ทองและที่ดินก็ฮอตทั้งคู่: หากคุณมีเงิน คุณควรลงทุนในอะไรตอนนี้?

ในช่วงที่ผ่านมาราคาทองคำปรับตัวขึ้นแตะระดับสูงสุดใหม่อย่างต่อเนื่อง ทำให้ผู้ลงทุนเกิดความกังวล หลายๆคนคว้าโอกาสทำกำไรจากราคาที่สูง อย่างไรก็ตาม ยังมีผู้คนบางส่วนที่กำลังพิจารณาซื้อทองคำเพื่อรอให้ราคาปรับตัวขึ้นต่อไป

ไม่เพียงแต่ทองคำจะ “เป็นกระแส” เท่านั้น แต่ราคาอสังหาฯ หลายกลุ่มยังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องอีกด้วย นับตั้งแต่ช่วงต้นปี ตลาดมีนักลงทุนให้ความสนใจที่ดินเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะที่ดินที่มีหนังสือปกแดง

คำถามที่นักลงทุนกำลังถามตอนนี้ก็คือ หากคุณมีเงินตอนนี้ คุณควรซื้อทองคำหรือที่ดิน?

ราคาทองคำและที่ดินต่างก็เพิ่มสูงขึ้นในช่วงนี้ (ภาพประกอบ)

นายเหงียน วัน กวาน (ฮาด่ง ฮานอย) เพิ่งขายที่ดินที่เพิ่งชนะการประมูลได้และได้รับเงินส่วนต่างประมาณ 200 ล้านดอง เขาบอกว่าเขาขายที่ดินได้เงินไปมากกว่า 10,000 ล้านดอง เขาวางแผนจะใช้ครึ่งหนึ่งเพื่อซื้อที่ดินแปลงเล็กกว่า แล้วเขาก็ใช้เงินประมาณ 3 พันล้านไปซื้อทองคำ ส่วนที่เหลือนำไปฝากธนาคาร

“ นี่คือเงินที่ไม่ได้ใช้ ฉันจึงอยากใช้มันเพื่อลงทุนเพื่อให้ร่ำรวย อย่างไรก็ตาม ในบริบทที่ทั้งทองคำและที่ดินต่างก็เป็นที่ต้องการ ฉันจึงเลือกที่จะระมัดระวัง โดยแบ่ง “ไข่” ของฉันออกเป็น “ตะกร้า” ต่างๆ มากมาย เพื่อให้สามารถทำกำไรจากหลายๆ ด้านได้ และในกรณีที่มีความเสี่ยง ฉันไม่กลัวที่จะสูญเสียทรัพย์สินทั้งหมดของฉัน

แม้ว่าเราจะรู้ว่าข้อเสียที่ใหญ่ที่สุดของการลงทุนในทองคำคือราคาสามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างรวดเร็ว แต่จนถึงปัจจุบัน มีคนเพียงไม่กี่คนที่ลงทุนในทองคำในระยะยาวและสูญเสียเงิน เนื่องจากราคาทองคำจะเพิ่มขึ้นเท่านั้นตามกาลเวลาและยากที่จะลดลง ข้อได้เปรียบที่โดดเด่นของทองคำคือสภาพคล่องสูงและสามารถแปลงเป็นเงินสดได้ง่ายเมื่อจำเป็น นอกจากนี้หากคุณเลือกเวลาที่เหมาะสมในการซื้อขาย ศักยภาพในการทำกำไรก็ค่อนข้างสูง

ผมจึงตัดสินใจซื้อทองมาเก็บไว้ เมื่อผมต้องการหรือเมื่อราคาทองคำเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ผมก็จะขายออกไปเพื่อทำกำไรจากส่วนต่าง” คุณฉวนกล่าว

ผู้เชี่ยวชาญหลายรายแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับมุมมองของนายฉวน โดยเห็นด้วยกับการกระจายสินทรัพย์ของเขาไปยังแหล่งต่างๆ เพื่อจำกัดความเสี่ยง อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญยังคงแนะนำให้ซื้อทองคำจำนวนมากในช่วงนี้

“ ปีนี้ทองคำยังไม่มีโอกาสขึ้นเลย ผมมองว่าตั้งแต่ตอนนี้ไปจนถึงสิ้นปี 2568 กลยุทธ์การลงทุนทองคำยังคงได้ผล ราคาทองคำโลกยังมีช่องว่างให้ปรับขึ้นได้ แต่การลงทุนในทองคำจะต้องเลือกช่วงเวลา พิจารณาช่วงเวลาในการซื้อและขายเพื่อให้ได้อัตราผลตอบแทนสูงสุด เช่น ปัจจุบันราคาทองคำโลกและในประเทศอยู่ในระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ณ เวลานี้การนำเงินไปซื้อทองคำในอนาคตยังคงทำกำไรได้ แต่ผลตอบแทนจะไม่สูง และระยะเวลาในการรอคอยให้ได้กำไรดี ๆ ก็ค่อนข้างนาน ” ผู้เชี่ยวชาญแนะนำโดย Tran Duy Phuong

