ยังมีหนังสือแดงที่ยังไม่ได้ส่งมอบให้กับผู้ใช้ที่ดิน จำนวน 13,844 เล่ม

วันที่ 8 มกราคม ข่าวจากสำนักงานที่ดินจังหวัดกวางตรี ระบุว่า ทั้งจังหวัดยังคงมีหนังสือแสดงสิทธิการใช้ที่ดิน (เล่มแดง) ที่มีการลงนามแล้วแต่ยังไม่ส่งมอบให้กับผู้ใช้ที่ดิน จำนวน 13,844 เล่ม ลดลง 9,352 เล่ม เมื่อเทียบกับต้นเดือนเมษายน 2567

มีสาเหตุหลายประการที่ทำให้มีหนังสือสีแดงค้างอยู่ที่หน่วยงาน ส่วนใหญ่เป็นเพราะผู้คนไม่ทำตามขั้นตอนในการแจ้งภาระผูกพันทางการเงิน บางกรณีมีการประกาศภาษีและได้รับหนังสือแจ้งจากหน่วยงานภาษี แต่ไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินตามที่กำหนดไว้

มีการออกหนังสือปกแดงบางเล่มแล้วแต่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด เช่น เรื่อง, พื้นที่, ที่ตั้ง, วัตถุประสงค์การใช้ที่ดินไม่ถูกต้อง, ระยะเวลาการใช้ที่ดินไม่ถูกต้อง, แหล่งการใช้ที่ดินไม่ถูกต้อง หรือไม่ตรงตามเงื่อนไขการออก...

บางกรณีมีการต่ออายุสมุดปกแดง แต่ไม่สามารถกู้คืนสมุดปกแดงฉบับเก่าได้ พื้นที่เพิ่มขึ้น ก่อให้เกิดภาระทางการเงิน สมุดปกแดงยังคงจำนองกับสถาบันสินเชื่อ และสมุดปกแดงฉบับเก่าก็สูญหาย มีกรณีการรับโอน การรับมรดก การบริจาค และการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน แต่ไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนครบถ้วน คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลบางแห่งไม่ได้แจ้งให้ผู้ใช้ที่ดินได้รับหนังสือสีแดงอย่างจริงจัง

อีกเหตุผลหนึ่งก็คือสำนักงานที่ดินสาขาในจังหวัดกวางตรีได้ส่งหนังสือแจ้งพร้อมรายการไปยังธนาคารพาณิชย์และสถาบันสินเชื่อเพื่อประสานงานในการแลกเปลี่ยนหนังสือสำคัญ แต่ยังไม่ได้รับการตอบกลับจากธนาคารเลย

สำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดกวางตรีขอแนะนำให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม อนุญาตให้ดำเนินการดังต่อไปนี้: ในกรณีที่สำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาได้ส่งหนังสือแจ้งให้ประชาชนมารับหนังสือรับรองแล้ว หลังจากระยะเวลาแจ้ง 90 วัน หากผู้ใช้ที่ดินไม่มารับ สำนักงานทะเบียนที่ดินจะยืนยันในส่วน “การเปลี่ยนแปลงหลังจากได้รับหนังสือรับรอง” ในหนังสือรับรองและจัดเก็บเข้าที่ เนื้อหาคำยืนยัน : "ยังไม่ได้ออกหนังสือรับรอง เนื่องจาก...", อาจเกิดจากความไม่เห็นด้วยกับข้อมูลในหนังสือรับรอง, ภาระผูกพันทางการเงินยังไม่ได้รับการปฏิบัติตาม, ไม่จำเป็นต้องบันทึกหนี้, ผู้ใช้ที่ดินยังไม่มารับ...

หลังจากยืนยันว่ายังไม่ได้รับหนังสือปกแดงและนำไปเก็บไว้ หากผู้ใช้ที่ดินต้องการรับหนังสือปกแดง สำนักงานที่ดินสาขาจะยืนยันเหตุผลที่ "ได้รับหนังสือปกแดง" ในส่วน "การเปลี่ยนแปลงหลังจากรับหนังสือปกแดง" และมอบให้แก่ผู้ใช้ที่ดิน

หนังสือปกแดงที่ลงรายละเอียดเรื่อง พื้นที่ วัตถุประสงค์ แหล่งที่มา ระยะเวลาการใช้ที่ดินไม่ถูกต้อง หรือไม่ตรงตามเงื่อนไขการออก...ให้ทำลายตามระเบียบที่กำหนด

วาน ฟอง

ที่มา: https://baoquangtri.vn/van-con-13-844-so-do-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-dat-190969.htm