4 ملاحظات هامة قبل اتخاذ قرار شراء منزل

حدد بوضوح الغرض من شراء منزل لتوفير المال للمستقبل

وبحسب الاستطلاع، قال 38% من مشتري المنازل لأول مرة إنهم يتمنون لو أنهم فكروا في خياراتهم بعناية أكبر. واعترف معظمهم أن السبب في ذلك هو عدم فهمهم أو تفكيرهم الحقيقي في تأثير البيئة على حياتهم المستقبلية.

وهذا أمر مفهوم تمامًا لأنه عند شراء منزل عندما يكون الشخص أعزبًا، سيتم تركيز الاهتمام على مرافق الترفيه مثل الصالات الرياضية وحمامات السباحة وبعض اللوائح التي تؤثر على الاهتمامات الشخصية مثل تربية الحيوانات الأليفة... في هذا الوقت، لا تزال المرافق المدرسية والمرافق الطبية ومساحات تنمية الأطفال "رفاهية". إلى جانب الظروف، فإن الأمور المالية هي أيضًا أحد العوامل التي تجعل الأشخاص العزاب يشعرون بأن الشقة المكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف تبدو "زائدة بعض الشيء".

ومع ذلك، فإن "الزواج" هو مجرد مسألة وقت، ولهذا السبب ينصحك الخبراء بشراء منزل للمستقبل. حتى لو كنت عازبًا، فليس من الضروري أن تهتم بنفس وسائل الراحة التي تهتم بها العائلات التي لديها أطفال صغار. لا تريد أن تفكر في ضرورة تحسين وضعك المالي، أو العثور على شقة جديدة للانتقال إليها، والاستقرار عندما يبدأ أطفالك في النمو.

خذ بعين الاعتبار أهمية الموقع بعناية.

يعد موقع المنزل العامل الأكثر أهمية الذي يجب عليك مراعاته عند شراء منزل. لا يؤثر الموقع على أسعار المنازل فحسب، بل إنه سيحدد ما إذا كان تنقلك اليومي مريحًا أو كيف سيستمتع أطفالك بتعليمهم في وقت لاحق.

ناهيك عن أن موقع المنزل يخبرنا أيضًا عن ذكاء "الجيران"، وكذلك الوضع الأمني ​​للسكان. بالنسبة للشقق بشكل خاص، بالإضافة إلى الجغرافيا، أضف مفهوم "الطوابق العليا الرئيسية"، حيث تكون الأجمل في النطاق المتوسط، من الطابق السابع أو الثامن وما فوق، مما يضمن الجمالية ويجلب الراحة لمالك المنزل.

لذلك، لا تختار منزلًا بعيدًا جدًا عن المركز ومرافق المعيشة بسبب رأس المال المحدود. يمكن القول أن امتلاك شقة بموقع جميل، مليئة بوسائل الترفيه والتطوير ليس بالأمر الصعب الآن، عندما تكون أسعار الفائدة على حزم القروض السكنية المصرفية في "الوقت الذهبي".

يمكن للأزواج المتزوجين حديثًا والأفراد الشباب العازبين الذين يخططون لشراء منزل في مدينة هوشي منه أو المناطق المجاورة مثل بينه دونج ودونج ناي... الرجوع إلى حزم قروض المساكن مثل حزمة القروض المقدمة من شركة كاسيكورن بنك المحدودة العامة (KBank) - فرع مدينة هوشي منه.

تعتبر حزمة قروض KBank واحدة من حزم القروض ذات أسعار الفائدة الأكثر تفضيلية في السوق اليوم بنسبة 6.25٪ / سنة ثابتة لمدة 3 سنوات، بعد الفترة التفضيلية، يتم حساب سعر الفائدة على أساس سعر الفائدة العائم للودائع لأجل 12 شهرًا من BIG 4 (مستقر عند حوالي 4.6٪ - 4.7٪) + هامش التقلب 5٪. بفضل ميزة أسعار الفائدة المنخفضة، والقدرة على استخدام الكتاب الوردي للمنزل المستقبلي كضمان، بالإضافة إلى إجراءات الصرف السريعة، فإن الأشخاص ذوي رأس المال القليل، والعاملين الذين يتقاضون رواتبًا والذين غالبًا لا يواجهون تقلبات كبيرة في الدخل، لا يزال لديهم القدرة على تحويل حلم امتلاك العقارات في سن الثالثة إلى حقيقة، مما يخلق أول إنجاز لأنفسهم.

يمكن للأزواج الشباب حديثي الزواج، الذين يرغبون في تحقيق حلمهم قريبًا في "الاستقرار والحصول على مهنة"، اغتنام الفرصة من خلال نموذج القرض المشترك. يساعد التوحيد المالي الأزواج على تخفيف أعبائهم، والاقتراب من باب منزل أحلامهم مع مساحة معيشة واسعة وبيئة جيدة لنمو أطفالهم على المدى الطويل بفضل سياسة توسيع حد القرض بناءً على الدخل الأصلي والقدرة المضمونة على سداد الديون.

تفاصيل برنامج حوافز القروض السكنية من Kbank على الرابط التالي: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

سجل للحصول على معلومات قرض المنزل من Kbank: https://kbankwbg.co/3YwQ464

التركيز على "العمود الفقري" للمنزل

الجميع يحب الجمال، ولكن الجماليات في بعض الأحيان تجعل الناس ينسون أن جوهر المنزل هو المهم. بدلاً من مجرد "إرضاء العين"، يحتاج مشتري المنازل "للمرة الأولى" إلى الاهتمام بالعناصر التي لا يمكن أو يصعب الحصول على إذن لتعديلها في المنزل مثل: الحجم، وارتفاع السقف، وخطوط الكهرباء والمياه، وتوزيع المطبخ، وغرفة المعيشة، وغرفة النوم، وما إلى ذلك.

إن التفكير بعناية فيما إذا كان ينبغي إجراء أي تعديلات لتحسين وظائف المنزل وتوفير بيئة معيشية مريحة للعائلة هو أهم شيء. بعد كل شيء، "الخشب الجيد أفضل من الطلاء الجيد"، والمطبخ الذي تم ترتيبه بذكاء وسهل الاستخدام وفقًا لعادات صاحب المنزل لا يزال أفضل على المدى الطويل من المطبخ الجميل فقط.

من المؤكد أن أسعار الفائدة التفضيلية، وسياسات الدعم الجيدة من المالك السابق أو الهدايا الجذابة عندما يغلق العملاء عملية الشراء بسرعة من الوسيط، سوف تجعل العديد من الأشخاص يخشون تفويت الفرصة عند شراء منزل. في الواقع، هذا الخوف هو أيضا جذر الندم في المستقبل بشأن السعر، والموقع، وحالة العقار.

فكر جيدًا، وحاول التخلص من الضغوط والآراء الخارجية، وثق باختيارك ودمجه مع الوضع الفعلي لتتمكن من اتخاذ الخيار الأفضل.

فونغ دونغ

المصدر: https://vietnamnet.vn/4-luu-y-quan-trong-truoc-khi-quyet-dinh-mua-nha-2312740.html