ผู้เชี่ยวชาญเหงียน ตรี เฮียว ยังเน้นย้ำด้วยว่า หากนักลงทุนซื้อทองคำในเวลานี้ พวกเขาก็ควรมีวินัยทางการเงินด้วย มันขึ้นอยู่กับการคาดการณ์ทองคำและอัตรากำไร หากคุณซื้อทองคำเพื่อการลงทุนระยะยาว เพื่อสะสมสินทรัพย์ เพื่อออมเงิน คุณควรซื้อทันที เนื่องจากราคาทองคำโลกและราคาทองคำเวียดนามกำลังเพิ่มขึ้น หากซื้อทองมาเพื่อ “เล่นเซิร์ฟ” แล้วซื้อไปขายต่อเพื่อทำกำไรถือว่าอันตรายมาก

ขณะเดียวกัน เมื่อวิเคราะห์ข้อดีของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงนี้ นายเล ฮู ตวน อันห์ ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ทุงบัช เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ แอนด์ เทรดดิ้ง คอมพานี (ทุงบัช แลนด์) กล่าวว่า “ปัจจุบัน เนื่องด้วยความต้องการที่สูง ทำให้กลุ่มที่ดิน โดยเฉพาะที่ดินที่มีทะเบียนแดงหรือในเมืองที่มีนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ มีราคาสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ดังนั้น ในปี 2568 ที่ดินจึงยังคงเป็นกลุ่มการลงทุนที่ดี”

โดยเฉพาะข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการควบรวมจังหวัดและเมืองหลายแห่งทำให้ราคาที่ดินในหลายพื้นที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว แนวโน้มนี้อาจดำเนินต่อไปอีกสักระยะหนึ่ง หากนักลงทุนก้าวหน้าอย่างรวดเร็วพวกเขาก็สามารถประสบความสำเร็จได้

อย่างไรก็ตาม เมื่อต้องเผชิญกับคำเชิญชวนและกลอุบายที่ไม่สามารถคาดเดาได้ของนายหน้าที่ดินและนักเก็งกำไร ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้นักลงทุนใช้ความระมัดระวังและค้นคว้าระดับราคาที่ดินในพื้นที่ที่ตนวางแผนจะลงทุนอย่างรอบคอบ เพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงจากการถูกนักเก็งกำไรหลอก ซึ่งจะทำให้เกิดอาการคลั่งที่ดินในระยะสั้นแต่ไม่สามารถยั่งยืนได้ หากไม่มีการควบคุมที่ดี ผู้ซื้ออาจตกหลุมพรางของราคาที่สูงได้อย่างง่ายดาย รวมไปถึงแรงกดดันต่อโครงสร้างพื้นฐานหรือความเสี่ยงทางกฎหมายอีกด้วย

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐกิจ Ngo Chi Long เปิดเผยว่าราคาทองคำในตลาดโลกตั้งแต่ต้นปี 2567 จนถึงไตรมาสแรกของปี 2568 ได้พุ่งขึ้นอย่างรวดเร็วโดยทะลุระดับ 3,050 ดอลลาร์สหรัฐต่อออนซ์ เนื่องมาจากความไม่มั่นคงทางภูมิรัฐศาสตร์และการคาดหวังว่าธนาคารกลางสหรัฐฯ จะลดอัตราดอกเบี้ย หลังจากช่วงหยุดชะงักปี 2565 - 2566 ราคาที่ดินเริ่มปรับตัวสูงขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการวางแผนโครงสร้างพื้นฐาน (รอบฮานอย นครโฮจิมินห์ บิ่ญเซือง ลองอัน...) รัฐส่งเสริมการเบิกจ่ายการลงทุนสาธารณะและลดความซับซ้อนของขั้นตอนทางกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ สร้างความคาดหวังในระยะกลางและระยะยาว

นายลองเลือกตัวเลือกว่า หากมีเงิน 10,000 ล้านดอง นักลงทุนควรจัดสรรเงิน 5,000 ล้านดองเพื่อซื้อทองคำของ SJC และขายภายใน 6-12 เดือน เมื่อราคาถึงจุดสูงสุด เงินที่เหลือ 5 พันล้านดองสามารถนำไปซื้อที่ดินที่มีสถานะทางกฎหมายชัดเจน เพื่อเตรียมการวางแผนหรือพื้นที่ที่จะพัฒนาทางหลวงและนิคมอุตสาหกรรม

“ ดังนั้น นักลงทุนจึงมีทั้งช่องทางการทำกำไรในระยะสั้น (ทองคำ) และการลงทุนในระยะยาวที่มีศักยภาพเติบโตอย่างแข็งแกร่ง (ที่ดิน) ” เขากล่าววิเคราะห์

กล่าวได้ว่าการเลือกระหว่างทองคำและอสังหาริมทรัพย์ (ที่ดิน) ต้องมีการวิเคราะห์อย่างรอบคอบโดยพิจารณาจากความเคลื่อนไหวของตลาด เป้าหมายทางการเงินส่วนบุคคล และความสามารถในการรับความเสี่ยง ดังนั้นนักลงทุนทุกคนจำเป็นต้องทำการประเมินให้ครอบคลุมก่อนตัดสินใจลงทุน

สปริงคิว

ที่มา: https://vtcnews.vn/vang-dat-cung-sot-nong-co-tien-luc-nay-nen-dau-tu-gi-ar934220.html