الاتصالات المريحة تساعد ها نام على التطور بسرعة كبيرة
أستاذ مشارك دكتور تران دينه ثين (الصورة: آنه دونغ).
كيف تقيمون آفاق التنمية الحضرية في ها نام في المستقبل؟
- على مدى السنوات الخمس عشرة الماضية، أكدت ها نام تدريجيا زخمها ومكانتها الجيدة نسبيا. تبلغ مساحة المقاطعة ثاني أصغر مقاطعة في البلاد، وهي أكبر بقليل من مساحة مقاطعة باك نينه، ولكن القوة الاقتصادية لمقاطعة ها نام ليست صغيرة. من حيث المنطقة، تنتمي ها نام إلى منطقة العاصمة ودلتا النهر الأحمر - وكلاهما مناطق اقتصادية رئيسية على المستوى الوطني. وفي المستقبل، من المتوقع أن تتضاعف آفاق التنمية في ها نام بشكل أكبر بفضل رؤية القيادة المترافقة مع نهج التنمية الجديد للمنطقة والبلاد بأكملها.
في الآونة الأخيرة، اتبعت ها نام بشكل رئيسي اتجاه الصناعة ذات التكنولوجيا المنخفضة. وهذا يجعل ها نام تتمتع بفترة من التطور المتفجر القوي ولكن مستوى التكنولوجيا والمستوى الصناعي ليس مرتفعا؛ لا تحظى السياحة والمناطق الحضرية بمكانة بارزة حقًا.
ويمكن اعتبار الفترة المقبلة بمثابة عصر جديد لها نام حيث تسعى المقاطعة إلى تشكيل آفاقها كمنطقة حضرية حديثة، نحو صناعة عالية التقنية، ومركز لتدريب الموارد البشرية عالية الجودة، ومنطقة حضرية مرتبطة بالتكامل الدولي.
والسبب الذي يجعلني أذكر عامل التكامل الدولي هو أن ها نام تقع على الطريق الذي يربط المراكز السياحية الوطنية، والتي تعد منطقة تام تشوك السياحية رابطًا مهمًا بينها. في سياق جهود فيتنام للتحول إلى مركز سياحي عالمي المستوى، فإن تنمية السياحة مرادفة للتكامل الدولي. وهكذا فإن الطريقة التي يطرح بها ها نام المشكلة هي كيفية الاندماج في الاتجاه العام للعصر، أي الاندماج دوليا على مستوى عال ولكن مع الاستمرار في الارتباط بتفرده واختلافه.
أصبحت البنية التحتية وروابط المرور في ها نام أكثر ملاءمة بشكل متزايد (الصورة: آنه دونج).
وفي الواقع، تحظى ها نام بدعم مؤسسي كبير. ومن المقرر أن تصبح المحافظة مدينة تابعة، وفي المستقبل مدينة خاضعة للحكم المركزي ومرتبطة بالعاصمة. عند النظر إلى أجنحة التطوير في هانوي، فإن الجناح الشرقي هو الطريق السريع 5 الذي يربط بين هونغ ين وهاي دونغ؛ تم ربط الجناح الغربي ببا في؛ أجنحة الدجاج الشمالية إلى باك نينه، هذه الطرق كافية. وهكذا، وبالتزامن مع استراتيجية التنمية في ها نام، تم استكمال الجناح الجنوبي لمحور التنمية كما يُرى من هانوي بمسار كامل، وخاصة في الرحلة إلى الجنوب.
وفي مثل هذه الرؤية الحضرية العامة، أعتقد أن ها نام تتوفر فيها كل الظروف اللازمة لجذب انتباه المستثمرين. والشرط الكافي الآن هو كيفية جذب المستثمرين ذوي الجودة العالية. وفي ذلك الوقت، سوف تتحقق آفاق التنمية في ها نام.
وفي المستقبل، سوف تستفيد ها نام بشكل كبير من نظام البنية التحتية للنقل لأنها تقع على الطرق الشريانية الوطنية. كيف سيخلق ذلك فرصًا لجذب المستثمرين وخاصة سوق العقارات في ها نام ، يا سيدي؟
وبحسب الخطة، سيتم إنشاء ها نام على الطريق الدائري الخامس بطول حوالي 331 كيلومترًا، ويمر عبر مدينة هانوي، ومقاطعات هوا بينه، وها نام، وثاي بينه، وهاي دونج، وباك جيانج، وثاي نجوين، وفينه فوك. وبالإضافة إلى ذلك، وفقاً للتخطيط العام لعاصمة هانوي حتى عام 2045، مع رؤية حتى عام 2065، سيكون جنوب العاصمة أيضاً مجهزاً بمطار دولي. إلى جانب ذلك، هناك خط سكة حديد عالي السرعة يربط بين الشمال والجنوب ويمر عبر ها نام.
