انتعاش سوق العقارات في شرق سايجون بفضل تعزيز البنية التحتية

تم استثمار آلاف المليارات من الدونغ في تطوير البنية التحتية للنقل في مدينة هوشي منه. من بين أكثر من 200 مشروع للبنية التحتية للنقل برأس مال إجمالي قدره 350 مليار دونج في مدينة هوشي منه، يتم استثمار ما يصل إلى 70% منها في الشرق. تشمل المشاريع التي تساهم في زيادة الاتصال بين المناطق ما يلي: مشروع توسيع طريق هانوي، تقاطع ماي ثوي، دونج فان كونغ، مدينة هوشي منه - لونغ ثانه - الطريق السريع داو جياي، شارع ماي تشي ثو، مشروع جسر ثو ثيم 4 الذي يربط كات لاي، ثانه ماي لوي...

في مشاركته في المناقشة الأخيرة "اكتشاف فرص الاستثمار - توقع خطة تطوير مدينة هوشي منه"، علق الدكتور تران دينه ثين - عضو المجموعة الاستشارية الاقتصادية لرئيس الوزراء والمدير السابق للمعهد الاقتصادي الفيتنامي، أن المنطقة الشرقية من مدينة هوشي منه، بما في ذلك مدينة ثو دوك في المستقبل، ستتمتع ببنية تحتية حديثة ومفتوحة كنقطة محورية تربط بين مطارين دوليين، إلى جانب السكك الحديدية المرتفعة والميناء البحري. هنا مدينة خضراء، ومركز رياضي، بمظهر منطقة حضرية تنافسية دولية، ومكان يستحق العيش فيه، للمساهمة في الذكاء والإبداع.

ناقش الأستاذ المشارك الدكتور تران دينه ثين (في الوسط) مع الخبراء المنطقة الشرقية - المنطقة الديناميكية الجديدة في مدينة هوشي منه.

قبل أربع سنوات، وضعت مدينة هوشي منه استراتيجية لإنشاء مدينة ثو دوك (المنطقة الحضرية الإبداعية الشرقية)، على أساس دمج المناطق 2 و9 وثو دوك. بمساحة طبيعية إجمالية تبلغ حوالي 21 ألف هكتار ويبلغ عدد سكانها أكثر من مليون نسمة، أصبحت ثو دوك أول "مدينة داخل مدينة" في فيتنام.

وبحسب الخبير، يتم منح مدينة هوشي منه آليات خاصة وحلول استراتيجية لتحقيق اختراق. وتتجه المدينة إلى أن تصبح مدينة عملاقة، وقاطرة فائقة السرعة تقود تنمية الجنوب بأكمله. لقد أصبحت صورة الجنوب الشرقي ومدينة هوشي منه مشرقة وطموحة بشكل متزايد.

تتمتع المنطقة الشرقية بإمكانات نمو كبيرة بفضل توجهها التخطيطي واستثمارها القوي في البنية التحتية للمرور.

إلى جانب مشاريع البنية التحتية الرئيسية في المدينة، نفذ مطورو العقارات مشاريع تعتبر الآن من شأنها المساهمة في خلق واجهة البنية التحتية لهذه المدينة الشرقية. على سبيل المثال، شركة ماسترايز هومز مع مجمع حضري بمعايير دولية، المدينة العالمية (شارع دو شوان هوب، جناح آن فو، المنطقة 2)؛ ريفوس - مجمع الفلل الفاخرة الأكثر شهرة من تصميم إيلي صعب في فيتنام، ومجمع ماستري سنتر بوينت الراقي، ومجمع الشقق الخضراء لوميير بوليفارد (جراند بارك متروبوليس)...

على وجه الخصوص، تعد المدينة العالمية عبارة عن منطقة حضرية معقدة ذات معايير دولية بمساحة 117.4 هكتارًا، وتقع في موقع رئيسي في حي آن فو، مدينة ثو دوك. ومن المتوقع أن تصبح المدينة العالمية منطقة حضرية مميزة في جنوب شرق آسيا والمركز الجديد لمدينة هوشي منه، حيث تجمع مجموعة متنوعة من مرافق الترفيه والتسوق والترفيه الحديثة، ولا سيما أكبر منطقة موسيقى في الهواء الطلق في جنوب شرق آسيا ومجمع سيتي بارك الترفيهي الرياضي الذي تم إطلاقه للتو. تجذب الفعاليات في المدينة العالمية عشرات الآلاف من الزوار في كل موسم العطلات.

تم الانتهاء من تقسيمات المشروع مثل SOHO - تاون هاوس تجاري بمعايير دولية وتم تسليمها. المناطق الفرعية التي سيتم إطلاقها في المستقبل: منازل المدينة، المباني الشاهقة، المباني المكتبية، الفيلات... ومن المتوقع أن يجذب المشروع عند اكتماله 40 ألف ساكن، و20.400 موظف يعملون في المباني المكتبية...

المدينة العالمية بموقعها المركزي الذي يربط المناطق الرئيسية في الشرق

وبحسب الخبراء، فإن العديد من المشاريع الرئيسية في المنطقة الشرقية ستخلق زخماً لتطوير المدينة العالمية، بما في ذلك: طريق Lien Phuong الذي يربط المدينة العالمية بالمناطق المحيطة الرئيسية، وتقاطع An Phu المتوقع اكتماله في عام 2025، والطريق الدائري 2، والطريق الدائري 3، ومطار Long Thanh الدولي... ومن المنطقة الحضرية، يمكن للمقيمين أيضًا الاتصال بسهولة بالمقاطعات الرئيسية في المنطقة الجنوبية مثل Ba Ria - Vung Tau وDong Nai وBinh Duong وBinh Phuoc وTay Ninh وLong An وTien Giang.

تم تطوير المدينة العالمية بهدف أن تصبح المركز الجديد لمدينة هوشي منه.

ويقول الخبراء إن مشاريع العقارات ذات الجودة العالية، والمخطط لها بشكل جيد من قبل مستثمرين ذوي سمعة طيبة، سوف تلبي احتياجات الإسكان لعدد كبير من الأشخاص الموهوبين والأثرياء في "القاطرة الاقتصادية" لمدينة هوشي منه في المستقبل. وبحسب تقرير "مؤشر أداء الحوكمة والإدارة العامة في المقاطعات الفيتنامية (PAPI)، تتصدر مدينة هوشي منه قائمة المناطق التي يرغب الناس في جميع أنحاء البلاد في العيش فيها.

ولا يقتصر دور العقارات على تلبية احتياجات الإسكان فحسب، بل إنها تشكل أيضاً قطاعاً استثمارياً محتملاً، في سياق وصول أسعار الفائدة على التعبئة إلى أدنى مستوى لها منذ سنوات عديدة. قال خبير إدارة الأصول في شركة Techcombank السيد هوانج كونج توان، إن البنوك المركزية في جميع أنحاء العالم قد تخفض أسعار الفائدة في الفترة المقبلة، مما يخلق بيئة مواتية لسوق الأصول، بما في ذلك الأسواق المالية والعقارية.

وأكد السيد فام ثين كوانج، مدير الاستشارات لإدارة الأصول في شركة Techcombank، أن السياسة القادمة لمجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي ستكون مفيدة للسوق المالية العالمية بأكملها، بما في ذلك فيتنام. وفي هذا السياق، لا يزال العقار هو القناة المفضلة لدى العديد من المستثمرين.

تعرف على المزيد حول المركز الجديد The Global City في هذا .

المصدر: https://thanhnien.vn/bat-dong-san-khu-dong-sai-gon-but-pha-nho-cu-hich-ha-tang-18524052815213598.htm