ما هي قناة الإستثمار الفعالة؟

يتعافى سوق العقارات، وأسعار الذهب مرتفعة للغاية، وأسعار الفائدة على الودائع ترتفع قليلاً... يمكن لهذه القنوات الاستثمارية جذب المزيد من رأس المال من المستثمرين، ولكن الأسهم هي القناة التي تعتبر ذات الإمكانات الأكبر عندما تتعافى أرباح الشركات المدرجة.

تعتبر الأوراق المالية قناة الاستثمار الأكثر واعدة اليوم. صورة فوتوغرافية بواسطة دوك ثانه

الأموال الخاملة تجد مخرجًا

بدأت أسعار الفائدة في معظم البنوك في الارتفاع مرة أخرى، حتى أن بعضها زاد بنسبة 1% تقريبًا سنويًا مقارنة بما كان عليه الحال من قبل. اعتبارًا من أوائل يونيو 2024، وصل أعلى معدل إلى أكثر من 6٪ سنويًا، وخاصةً على المدى الطويل، مع التركيز على البنوك الخاصة الصغيرة.

تي اس. وقال لي شوان نجيا، عضو المجلس الوطني الاستشاري للسياسة النقدية والمالية، إن أسباب زيادة أسعار الفائدة تأتي من ثلاثة عوامل: التضخم، وأسعار الصرف، وأسعار الذهب. ومع ذلك، فإن الزيادة في أسعار الفائدة على الودائع خلال الشهرين الماضيين كانت معتدلة فقط، مما يعطي الانطباع بأن المدخرين أقل حرمانا ولا يعني عكس السياسة النقدية.

وبحسب السيد نجيا فإن الحفاظ على أسعار الفائدة منخفضة لتحقيق الاستقرار واستعادة الاقتصاد في الوقت الحاضر أمر مهم للغاية. وبناء على ذلك، ستظل أسعار الإقراض منخفضة، وسيتم تعديل أسعار الادخار إلى الارتفاع قليلا.

في ظل الوضع الحالي المتمثل في زيادة الودائع من السكان المتدفقة إلى النظام المصرفي، أصبحت أرصدة الائتمان المتبقية في بعض البنوك نشطة مرة أخرى تدريجياً، ومن المتوقع أن ترتفع أسعار الفائدة على الادخار قليلاً في الفترة المقبلة. توقعت شركة فيتكومبانك للأوراق المالية (VCBS) أن يرتفع مستوى سعر الفائدة على الودائع بنحو 0.5 إلى 1%، لكن الزيادة في أسعار الفائدة على الودائع لن تؤدي إلى سباق على أسعار الفائدة على الودائع في السوق بأكملها.

تي اس. وقال دينه ذي هيين، مدير معهد المعلوماتية والاقتصاد التطبيقي، إن العديد من البنوك مضطرة إلى زيادة أسعار الفائدة على الودائع لضمان توازن رأس المال. وبالإضافة إلى ذلك، هناك في عام 2024 عدد من العوامل غير المواتية أيضًا لأسعار الفائدة، بما في ذلك: ارتفاع التضخم إلى مستويات أعلى من عام 2023، ومن المتوقع أن يبلغ حوالي 3.4%؛ معدل تثبيت مرتفع؛ أسعار الذهب تتقلب وترتفع بشكل حاد في بعض الأحيان... ومع ذلك، وفقا للسيد هين، مع سياسة الرقابة التي تنتهجها الدولة، وخاصة عدم السماح للبنوك بإقراض القروض العقارية عالية المخاطر، وتوفير التكاليف لخفض أسعار الفائدة، وزيادة أسعار الفائدة المرتفعة لتعبئة رأس المال بسبب الصعوبات في تحصيل الديون، حتى لو ارتفعت أسعار الفائدة، فإنها لن تتجاوز 1٪ مقارنة بعام 2023.

قالت مديرة التحليل في شركة شينهان للأوراق المالية فيتنام (SSV)، السيدة بوي ثي ثاو لي، إن الأرباح المدرجة في البورصة ستستمر في الارتفاع بفضل تعافي القطاع المصرفي والعقاري. في نهاية الربع الأول من عام 2024، ارتفعت أرباح الشركات المدرجة في بورصة HOSE بنحو 11.5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ومن المتوقع أن ترتفع بنسبة 15% للعام بأكمله، وذلك بفضل نمو أرباح البنوك وانتعاش العقارات في النصف الثاني من العام.

