จากคนต่างชาติที่อาศัยอยู่ในบ้านพักสังคมในบั๊กซาง และเรื่องราวการจัดการบ้านพักประเภทนี้

อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา สื่อมวลชนได้รายงานว่าอาคารที่อยู่อาศัยสังคมบางแห่งในบั๊กซางและบั๊กนิญมีชาวต่างชาติอาศัยอยู่จำนวนมาก เหตุการณ์ดังกล่าวก่อให้เกิดความไม่พอใจในประชาชน เนื่องจากในความเป็นจริงแล้วยังมีคนงานบ้านจำนวนมากที่ต้องเช่าที่พักในสภาพแวดล้อมที่ไม่ปลอดภัย

บ้านพักสังคมเพื่อ...คนรวย?

ตามสถิติปัจจุบันทั้งประเทศมีคนงานประมาณ 3.78 ล้านคนที่ทำงานโดยตรงในเขตอุตสาหกรรมและเขตการผลิตเพื่อการส่งออก โดยมีแรงงานประมาณ 1.8 ล้านคนที่มีความต้องการที่อยู่อาศัย ตามสมาพันธ์แรงงานทั่วไปของเวียดนาม ที่อยู่อาศัยถือเป็นความต้องการเร่งด่วนที่สุดของคนงาน ในความเป็นจริงยังคงมีคนงานจำนวนมากโดยเฉพาะคนงานในเขตอุตสาหกรรมและเขตประกอบการเพื่อการส่งออกที่ไม่มีที่อยู่อาศัย

เสนอให้รัฐบาลดำเนินการตรวจสอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างครอบคลุม ภาพถ่าย: baochinhphu.vn

จากการสำรวจของสหภาพแรงงาน พบว่าคนงานมากกว่าร้อยละ 60 ต้องเช่าที่อยู่อาศัยในบ้านที่สร้างเองซึ่งขาดสิ่งอำนวยความสะดวก และไม่ได้รับประกันความปลอดภัย ในขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานมีสูงมาก เงินเดือนน้อย และเงินออมมีจำกัด การมีบ้านที่มีมูลค่าหลายพันล้านดองเป็นเรื่องยากมากสำหรับคนงานส่วนใหญ่

นายโง ดุย ฮิว รองประธานสมาพันธ์แรงงานเวียดนาม ได้แสดงความกังวลเกี่ยวกับปัญหาในประเด็นนี้ โดยแสดงความกังวลเกี่ยวกับผลกระทบทางสังคมเมื่อราคาที่อยู่อาศัยยังคงพุ่งสูง เขาเตือนว่าเมื่อราคาบ้านเพิ่มขึ้นผิดปกติ ค่าเช่าบ้านก็จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ส่งผลให้ชีวิตของคนงานลำบากยิ่งขึ้น

การจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับคนงานในบ้านยังคงเป็นเรื่องยาก แต่ตามรายงานในสื่อต่างๆ อาคารบ้านพักสังคมบางแห่งในบั๊กซางและบั๊กนิญค่อยๆ กลายเป็นชุมชนต่างประเทศ ตามข้อมูลจากหนังสือพิมพ์ลาวดง สถานการณ์ของชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในพื้นที่เคหะสงเคราะห์ 2 แห่งในวันจุงและโนยฮวง (บั๊กซาง) เกิดขึ้นตั้งแต่ปี 2564 เป็นต้นมา เช่นเดียวกันที่โครงการเคหะสงเคราะห์ ซูเปอร์มาร์เก็ตที่ขายเครื่องใช้ไฟฟ้าและเครื่องใช้ภายในบ้าน และร้านขายของชำในโฟ่โม่ย เมืองเกวโว จังหวัดบั๊กนิญ ถึงแม้การส่งมอบจะไม่นานนัก แต่ก็ยังมีชาวต่างชาติอาศัยอยู่จำนวนมาก ราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 7 - 8 ล้านดอง/ยูนิต

ทั้งนี้ ตามบทบัญญัติในมาตรา 2 วรรค 7 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ที่อยู่อาศัยสังคม คือ ที่อยู่อาศัยที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐแก่ผู้รับประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัตินี้

บุคคลที่มีสิทธิได้รับนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยทางสังคมตามมาตรา 76 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ได้แก่ ผู้มีเงินบริจาคเพื่อการปฏิวัติ ครัวเรือนที่ยากจน ครัวเรือนที่เกือบยากจน ผู้มีรายได้น้อย คนงานและกรรมกรที่ทำงานในสถานประกอบการ สหกรณ์ สหภาพแรงงานภายในและภายนอกเขตอุตสาหกรรม นายทหารอาชีพ นายทหารชั้นประทวน ตำรวจ ข้าราชการ พนักงานป้องกันประเทศ และเจ้าหน้าที่ที่รับราชการอยู่ในกองทัพในปัจจุบัน...

