با ريا فونج تاو تصحح معاملات الأعمال العقارية

[إعلان 1]

في 28 يوليو، قالت إدارة البناء في مقاطعة با ريا - فونج تاو إنها أرسلت للتو وثيقة إلى المستثمرين ومستثمري مشاريع الأعمال العقارية بشأن تصحيح المعاملات العقارية والأنشطة التجارية في المشاريع العقارية في المنطقة.

وبحسب إدارة البناء في با ريا - فونج تاو، هناك ظاهرة موجودة في المنطقة حالياً وهي أن بعض المستثمرين ومستثمري مشاريع الأعمال العقارية لم يطبقوا بشكل صارم أحكام القانون المتعلق بالاستثمار في البناء والأعمال العقارية. التسبب في صعوبات في الإدارة، مما قد يسبب مخاطر تؤثر على سوق العقارات، وحقوق ومصالح المستثمرين الثانويين والعملاء والأشخاص في تنظيم تعبئة رأس المال، وشراء وبيع المنازل، وأعمال البناء المستقبلية عند عدم استيفاء الشروط المحددة.

بالإضافة إلى ذلك فإن الترويج والتعريف بمنتجات المشاريع العقارية لا يتوافق مع طبيعة وحجم وأهداف وتخطيط البناء وتصميم المشروع المعتمد من الجهات المختصة. استخدام رؤوس الأموال المجندة من قبل المنظمات والأفراد والسلف المالية في غير الغرض المخصص لها، مخالفاً بذلك أحكام قانون تنظيم الأعمال العقارية وقانون الإسكان والأنظمة الأخرى ذات الصلة.

العقارات - با ريا فونج تاو تصحح معاملات الأعمال العقارية — مشروع إسكان مستقبلي في مقاطعة با ريا - فونج تاو. (الصورة: ATL)

لذلك تطلب الوزارة من المستثمرين ومستثمري مشاريع الأعمال العقارية الالتزام الجاد باللوائح الحالية أثناء تنفيذ المشروع. استكمال كافة المستندات والإجراءات حسب الأنظمة قبل البدء بالبناء.

لا يجوز تسليم المنازل وأعمال البناء للعملاء إلا بعد الانتهاء من أعمال البناء والبنية التحتية الفنية والاجتماعية وفقًا للجدول الزمني المسجل في المشروع المعتمد.

وعلى وجه الخصوص، لا يجوز تفويض الأطراف المشاركة في التعاون الاستثماري أو المشاريع المشتركة أو الجمعيات أو التعاون التجاري أو المساهمات الرأسمالية لتوقيع عقود شراء أو بيع أو نقل أو شراء الإيجار للعقارات. لا يجوز تنظيم تعبئة رأس المال أو البيع المفتوح أو الإيجار أو التملك بالتقسيط للمنازل وأعمال البناء المستقبلية إلا بعد استيفاء الشروط المقررة بالكامل.

بالإضافة إلى ذلك، يُحظر تمامًا على المستثمرين تعبئة رأس المال والاستيلاء عليه بطريقة غير مشروعة؛ استخدام رأس المال المتحرك من المنظمات والأفراد وسلف المشترين والمستأجرين والمستأجرين للعقارات المستقبلية لأغراض أخرى غير تلك الملتزمين بها.

في حالة إساءة استخدام رأس المال المتحرك أو اختلاس رأس المال المتحرك أو تحريكه بما يتجاوز مبلغ المال الذي قدمه العملاء لشراء أو شراء عقار مستقبلي، يجب إعادة مبلغ المال المتحرك بالمخالفة للوائح، ويجب دفع التعويض (إذا تسبب في ضرر) ويجب فرض عقوبات إدارية أو ملاحقة جنائية وفقًا لأحكام القانون.

وطلبت إدارة البناء في با ريا - فونج تاو أيضًا أنه أثناء عملية التنفيذ، إذا كانت هناك أي صعوبات، فيجب على المستثمرين والمطورين تجميعها والإبلاغ عنها إلى الإدارة للتنسيق في حلها. وفي الحالات التي تكون خارجة عن نطاق اختصاصهم، يقومون بإعداد تقرير بذلك إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للنظر فيه وحله وفقاً للوائح.

وستواصل إدارة الإنشاءات في هذه المحافظة خلال الفترة المقبلة التنسيق مع الإدارات والفروع واللجان الشعبية في المحافظات والبلدات والمدن لمراجعة المعلومات الخاصة بالمشاريع العقارية التي لا تتوفر فيها شروط البيع والشراء والنقل. إجراء عمليات تفتيش وتدقيق على تطبيق قوانين العمل العقاري للتعامل بصرامة مع المخالفات.

جيو لينه

[إعلان 2]
مصدر