وستربط المسارات المستقبلية ها نام بهانوي والبلاد بأكملها (الصورة: آنه دونغ).
وعندما تكتمل هذه المشاريع، ستصبح ها نام أقرب إلى هانوي، وأقرب إلى مراكز النمو في المنطقة والبلاد. ليس هذا فحسب، بل إن وجود مطار دولي في جنوب العاصمة سيجعل ها نام أيضًا قريبة جدًا من العالم. وهذه نقطة مهمة جدًا. إن التواصل مع العالم سيساعد ها نام على التطور بسرعة. "عندما تصبح الطرق واضحة، سوف تنفجر التنمية." ها نام هو الإحداثي الذي يعد بمثل هذا التطور المتفجر.
ولا تستفيد ها نام من كونها محاطة بالطرق فحسب، بل الأهم من ذلك أن المقاطعة يمكنها الاستفادة من موقعها وزخمها مع مراكز التنمية الأخرى، مثل العاصمة هانوي. والدليل الأكثر وضوحاً هو أنه يوجد حالياً مستشفيان مركزيان كبيران وحديثان للغاية مستثمران في ها نام. وفي المستقبل، سيكون ذلك بمثابة ميزة، أو يمكن القول موردًا لفو لي للتطور إلى منطقة حضرية فاخرة حديثة مع خدمات رعاية صحية عالية المستوى. ويرتبط بذلك محور كامل من السياحة الروحية والسياحة الثقافية: تام تشوك (ها نام) - باي دينه، ترانج آن (نينه بينه) - معبد هونغ (هانوي).
ستساعد المشاريع الرؤيوية ها نام على الانطلاق
لقد قام بتحليل الكثير من مزايا ها نام، ولكن لتحويل تلك المزايا إلى نتائج عملية، ما الذي ينبغي على ها نام أن يفعله بعد ذلك؟
– هذه المزايا هي مجرد إمكانات. وإذا أرادت ها نام أن تتحول هذه المزايا إلى قدرات تنافسية حقيقية، فما زال أمامها الكثير من العمل الذي يتعين عليها القيام به. أحد العوامل الحاسمة هو دعوة الشركات المناسبة للاستثمار. لقد اجتذبت ها نام منذ فترة طويلة الاستثمارات، ولكن فقط الاستثمارات ذات الجودة المنخفضة. ولتحويل هذا الوضع إلى الأفضل، يتعين علينا أن نرحب بـ"النسور" للاستثمار على مستوى عال.
النقطة المضيئة هنا هي أن ها نام تتمتع الآن بحضور مجموعة صن، وشوان ترونج... وأعتقد أن هذين المستثمرين لديهما الرؤية اللازمة لخلق عوامل الجذب، والمساهمة في تشكيل مظهر ها نام في المنطقة بأكملها. وعندما تنجح ها نام في خلق عوامل الجذب، فسوف يأتي العديد من المستثمرين الآخرين. وبشكل خاص مع مجموعة صن، يمكننا أن نرى من خلال الدروس التي تعلمتها من الاستثمار في دا نانغ، وفو كوك، وها لونج، وتاي نينه، أنها خلقت "مغناطيساً" نوعياً في جذب الاستثمارات. والآن، يمكننا أن نتوقع نفس الشيء من ها نام.
من المتوقع أن يصبح مشروع "المدينة الحديثة" - مدينة صن الحضرية في جنوب هانوي قوة دافعة جديدة للتنمية في ها نام (صورة توضيحية).
بدأت مجموعة صن للتو مشروع " المدينة الحديثة " - Sun Urban City بمقياس يصل إلى 420 هكتارًا، برأس مال استثماري قدره 35000 مليار دونج. ماذا تعتقد عن هذا المشروع ؟ هل هذا هو الوقت المناسب للاستثمار؟
- بشكل عام، هذا وقت تحولي للغاية. تتميز مجموعة صن بتصميمها وجرأتها في تنفيذ المشاريع الكبيرة، ورؤية الفرص في المواقف الصعبة. من ناحية أخرى، هناك قيادة ها نام ذات الطموح والذكاء. من ناحية أخرى، هناك مجموعة صن ذات الخبرة والقوة والرؤية. ومن المتوقع أن تتحول هذه المزايا النسبية مجتمعة إلى مزايا تنافسية، مما يساعد ها نام على التطور بسرعة.
الأوقات يصنعها الأشخاص، إذا ترددت فقد تفوتك الفرصة. لذلك، في رأيي، الآن هو الوقت المناسب لاختيار ها نام للاستثمار.
تعليق (0)