การให้เช่าสำนักงานถือเป็นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีการลงทุนด้านเทคโนโลยีมากที่สุด

ผู้เชี่ยวชาญของ DNVN - Savills เผยปัจจุบันการเช่าสำนักงานเป็นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีการลงทุนด้านเทคโนโลยีมากที่สุด ตลาดสำนักงานกำลังมุ่งสู่กระแสออฟฟิศอัจฉริยะ...

บริษัท Statista ซึ่งเป็นบริษัทจัดทำรายงานตลาดคาดการณ์ว่าอุตสาหกรรมไอทีจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งต่อไปในช่วงปี 2024 - 2029 โดยมีอัตราการเติบโตโดยประมาณอยู่ที่ 458.6 พันล้านเหรียญสหรัฐ หรือคิดเป็นอัตรา 32.28%

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โลกได้พบเห็นการระเบิดของเทคโนโลยีพร้อมกับเทรนด์ใหม่ๆ มากมาย เช่น คลาวด์คอมพิวติ้ง ความจริงเสมือน เทคโนโลยี 5G บิ๊กดาต้า และโดยเฉพาะปัญญาประดิษฐ์ (AI) เนื่องจากงานต่างๆ ค่อยๆ ถูกแทนที่ด้วยเทคโนโลยีสมัยใหม่ บริษัทต่างๆ จำนวนมากจึงเปลี่ยนขนาดธุรกิจและโครงสร้างบุคลากร

อาจจำเป็นต้องมีการแปลงเป็นสำนักงาน ให้ความสำคัญกับพื้นที่การออกแบบที่ยืดหยุ่น หรือเลือกประเภทสำนักงานให้บริการ ในทางกลับกัน AI จะสร้างโอกาสการจ้างงานใหม่ๆ ในภาคดิจิทัล และส่งเสริมการขยายตัวของบริษัทเทคโนโลยีหรือแผนกวิศวกรรมในธุรกิจ

นางสาวฮวง เหงียน มินห์ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายให้เช่าเชิงพาณิชย์ Savills Hanoi ประเมินว่าในขอบเขตที่กว้างขึ้น เรากำลังเห็นคลื่นแห่งการขยายแผนกดิจิทัล โดยเน้นที่กฎหมาย ข้อมูล และความปลอดภัยทางไซเบอร์ในหลายๆ บริษัท เพื่อให้มั่นใจถึงความลับ

ยุโรป ซึ่งเป็นตลาดเทคโนโลยีขั้นสูงชั้นนำแห่งหนึ่ง ได้พบเห็นคลื่นการขยายพื้นที่สำนักงานเพื่อตอบสนองความต้องการการพัฒนาธุรกิจ แนวโน้มนี้ยังเกิดขึ้นในตลาดจีนด้วย รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์จีน ไตรมาสที่ 2/2024 ของ Savills ระบุว่า นอกเหนือจากอุตสาหกรรมยาแล้ว อุตสาหกรรมไอทีและการเงินคิดเป็น 70-80% ของธุรกรรมการเช่าสำนักงาน

ในประเทศเวียดนาม อุตสาหกรรมเทคโนโลยีสารสนเทศกำลังพัฒนาอย่างน่าประทับใจ รายงานจากกระทรวงสารสนเทศและการสื่อสารระบุว่ารายได้จากอุตสาหกรรมนี้สูงถึง 36.6% ในไตรมาสแรกของปี 2567 ซึ่งเติบโตขึ้น 17.7% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

ตามข้อมูลของศูนย์พยากรณ์ความต้องการทรัพยากรบุคคลและข้อมูลตลาดแรงงาน อุตสาหกรรมเทคโนโลยีสารสนเทศเป็นหนึ่งในสี่อุตสาหกรรมที่มีความต้องการการสรรหาบุคลากรสูงสุดในปี 2023 แนวโน้มการสรรหาบุคลากรที่เพิ่มขึ้นในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีทำให้กลุ่มอุตสาหกรรมนี้ติดอันดับผู้นำด้านการให้เช่าพื้นที่สำนักงานในหลายประเทศ

เทคโนโลยีการจดจำใบหน้าเมื่อเข้าและออกจากอาคารแกรนด์เทอร์ราในกรุงฮานอย

ผู้เชี่ยวชาญของ Savills กล่าวว่าภายในต้นปี 2024 อุตสาหกรรมเทคโนโลยีจะคิดเป็น 71% ของพื้นที่ธุรกรรมการเช่าในตลาดฮานอย สำนักงานที่มีการบูรณาการเทคโนโลยีกำลังกลายเป็นกระแส

“ปัจจุบันการเช่าสำนักงานถือเป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีการลงทุนด้านเทคโนโลยีมากที่สุด ตลาดสำนักงานโลกกำลังมุ่งสู่กระแสของออฟฟิศอัจฉริยะที่มีการนำเทคโนโลยีมาประยุกต์ใช้เพื่อช่วยปรับปรุงประสบการณ์ของผู้เช่าและเจ้าหน้าที่สำนักงาน” นางสาวมินห์กล่าว

ในตลาดเอเชียอย่างเกาหลีหรือสิงคโปร์ ภาพลักษณ์ของหุ่นยนต์ทำงานในอาคารสำนักงานกำลังได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้น ในอาคาร Factorial Seongsu ในประเทศเกาหลีใต้ หุ่นยนต์ทำหน้าที่รวบรวมและส่งพัสดุ ในทำนองเดียวกัน อาคาร JCT Summit ในสิงคโปร์ได้บูรณาการเทคโนโลยีเพื่อควบคุมการใช้พลังงานและใช้หุ่นยนต์ในการขนส่ง ส่งผลให้ประสิทธิภาพการทำงานดีขึ้น

ไม่เพียงแต่รองรับบริการดูแลลูกค้าตามปกติเท่านั้น ออฟฟิศอัจฉริยะยังใช้เทคโนโลยีเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานและลดการใช้พลังงานอีกด้วย สิ่งนี้มีความสำคัญสำหรับธุรกิจที่มุ่งเป้าหมายด้านความยั่งยืน

AI ที่มีความสามารถในการสแกนข้อมูลอาคาร ช่วยตรวจจับความผิดปกติในการใช้พลังงานหรือเพิ่มประสิทธิภาพระบบการจัดการอาคารเพื่อแนะนำพนักงานไปยังที่นั่งในสำนักงานเพื่อลดการใช้พลังงานในช่วงวันที่ไม่ใช่ชั่วโมงเร่งด่วน ช่วยบริหารจัดการความจุของลิฟต์และค่าใช้จ่ายด้านไฟฟ้าและความร้อนบนชั้นที่ไม่ได้ใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ เทคโนโลยีแสงเซ็นเซอร์และการจดจำใบหน้าเพื่อเข้าและออกจากอาคารกำลังได้รับความนิยมโดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อลดความซับซ้อนของประสบการณ์ของลูกค้า ในเวียดนาม กระแสของสำนักงานอัจฉริยะเริ่มปรากฏขึ้น

ผู้เชี่ยวชาญของ Savills ประเมินว่าสำนักงานที่บูรณาการเทคโนโลยีส่งผลดีต่อประสบการณ์ของผู้เช่าและช่วยประหยัดแรงงาน แนวโน้มดังกล่าวจะพัฒนาไปพร้อมๆ กันกับเทคโนโลยี ซึ่งมีแนวโน้มว่าจะนำมาซึ่งความสะดวกสบายมากขึ้นในอนาคต

ฮาอันห์

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805