تم استثمار آلاف المليارات من الدونغ في تطوير البنية التحتية للنقل في مدينة هوشي منه. من بين أكثر من 200 مشروع للبنية التحتية للنقل برأس مال إجمالي قدره 350 ألف مليار دونج في مدينة هوشي منه، يتم استثمار ما يصل إلى 70% في الشرق. تشمل المشاريع التي تساهم في زيادة الاتصال بالمناطق ما يلي: مشروع توسيع طريق هانوي، تقاطع ماي ثوي، دونج فان كونغ، مدينة هوشي منه - لونغ ثانه - طريق داو جياي السريع، شارع ماي تشي ثو، مشروع جسر ثو ثيم 4 الذي يربط كات لاي، ثانه ماي لوي...
وفي مشاركته في المناقشة الأخيرة بعنوان "اكتشاف فرص الاستثمار - توقع خطة التنمية لمدينة هوشي منه"، علق الدكتور تران دينه ثين - عضو المجموعة الاستشارية الاقتصادية لرئيس الوزراء والمدير السابق للمعهد الاقتصادي الفيتنامي، أن المنطقة الشرقية من مدينة هوشي منه، بما في ذلك مدينة ثو دوك في المستقبل، ستتمتع ببنية تحتية حديثة ومفتوحة كنقطة محورية تربط بين مطارين دوليين، إلى جانب السكك الحديدية المرتفعة والميناء البحري. هنا مدينة خضراء، ومركز رياضي، بمظهر منطقة حضرية تنافسية دولية، ومكان جدير بالعيش فيه، للمساهمة في الذكاء والإبداع.
ناقش الأستاذ المشارك، الدكتور تران دينه ثين (وسط الصورة) مع الخبراء المنطقة الشرقية - المنطقة الديناميكية الجديدة لمدينة هوشي منه.
قبل أربع سنوات، وضعت مدينة هوشي منه استراتيجية لإنشاء مدينة ثو دوك (المنطقة الحضرية الإبداعية الشرقية)، على أساس دمج المناطق 2 و9 وثو دوك. بمساحة طبيعية إجمالية تبلغ حوالي 21 ألف هكتار وعدد سكان يزيد عن مليون نسمة، أصبحت ثو دوك أول "مدينة داخل مدينة" في فيتنام.
وبحسب الخبير، يتم منح مدينة هوشي منه آليات خاصة وحلول استراتيجية لتحقيق التقدم. وتتجه المدينة إلى أن تصبح مدينة عملاقة، وقاطرة فائقة السرعة تقود تنمية الجنوب بأكمله. أصبحت صورة الجنوب الشرقي ومدينة هوشي منه مشرقة وطموحة بشكل متزايد.
تتمتع المنطقة الشرقية بإمكانات نمو كبيرة بفضل توجهها التخطيطي واستثمارها القوي في البنية التحتية المرورية.
إلى جانب مشاريع البنية التحتية الرئيسية في المدينة، نفذ مطورو العقارات مشاريع تعتبر الآن من شأنها أن تساهم في خلق وجه البنية التحتية لهذه المدينة الشرقية. على سبيل المثال، شركة Masterise Homes التي تضم مجمعًا حضريًا بمعايير دولية في منطقة The Global City (شارع Do Xuan Hop، حي An Phu، المنطقة 2)؛ ريفوس - مجمع الفلل الفاخرة الأكثر شهرة من تصميم إيلي صعب في فيتنام، ومجمع ماستري سنتر بوينت الراقي، ومجمع الشقق الخضراء لوميير بوليفارد (جراند بارك متروبوليس)...
على وجه الخصوص، تعد المدينة العالمية عبارة عن منطقة حضرية معقدة ذات معايير دولية بمساحة 117.4 هكتارًا، وتقع في موقع رئيسي في حي آن فو، مدينة ثو دوك. ومن المتوقع أن تصبح المدينة العالمية منطقة حضرية مميزة في جنوب شرق آسيا والمركز الجديد لمدينة هوشي منه، حيث تجمع مجموعة متنوعة من مرافق الترفيه والتسوق والترفيه الحديثة، ولا سيما أكبر منطقة موسيقى مائية خارجية في جنوب شرق آسيا ومجمع سيتي بارك الترفيهي والرياضي الذي تم إطلاقه للتو. تجذب الفعاليات في المدينة العالمية عشرات الآلاف من الزوار في كل مهرجان.
تم الانتهاء من تقسيمات المشروع مثل SOHO - المنازل التجارية ذات المعايير الدولية وتم تسليمها. المناطق الفرعية التي سيتم إطلاقها في المستقبل: منازل المدينة، المباني الشاهقة، المباني المكتبية، الفيلات... ومن المتوقع أن يجذب المشروع عند اكتماله 40 ألف ساكن، و20.400 موظف يعملون في المباني المكتبية...
المدينة العالمية بموقعها المركزي الذي يربط المناطق الرئيسية في الشرق
وبحسب الخبراء، فإن العديد من المشاريع الرئيسية في المنطقة الشرقية ستخلق زخماً لتطوير المدينة العالمية، بما في ذلك: طريق لين فونج الذي يربط المدينة العالمية بالمناطق المحيطة الرئيسية، وتقاطع أن فو المتوقع أن يكتمل في عام 2025، والطريق الدائري 2، والطريق الدائري 3، ومطار لونغ ثانه الدولي. ومن المنطقة الحضرية، يمكن للمقيمين أيضًا الاتصال بسهولة بالمقاطعات الرئيسية في المنطقة الجنوبية مثل با ريا - فونغ تاو، ودونغ ناي، وبينه دونغ، وبينه فوك، وتاي نينه، ولونغ آن، وتيان جيانج.
تم تطوير المدينة العالمية بهدف أن تصبح المركز الجديد لمدينة هوشي منه.
ويقول الخبراء إن المشاريع العقارية عالية الجودة، والمخطط لها بشكل جيد من قبل مستثمرين ذوي سمعة طيبة، سوف تلبي احتياجات الإسكان لعدد كبير من الأشخاص الموهوبين والأثرياء في "القاطرة الاقتصادية" لمدينة هوشي منه في المستقبل. وبحسب تقرير "مؤشر أداء الإدارة العامة والحوكمة الإقليمية في فيتنام" (PAPI)، تتصدر مدينة هوشي منه قائمة المناطق التي يرغب الناس في جميع أنحاء البلاد في العيش فيها.
ولا يقتصر الأمر على تلبية احتياجات الإسكان فحسب، بل يعتبر القطاع العقاري أيضاً قطاعاً استثمارياً محتملاً، في سياق تراجع أسعار الفائدة على العقارات إلى أدنى مستوى لها منذ سنوات عديدة. قال خبير إدارة الأصول في شركة Techcombank السيد هوانج كونج توان، إنه في الفترة المقبلة، قد تقوم البنوك المركزية في جميع أنحاء العالم بخفض أسعار الفائدة، مما يخلق بيئة مواتية لسوق الأصول، بما في ذلك الأسواق المالية والعقارية.
وأكد السيد فام ثين كوانج، مدير الاستشارات لإدارة الأصول في شركة تيكوكوم بنك، أن السياسة القادمة لمجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي ستكون مفيدة للسوق المالية العالمية بأكملها، بما في ذلك فيتنام. وفي هذا السياق، لا يزال العقار هو القناة المفضلة لدى العديد من المستثمرين.
تعرف على المزيد حول المركز الجديد The Global City في هذا .
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://thanhnien.vn/bat-dong-san-khu-dong-sai-gon-but-pha-nho-cu-hich-ha-tang-18524052815213598.htm
تعليق (0)