สัญญาณบวก ตลาดหุ้นเริ่มมีแนวโน้มขาขึ้นในช่วงต้นปีใหม่ หุ้นอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมมีการซื้อขายค่อนข้างคึกคักหลังจากที่ราคาทะลุจุดต่ำสุดในปี 2023 กระแสการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในปี 2023 ก็จะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเช่นกัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมของเวียดนามถือเป็นช่วงที่คึกคักและมีแนวโน้มสดใสมากกว่าที่เคยในบริบทของสองมหาอำนาจ ได้แก่ สหรัฐอเมริกาและจีน ที่แข่งกันสร้างอิทธิพลในภูมิภาคสำคัญๆ รวมถึงเอเชียที่คาดว่าจะสร้างความก้าวหน้าได้ ซึ่งรวมถึงเวียดนามด้วย ความร่วมมือทางยุทธศาสตร์ที่ครอบคลุมระหว่างเวียดนามและสหรัฐฯ ที่ก่อตั้งขึ้นในเดือนกันยายน พ.ศ. 2566 และนโยบายการสร้างประชาคมอนาคตร่วมกันระหว่างเวียดนามและจีนมีแนวโน้มที่จะนำมาซึ่งโอกาสมากมายในการพัฒนาเศรษฐกิจ ในรายงานที่เพิ่งเผยแพร่ บริษัทหลักทรัพย์ SSI Securities ระบุว่าความต้องการเช่าที่ดินในเขตอุตสาหกรรม (IP) จะเป็นไปในเชิงบวกในปี 2567 ดังนั้น คาดว่าความต้องการเช่าที่ดินใน IP ในภาคเหนือจะเพิ่มขึ้น เนื่องจากแนวโน้มการย้ายโรงงานผลิตจากประเทศจีนไปยังเวียดนาม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์และเซมิคอนดักเตอร์ ณ เดือนกันยายน พ.ศ. 2566 ตามข้อมูลของ CBRE Apple มีโรงงานผลิตอุปกรณ์เสียง 11 แห่งในเวียดนาม และซัพพลายเออร์ของ Apple เช่น Lux Share, Foxconn, Compal และ GoTek กำลังดำเนินการโรงงาน 32 แห่งในเวียดนาม ขณะเดียวกันนิคมอุตสาหกรรมภาคใต้มีแนวโน้มฟื้นตัวจากฐานต่ำในปี 2566 โดยผู้เช่าที่ดินหลักอยู่ในภาคการผลิต (สิ่งทอ ไม้ รองเท้า) โลจิสติกส์ และอาหารและเครื่องดื่ม SSI เผยนักลงทุนนิคมอุตสาหกรรมหลายรายเริ่มลงนามบันทึกข้อตกลง (MOU) เช่าที่ดินนิคมอุตสาหกรรมกับลูกค้ารายใหม่แล้วในช่วงครึ่งปีหลัง 2566 ซึ่งมีแนวโน้มว่าสัญญา MOU เหล่านี้จะถูกแปลงเป็นสัญญาจ้างอย่างเป็นทางการและจะเริ่มมีรายได้ในปี 2567