أرض ثانه أواي التي تم بيعها بالمزاد تخسر 100 مليون دونج/متر مربع

أعادت منطقة ثانه أواي بيع قطع الأراضي التي لم يتم سداد ثمنها بالكامل في قرية ثانه ثان، ببلدية ثانه كاو، بالمزاد العلني. انخفض سعر الفوز بنحو 5 - 10% مقارنة بالسابق.

أعادت منطقة ثانه أواي بيع قطع الأراضي التي لم يتم سداد ثمنها بالكامل في قرية ثانه ثان، ببلدية ثانه كاو، بالمزاد العلني. انخفض سعر الفوز بنحو 5 - 10% مقارنة بالسابق.

في الآونة الأخيرة، قامت منطقة ثانه أواي (هانوي) ببيع 54 قطعة أرض في منطقة نجو با، قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو بالمزاد العلني. هذا هو المكان الذي افتتحت فيه المزادات الليلية ويرتبط بصورة "تضخم الأسعار والتخلي عن الودائع".

تتراوح مساحة قطع الأراضي الموضوعة على "الأرضية" من 60 إلى 85 مترًا مربعًا. وتبدأ الأسعار من 10.9 إلى 16.3 مليون دونج/م2، وهو أعلى بنسبة 26 إلى 30% من العام الماضي. الوديعة المقابلة لكل قطعة هي من 130 إلى 265 مليون دونج.

انخفض سعر الأرض الفائزة بـ 100.5 مليون دونج/م2 الآن إلى 90.3 مليون دونج/م2. الصورة: شركة تام فوك العقارية

وفي نهاية المزاد، وصلت قيمة الأرض التي حققت أعلى سعر فائز إلى 90.3 مليون دونج/م2، أي أعلى بـ 5.5 مرة من السعر الابتدائي. في السابق، في المزاد الذي أقيم في أغسطس 2024، تم دفع مبلغ يصل إلى 100.5 مليون دونج/م2 مقابل قطعة الأرض هذه.

وتتراوح أسعار الأراضي المتبقية الفائزة بين 59.3 إلى 87.3 مليون دونج/م2، ومعظمها أعلى من السعر الابتدائي بأكثر من خمسة أضعاف. ومع ذلك، لا يزال هذا الرقم أقل من متوسط ​​سعر الفوز في الجولة السابقة، والذي تراوح بين 63 إلى 80 مليون دونج/م2.

والجدير بالذكر أنه بدلاً من إجراء مزاد متعدد الجولات مثل الدورات السابقة، تم تنظيم عملية التصويت هذه المرة على شكل جولة واحدة من خلال الاقتراع السري المباشر. وبلغ عدد المستثمرين الذين حضروا المزاد 350 شخصاً، وهو انخفاض حاد مقارنة بعددهم في الجولة السابقة والذي بلغ 1545 شخصاً. مع وجود عدد أقل من المشاركين ونظام التصويت بجولة واحدة، انتهى المزاد في صباح واحد، بدلاً من إجرائه طوال الليل.

في السابق، في 10 أغسطس 2024، أيضًا في منطقة نجو با، قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو، منطقة ثانه أواي، تم عقد مزاد لـ 68 قطعة أرض. تتراوح مساحة الأراضي من 60 إلى 85 مترًا مربعًا، ويبدأ نطاق السعر من 8.6 إلى 12.5 مليونًا/م2.

ما يثير الرأي العام هو سعر الفوز بقطع الأراضي. تتمتع قطعة الأرض الزاوية هنا بأعلى سعر فائز، يصل إلى 100.5 مليون دونج/م2. وتتمتع قطع أراضي أخرى بأسعار فوز مرتفعة بنفس القدر، تتراوح من 63 إلى 80 مليون دونج/متر مربع. وتعتبر هذه أرقامًا غير مسبوقة بالنسبة لسوق الأراضي في منطقة ثانه أواي.

ومع ذلك، عندما جاء الموعد النهائي للسداد، تم سداد 13/68 قطعة أرض فقط بالكامل. تم مصادرة قطعة الأرض التي بلغ سعرها الفائز 100.5 مليون دونج/م2، إلى جانب العديد من قطع الأراضي القيمة الأخرى. وسجلت المزادات اللاحقة في منطقة ثانه أواي باستمرار أسعارًا فائزة أقل وانخفاضًا في عدد المشاركين.

في مارس 2025، ستقوم شركة Vietnam Auction Joint Stock Company ببيع 89 قطعة أرض في مناطق Man Ca وMan Cong وMa Man Trong في قرية Van Quan، وبلدية Do Dong، ومنطقة Thanh Oai (هانوي) بالمزاد العلني.

تتراوح مساحات الأراضي من 87 إلى 161 مترًا مربعًا. يتراوح السعر الابتدائي من 11 إلى 17 مليون دونج/م2. وديعة من 190 إلى 360 مليون دونج/قطعة.

سيتم إجراء هذا المزاد على شكل اقتراع سري مباشر في جولة واحدة. الخطوة السعرية العامة لمجموعات قطع الأراضي هي 1 مليون دونج/م2.

الموعد النهائي لتقديم مستندات تسجيل المزاد هو 12 مارس. سيقام المزاد في 15 مارس في صالة الألعاب الرياضية بمنطقة ثانه أواي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html