DNVN - في الربع الثالث من عام 2024، سجل سوق العقارات في المنطقة الوسطى إشارات إيجابية مع زيادة الاهتمام في معظم المحافظات، وفقًا لبيانات Batdongsan.com.vn. وتبرز مدينتا دا نانغ وكوانغ بينه على وجه الخصوص بفضل الزيادة في كل من الاهتمام وأسعار الطلب على الأنواع الرئيسية من العقارات.
تشير البيانات الصادرة عن موقع Batdongsan.com.vn إلى أن قطاع الشقق في المنطقة الوسطى سجل نموًا مذهلاً في الطلب. في الربع الثالث من عام 2024، زادت عمليات البحث عن الشقق في كوانج بينه بنسبة 516% مقارنة بالربع الأول من عام 2024، لتتصدر المنطقة. وشهدت مقاطعات أخرى أيضًا زيادات قوية مثل مقاطعة ثوا ثين هوي (65%)، ومقاطعة دا نانغ (45%)، ومقاطعة بينه دينه (23%).
ومن حيث أسعار البيع، تواصل مدينتي دا نانغ وكوانج بينه الصدارة بزيادات بلغت 32% و41% على التوالي مقارنة بالربع الأول من عام 2022، مما يدل على جاذبية سوقية كبيرة للمشاريع ذات إمكانات الربح العالية. وعلى وجه الخصوص، ارتفع عدد عمليات البحث عن شقق في دا نانغ من قبل سكان هانوي بنسبة 90% في الربع الثاني من عام 2024 مقارنة بالربع السابق، مما يعكس الاتجاه المتزايد للاستثمار بين المقاطعات.
وفي قطاع الأراضي، ارتفع سعر البيع في دا نانغ من 40 مليون دونج/م2 إلى 45 مليون دونج/م2 (بزيادة 12%) في الربع الثالث من عام 2024 مقارنة بالربع الأول من عام 2023، وهي نقطة مضيئة نادرة في سياق عدم تعافي المستوى العام للأسعار بشكل كامل.
سجل سوق العقارات في المنطقة الوسطى إشارات إيجابية في الربع الثالث من عام 2024.
وفي الوقت نفسه، سجلت المنازل متعددة الطوابق زيادة حادة في الاهتمام في فو ين وبينه دينه، حيث تحسنت الأسعار بشكل كبير، حيث ارتفعت من 2% إلى 53% اعتمادًا على المنطقة.
وبحسب السيد ها نجيهيم - مدير فرع دا نانغ لشركة Batdongsan.com.vn، فإن التطور المتميز لأنظمة البنية التحتية للنقل بين المناطق والدولي أصبح بمثابة رافعة مهمة للسوق. بفضل شبكة حديثة من الطرق والسكك الحديدية والموانئ البحرية والمطارات، فإن المنطقة الوسطى ليست متصلة بشكل مريح فحسب، بل إنها تخلق أيضًا زخمًا لصناعات السياحة والعقارات المنتجعية.
وتتعهد المشاريع الراقية مثل ريجال ليجند (دونغ هوي)، وريجال كابيتال (هوي)، وريجال كومبلكس، وذا بالاس فيلا (دا نانغ) بتلبية احتياجات المنتجعات والاستثمارات المستقبلية.
وبحسب تقرير Batdongsan.com.vn أيضًا، فإن شرعية المشروع وجودة البناء هما العاملان الرئيسيان اللذان يثيران اهتمام المشترين والمستثمرين. وأظهر الاستطلاع أن 70% من المشترين يعطون الأولوية للقانونية، بينما يقدر 51% جودة البناء.
إن المستثمرين الذين يلبيون هذين العاملين بشكل جيد، بالإضافة إلى القدرة على خلق تدفقات نقدية مستقرة، سيكون لديهم ميزة كبيرة في جذب العملاء، وخاصة في سوق تنافسية بشكل متزايد.
وبحسب الخبراء فإن سوق العقارات في المنطقة الوسطى يواجه العديد من الفرص بفضل التطور المتزامن للبنية التحتية، وزيادة الطلب من المحافظات الأخرى، والإمكانات السياحية المتميزة. ومع ذلك، للحفاظ على زخم النمو، فإن ضمان الشرعية وتحسين جودة المشاريع والاستثمار المناسب في البنية التحتية ستكون عوامل رئيسية.
وتؤكد الإشارات الإيجابية للربع الثالث من عام 2024 تدريجياً مكانة المنطقة الوسطى كمركز عقاري واعد ومتميز على مستوى البلاد.
مينه ثو
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/bat-dong-san-mien-trung-khoi-sac-da-nang-quang-binh-dan-dau-xu-huong-tang-truong/20241123032259747
تعليق (0)