وبعد ذلك، عند إبداء الآراء حول هذا المحتوى، قررت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية أن هذه قضية حساسة للغاية ولها تأثير كبير على المجتمع ولا تزال هناك آراء متضاربة. ولذلك، قدمت هيئة الصياغة واقترحت على الحكومة قبول رأي اللجنة الدائمة لمجلس الأمة وعدم النص على ملكية المباني السكنية لمدة محددة في مشروع قانون الإسكان (المعدل) المقدم لمجلس الأمة للتعليق عليه.

في الواقع، وبناءً على آراء العديد من القراء، نشرت صحيفة جيش الشعب مقالاً بعنوان "فحص الشقق القديمة" في عمود "دعونا نناقش"، الذي نُشر في 24 مارس/آذار 2023، والذي "شرح" بوضوح أوجه القصور إذا كان قانون الإسكان ينص بشكل صارم على فترة ملكية الشقق. ولذلك فإن قبول هيئة الصياغة لهذا الرأي سيكون محل اتفاق وتقدير كبيرين من قبل أغلبية قراء صحيفة جيش الشعب.

صورة توضيحية/VNA.

ومع ذلك، عند مناقشة هذه القضية، في منتدى الجمعية الوطنية صباح يوم 19 يونيو/حزيران، كانت هناك آراء مختلفة. وظل بعض الوفود متفقين على الرأي القائل بضرورة تنظيم مدة ملكية الشقة بشكل صارم في مشروع القانون. ويرى هؤلاء المندوبون أن تنظيم مدة تملك الشقق في القانون له ميزتان. الميزة الأولى هي أن مشتري المنازل سوف يتعين عليهم فقط دفع ثمن ملكية المنزل خلال فترة التصميم، وليس ثمن الملكية غير المحددة. الميزة الثانية هي أنه عند انتهاء المدة، يمكن هدم المبنى السكني على الفور دون الحاجة إلى التفاوض مع السكان.

لا يمنع القانون الحالي المستثمرين من بناء وبيع الشقق لفترة زمنية محدودة. وفي الواقع، كانت هناك عدد من مشاريع بناء الشقق التي تم بيعها في شكل ملكية منزلية محدودة المدة. وعلى الرغم من أن سعر بيع هذا النوع من الشقق أقل من سعر بيع شقق الملكية طويلة الأمد، إلا أن المستثمرين لا يزالون غير قادرين على بيعها، مما يؤدي إلى الاضطرار إلى التكيف مع الملكية طويلة الأمد. وهذا يوضح أن النفسية والاحتياجات المشتركة لمعظم مشتري الشقق هي شراء شقق ذات حقوق ملكية طويلة الأجل، مرتبطة بحقوق استخدام الأراضي طويلة الأجل.

دون أي تنظيم قانوني، لا يزال للمستثمرين الحق في إنتاج منتجات الشقق بحقوق الملكية لفترة زمنية معينة لأغراض تجارية. لماذا نتجادل حول أشياء موجودة بالفعل ولكنها غير مقبولة في الممارسة ثم نحاول فرضها بالقوة على القانون؟

يفوز