يجب أن يكون هناك حل حتى يمكن وضع نقطة التجارة والخدمة في بلدية هاي سون موضع الاستخدام في أقرب وقت.

نقطة التجارة والخدمات في بلدية هاي سون مغلقة ولم يتم استخدامها بعد - صورة: تران توين

فشل المزاد

ومن خلال المراقبة الفعلية، لاحظ المراسل أن نقطة التجارة والخدمات تقع خلف مقر لجنة الشعب في بلدية هاي سون. الطريق إلى هذا المكان لم يتم استثماره بشكل متزامن، ولا يزال ذو تربة حمراء، لذلك فهو موحل عندما تمطر، مما يجعل السفر صعبًا. تم إغلاق 22 كشكًا في السوق. بعد فترة طويلة من عدم الاستخدام وعدم الصيانة، أظهرت بعض العناصر علامات التدهور.

ومن المعروف أن نقطة التجارة والخدمات في بلدية هاي سون سيتم الانتهاء منها في منتصف عام 2023. يعد هذا المشروع ضمن معايير البناء الريفي الجديد لبلدية هاي سون، المرحلة 2021-2025. يحتوي المشروع على مساحة استخدام أرض تبلغ حوالي 5023 ^{مترًا مربعًا} ، بما في ذلك: 1 منزل مشترك رئيسي بمساحة تزيد عن 444 ^{مترًا مربعًا} ، 1 منزل مشترك لسوق السمك بمساحة 112 مترًا مربعًا، 1 دورة مياه بمساحة تزيد عن 14 ^{مترًا مربعًا} ، 1 حفرة لجمع القمامة بمساحة 8 ^{مترًا مربعًا} و1 ساحة خرسانية بمساحة تزيد عن 351 ^{مترًا مربعًا} .

بعد اكتمال المشروع، وقعت لجنة الشعب في بلدية هاي سون عقدًا مع شركة باو مينه للمزادات المشتركة لإجراء مزاد وتأجير حق استخدام 22 كشكًا في نقطة التجارة والخدمات في بلدية هاي سون. ولكن عندما أقيم المزاد لتأجير الكشك، لم يسجل أحد للمشاركة في المزاد.

قال سكان بالقرب من نقطة التجارة والخدمات في بلدية هاي سون إنه على الرغم من اكتمال بناء السوق منذ سنوات عديدة، إلا أن أي تجار لم يسجلوا لاستئجار الأكشاك لأن سعر الإيجار مرتفع للغاية. بالإضافة إلى الطريق الموحل إلى السوق عندما تمطر، اعتاد الناس منذ فترة طويلة على التسوق في الأسواق: ماي ​​تشانه، هاي تان... لذلك فهم غير مهتمين بالسوق الجديد.

تعيش السيدة NTH في بلدية هاي سون ولكنها كانت لسنوات عديدة تاجرة صغيرة في سوق ماي تشانه.

قالت السيدة هـ.: "يُعتبر سوق تشانه الذي أعيش فيه سوقًا كبيرًا في منطقة هاي لانغ، فالتجارة هنا مريحة للغاية والسفر ليس بعيدًا جدًا. في عام ٢٠٢٣، نظمت اللجنة الشعبية لبلدية هاي سون مزادًا لتأجير أكشاك في مركز التجارة والخدمات في هاي سون. كنتُ أيضًا متشوقة للتعلم، لكن السعر كان مرتفعًا جدًا. أنا لا أمارس سوى الأعمال الصغيرة، فإذا أنفقتُ بضعة ملايين دونغ فيتنامي سنويًا لاستئجار الأكشاك وبضعة ملايين أخرى كعربون للمزاد، فلن أتمكن من تحمل تكلفته. في الوقت نفسه، هذا مجرد سوق صغير في البلدة، مع عدد أقل من الزبائن."

وهذه أيضًا العقلية الشائعة بين التجار الصغار في بلدية هاي سون والمناطق المجاورة.

إعادة بناء خطة المزاد

قال رئيس لجنة الشعب في بلدية هاي سون لي فان هوان إنه في يوليو 2023، أصدرت لجنة الشعب في منطقة هاي لانغ قرارات بالموافقة على السعر الأدنى والموافقة على خطة المزاد لتأجير حق استخدام الأكشاك في نقطة التجارة والخدمات في بلدية هاي سون. وبناءً على ذلك، تبلغ مساحة 12 قطعة أرض في قاعة السوق الرئيسية 12 مترًا مربعًا / قطعة أرض بسعر أرضي يتراوح بين 36 و39.6 مليون دونج / 5 سنوات (من 7.2 إلى 7.9 مليون دونج / سنة)، وتبلغ مساحة 10 قطع أرض في قاعة السوق الثانوية 9 أمتار مربعة / قطعة أرض بسعر يتراوح بين 16.2 و17.8 مليون دونج / 5 سنوات (من 3.2 إلى 3.5 مليون دونج / سنة).

في سبتمبر 2023، وقعت لجنة شعب بلدية هاي سون عقدًا مع شركة المزادات لإجراء مزاد لتأجير حق استخدام قطعة الأرض. على الرغم من أن اللجنة الشعبية للكومونة روجت للمزاد عبر العديد من الوسائل والقنوات الإعلامية، إلا أن جبهة الوطن الأم والمنظمات الجماهيرية نسقت بنشاط لحشد التجار المحليين والأجانب للمشاركة في المزاد. ومع ذلك، مع انتهاء المزاد، لم يشترِ أحد وثائق المزاد، حسبما قال السيد هوان.

منذ ذلك الحين، لم تعد خدمة بلدية هاي سون ونقطة التجارة قادرة على العمل وتم التخلي عنها. وبحسب السيد هوان، هناك العديد من الأسباب التي تمنع أي شخص من المشاركة في المزاد للحصول على حق استخدام قطعة الأرض. على سبيل المثال: يقوم التجار الصغار في بلديات هاي سون وهاي تشانه وهاي فونج بأعمال تجارية مستقرة في الأسواق التقليدية مثل ماي تشانه وهاي تان لسنوات عديدة، ولديهم عدد معين من العملاء الدائمين، لذلك فهم لا يريدون تغيير موقع أعمالهم.

وبالإضافة إلى ذلك، يحصل التجار الصغار على البضائع من أسواق الجملة ثم يبيعونها في كل زقاق، أو يتسوق الناس عبر الإنترنت، وبالتالي فإن الناس غير مهتمين بإقامة المزادات على الأكشاك لإجراء الأعمال التجارية. ومع ذلك، فإن السبب الرئيسي لا يزال هو أن سعر الأرض لتأجير حق استخدام الأكشاك مرتفع للغاية.

رفعت لجنة الشعب في البلدية تقريرًا إلى لجنة الشعب في مقاطعة هاي لانغ لإبداء ملاحظاتها. ونعمل حاليًا على مراجعة وإعادة صياغة خطة مزاد أكثر ملاءمة لتأجير حق استخدام الأكشاك في مركز التجارة والخدمات في بلدية هاي سون. وبعد ذلك، سنرفعها إلى الجهة المختصة للموافقة عليها، كما أضاف السيد لوان.

تران توين

المصدر: https://baoquangtri.vn/can-co-giai-phap-de-diem-thuong-mai-va-dich-vu-xa-hai-son-som-dua-vao-su-dung-192529.htm