسعار الأراضي المحددة وكانت النتائج أقل من أسعار الأراضي في جدول أسعار الأراضي، يتم استخدام أسعار الأراضي في جدول أسعار الأراضي. توسيع تشكيل مجلس تقييم الأراضي المتخصص لضمان الاستقلال والموضوعية في عملية التقييم...

وفقا لوكالة الأنباء الفيتنامية