الحاجة إلى توسيع الجمهور المستهدف لحزمة الائتمان بقيمة 120 ألف مليار دونج

شاركت مجموعة هوانغ كوان في برنامج الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال لأكثر من 10 سنوات وأكملت حتى الآن 10 مشاريع تضم 10000 شقة، منها 4 مشاريع تضم 4000 شقة تم إنجازها في مدينة هوشي منه. وفي برنامج المليون وحدة سكنية اجتماعية، سجلت مجموعة هوانغ كوان أيضًا لبناء 50 ألف وحدة.

قال السيد ترونج آنه توان - رئيس مجلس إدارة شركة هوانج كوان للاستشارات العقارية والتجارة والخدمات المساهمة، في كلمة ألقاها في مؤتمر إزالة الصعوبات وتعزيز تنمية الإسكان الاجتماعي الذي ترأسه رئيس الوزراء في صباح يوم 16 مارس، إن الشركة تنفذ حاليًا 12 مشروعًا، ومن المتوقع في عام 2024 إكمال 3000 شقة في تاي نينه وبينه ثوان وترا فينه.

خلال عملية التنفيذ، قدم ممثل شركة Hoang Quan Real Estate أيضًا بعض التوصيات.

أولاً، أزال قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية وقانون الأراضي العديد من العقبات، لكن السيد توان أوصى الحكومة بتقديم طلب إلى الجمعية الوطنية لتطبيق الفصل الخاص بالإسكان الاجتماعي في قانون الإسكان اعتبارًا من 1 يوليو 2024، "وبالتالي إزالة العديد من العقبات وتعزيز برنامج المليون وحدة سكنية اجتماعية بشكل أقوى"، كما قال السيد توان.

وتحدث في المؤتمر السيد ترونغ آنه توان - رئيس مجلس إدارة مجموعة هوانغ كوان.

ثانياً، فيما يتعلق بحزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج، وصف السيد توان هذا بأنه برنامج جيد وإنساني للغاية. ومع ذلك، أعرب زعيم الأعمال عن قلقه بشأن سبب عدم تطبيق الحزمة البالغة 120 مليار على العملاء الذين اشتروا منازل في المشاريع المكتملة.

"في السابق، كان لدينا حزمة بقيمة 30 ألف مليار دونج، ثم توقفت، وبالتالي فإن العديد من العملاء من المواطنين والعمال والقوات المسلحة عند شراء المنازل لم يتمتعوا بالحوافز من حزمة الـ 30 ألف مليار دونج. نوصي بأن تكون هذه الحزمة بقيمة 120 تريليون دونج متاحة للعملاء الذين اشتروا مشاريع مكتملة ولكنهم لم يتمكنوا بعد من الوصول إلى حزمة الائتمان التفضيلية.

مع برنامج الـ 120 مليار دونج، لا يوجد تزامن في وقت القرض بين المستثمرين والعملاء. يمكن للعملاء الاقتراض لمدة 5 سنوات، ولكن المستثمرين لا يستطيعون الاقتراض إلا لمدة 3 سنوات، وتتطلب العديد من البنوك من المستثمرين تقديم ضمانات للعملاء عند اقتراض رأس المال لشراء المساكن الاجتماعية. وبالتالي، إذا كان عمر العميل 5 سنوات، فيجب أن يكون المستثمر قادرًا على الاقتراض لمدة 5 سنوات. وآمل أن يدرس البنك المركزي هذه المسألة بشكل أعمق،" اقترح السيد توان.

ثالثا، اقترح ممثلو قطاع الأعمال أن تفكر الحكومة في تخصيص ما بين 1 و2% لتعويض البنوك التجارية عن أسعار الفائدة. وبحسب السيد ترونغ آنه توان، إذا كان 1% فإن كل عام يساوي 1200 مليار دونج، وإذا تم تعويض 2% فإن كل عام يساوي 2400 مليار دونج، وعندما يكون هناك تعويض بمعدل فائدة 1-2% من الحكومة، فإن هذا البرنامج سيكون ناجحًا بالتأكيد وأقوى من الحزمة الحالية البالغة 120 ألف مليار دونج.

كما شارك في المؤتمر السيد تران نغوك آنه - نائب المدير العام لشركة فيجلاسيرا، وأعرب عن دعمه الكبير لبرنامج الإسكان الاجتماعي. وقامت شركة فيجلاسيرا على الفور بنشر الاستثمار وتسليم حوالي 5000 شقة سكنية اجتماعية، معظمها في هانوي.

وفي إطار برنامج المليون شقة سكنية اجتماعية، تنفذ الشركة حاليًا في 4 مناطق بما في ذلك باك نينه وكوانج نينه وها نام وفو ثو على نطاق يزيد عن 10 آلاف شقة سكنية اجتماعية. وحتى الآن، هناك حوالي 3 آلاف شقة متاحة للاستخدام بأسعار بيع تتراوح بين 8 و10 ملايين دونج/م2 وأسعار شقق تتراوح بين 250 مليون دونج إلى حوالي 600 مليون دونج.

ولتحقيق النتائج المذكورة أعلاه، قال ممثل شركة فيجلاسيرا إن الشركة يجب أن تجمع بين حلول التصميم الأمثل ومواد البناء المنتجة ذاتيا لتقديم أفضل أسعار المساكن للناس.

وتحدث السيد تران نغوك أونه، نائب المدير العام لشركة فيجلاسيرا، في المؤتمر.

ومع ذلك، أشار السيد تران نغوك آنه أيضًا إلى أن الشركات تواجه في الواقع بعض الصعوبات في تداول هذه الشقق بسبب القيود التنظيمية المحدودة على الموضوعات وشروط الإيجار.

"ولذلك، أود أن أوصي رئيس الوزراء بتطبيق قانون الإسكان المعدل في أقرب وقت وإصدار مرسوم بشأن الإسكان الاجتماعي في اتجاه إزالة العقبات وتوسيع نطاق الأشخاص المؤهلين للشراء والإيجار بشروط بسيطة وسهلة التنفيذ حتى يتمكن الفقراء من الوصول قريبًا إلى منتجات الإسكان الاجتماعي هذه،" أعرب السيد نغوك آنه عن رأيه.

وعلى الجانب التجاري، تعهد ممثل شركة فيجلاسيرا بمواصلة تنفيذ برنامج المليون وحدة سكنية بشكل فعال، ويرغب في المشاركة في بناء المزيد من وحدات الإسكان الاجتماعي في هانوي في الفترة المقبلة، وهو ما يمثل حاجة كبيرة وتوقعًا كبيرًا من الناس .

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html