أية قناة استثمارية أختار؟

وفقا لـ TS. يقول نجوين تري هيو، الخبير المالي والمصرفي، إن سوق العقارات يُظهر علامات الإثارة اعتبارًا من النصف الثاني من عام 2024. فعندما يستقر الاقتصاد، وتتعافى العقارات والأسهم، يميل الذهب إلى الانخفاض أو التحرك بشكل جانبي. وعلى العكس من ذلك، إذا كان المؤشر الاقتصادي لا يزال صعباً وكانت قنوات الاستثمار الأخرى راكدة، فقد ترتفع أسعار الذهب بسبب نفسية الناس تجاه الاكتناز والاحتياط بالذهب. وفيما يتعلق بالدولار الأمريكي، يرى الخبراء أن العملة الخضراء سوف تكون في اتجاه تنازلي من الآن وحتى عام 2027، وسوف يتخذ البنك المركزي العديد من الإجراءات لتثبيت قيمة الدونغ. لذلك فإن الاستثمار بالدولار الأمريكي ليس خيارًا جيدًا.

وتظهر سوق الأوراق المالية العديد من المؤشرات الإيجابية، كما يتعافى قطاع العقارات في العديد من القطاعات. ولذلك فإن هاتين القناتين ستكونان خيارين جيدين للمستثمرين في الفترة الحالية. .

أكد الرئيس التنفيذي لشركة AFA Capital، السيد نجوين مينه توان، أنه من بين قنوات الاستثمار الحالية، بما في ذلك المدخرات والذهب والأسهم والعقارات، ينبغي للمستثمرين زيادة نسبة الودائع المصرفية ومواصلة الاحتفاظ بالأسهم. أما بالنسبة للذهب، فبحسب السيد توان، إذا تم زيادة معدل الاستثمار قبل حدوث اندفاع الذهب كما توصي شركة AFA Capital، فسيكون ذلك جيداً للغاية. لكن في هذه المرحلة، عندما يسارع الجميع إلى شراء الذهب، يجب على المستثمرين أن يكونوا حذرين، لأن سعر الذهب العالمي لا يزال مدعوماً، خاصة مع احتمال انخفاض قيمة الدولار الأمريكي. ومع ذلك، أظهر البنك المركزي في الآونة الأخيرة تصميمه وجهوده الرامية إلى استقرار سوق الذهب. وبناءً على ذلك، سوف تنخفض أسعار الذهب، وسوف تتضاءل مشاعر الخوف من فقدان الفرصة (Foomo) تجاه الذهب.

تي اس. وأضاف لي شوان نجيا أنه مع بدء ظهور علامات الخوف من فوات الفرصة على قنوات الاستثمار، يتعين على المستثمرين أن يكونوا حذرين. على الرغم من أن العقارات بدأت للتو في التعافي، إلا أنها قناة استثمارية جديرة بالملاحظة، لأن العقارات هي صناعة تتبع النمو؛ عندما يرتفع الاقتصاد يرتفع سعر العقارات والعكس صحيح. ونصح السيد نجيا قائلاً: "إذا كنت تريد الاستثمار في العقارات، فيجب عليك الشراء الآن لأن السوق سوف يرتفع خلال العام أو العام ونصف العام المقبلين".

وعلقت السيدة ثيو ثي نهات لي، المديرة العامة لشركة إدارة الأصول UOB فيتنام (UOBAM فيتنام)، على أنه في سياق سوق العقارات الذي بدأ يظهر علامات التعافي، والارتفاع الأخير في أسعار الذهب، أو أسعار الفائدة التي قد ترتفع قليلاً في المستقبل القريب، فإن قنوات الاستثمار هذه يمكن أن تجذب المزيد من تدفقات رأس المال من المستثمرين. ومع ذلك، ومع العوامل الاقتصادية الكلية التي تدعم نمو سوق الأوراق المالية على المدى المتوسط ​​والطويل، إلى جانب الطلب المتزايد على الاستثمار من قبل المستثمرين المحليين، تظل سوق الأوراق المالية قناة جذابة لا يمكن للمستثمرين تجاهلها.

وعلى نحو مماثل، ووفقاً للدكتور كان فان لوك، كبير الاقتصاديين في BIDV، مع معدل فائدة على الودائع لمدة 12 شهراً يتراوح بين 5-6% سنوياً، لا يزال من المؤكد أن المستثمرين لن يعانوا كثيراً. وبالإضافة إلى ذلك، تعد العقارات والأسهم أيضًا قنوات استثمارية بارزة. منذ بداية العام، تعافى سوق الأوراق المالية ولا يزال يُظهر العديد من العلامات الإيجابية (بلغ متوسط ​​قيمة المعاملات في الأشهر الستة الأولى من العام 24,598 مليار دونج، بزيادة 39.9٪ مقارنة بمتوسط ​​العام السابق). في هذه الأثناء، انتعشت سوق العقارات أيضاً في العديد من القطاعات، وخاصة عقارات المناطق الصناعية والشقق ذات الأسعار المناسبة.

المصدر: https://baodautu.vn/chon-kenh-dau-tu-nao-hieu-qua-d220669.html