ดังนั้น ผู้รับผลประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยทางสังคมภายใต้กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 จึงไม่รวมถึงคนงานต่างชาติที่ทำงานในเวียดนาม

ตามกฎหมายแล้ว ชาวต่างชาติที่ได้รับอนุญาตให้เดินทางเข้าประเทศเวียดนามสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้เฉพาะในรูปแบบการซื้อ การเช่าซื้อ การรับของขวัญ หรือการรับมรดกเป็นบ้านเพื่อการพาณิชย์ รวมถึงห้องชุดและบ้านเดี่ยวในโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัย ยกเว้นในพื้นที่ที่รับประกันการป้องกันประเทศและความมั่นคงตามกฎหมายของรัฐบาล

เพื่อนำที่อยู่อาศัยสังคมไปสู่ผู้คนที่ต้องการอย่างเหมาะสม

จากกรณีชาวต่างชาติที่พักอาศัยอยู่ในบ้านพักสังคมในบั๊กนิญและบั๊กซาง หลายคนถามว่า สถานการณ์เช่นนี้เกิดขึ้นในพื้นที่อื่นแต่ไม่เคยถูกค้นพบหรือไม่? ควรบริหารจัดการที่อยู่อาศัยประเภทนี้อย่างไรเพื่อให้นโยบายบ้านพักอาศัยสังคมเป็นประโยชน์ต่อผู้มีรายได้น้อยอย่างแท้จริง

ในความเป็นจริง ในยุคปัจจุบัน การบริหารจัดการบ้านพักอาศัยสังคมไม่เข้มงวดนัก ก่อให้เกิดสถานการณ์ที่คนรวยแข่งขันกันซื้อบ้านพักอาศัยสังคม หรือคนรวยเป็นเจ้าของบ้านพักอาศัยสังคม นักเศรษฐศาสตร์ ดร. หวู่ ดิ่ง อันห์ ต้องอุทานว่า: นั่นคือความจริงที่น่าเศร้า บ้านพักอาศัยสังคมเป็นผลิตภัณฑ์ที่พรรคและรัฐบาลได้มอบกลไกและนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษต่างๆ มากมายแก่ผู้มีรายได้น้อยในเขตเมืองและคนงานและกรรมกรในเขตเมือง แต่เมื่อเดินไปรอบๆ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมหลายๆ โครงการ พวกเขากลับเต็มไปด้วยรถยนต์ที่เป็นของผู้อยู่อาศัย แม้ว่าในหลายโครงการ ผู้อยู่อาศัยจะมีรถยนต์หรูเป็นของตัวเองก็ตาม

ในการประชุมคณะกรรมาธิการสามัญสภานิติบัญญัติแห่งชาติ สมัยที่ 38 ได้มีมติเห็นชอบรายงานของรัฐบาลเกี่ยวกับผลการดำเนินการตามแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมปี 2567 แผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมล่าสุดในปี 2568 ยังระบุถึงสถานการณ์บ้านพักอาศัยสังคมในปัจจุบัน ที่ผู้คนต้องการความช่วยเหลือไม่สามารถซื้อได้เนื่องจากมีขั้นตอนและการเก็งกำไรที่ซับซ้อน โดยมีราคาส่วนต่างระหว่างราคาขายที่นักลงทุนลงทะเบียนไว้กับรัฐบาลกับราคาขายจริงเป็นจำนวนมาก ในขณะเดียวกัน ผู้ที่ซื้อ ขาย และเช่าบ้านพักสังคมไม่ใช่คนงาน คนงาน หรือบุคคลที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทนี้อย่างแท้จริง

ดังนั้นในการประชุมคณะกรรมการเศรษฐกิจได้เสนอให้รัฐบาลดำเนินการตรวจสอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมอย่างครอบคลุมในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เพื่อหาแนวทางแก้ไขที่มีประสิทธิผล วิจัยเพื่อใช้มาตรการที่เข้มแข็งต่อการละเมิดนโยบายและกฎหมายที่อยู่อาศัยทางสังคม

จากรายงานของกระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่น ระบุว่าความต้องการที่อยู่อาศัยของคนงานยังคงมีอยู่มาก อย่างไรก็ตาม การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยโดยผู้มีรายได้น้อยส่วนใหญ่ในเขตเมืองเป็นเรื่องยากมาก เนื่องจากรายได้ของพวกเขาต่ำเกินไปหรือไม่มั่นคง ดังนั้นพวกเขาจึงไม่สามารถจ่ายเงินจำนวนมากเพื่อซื้อบ้านได้ แม้ว่าพวกเขาจะได้รับกลไกพิเศษก็ตาม นอกจากนี้ เนื่องจากอุปทานไม่สามารถตอบสนองความต้องการได้ จึงทำให้เกิดสถานการณ์ที่คนรวยแข่งขันกันซื้อบ้านพักสังคมและขายเพื่อแสวงหากำไร

เพื่อให้นโยบายบ้านพักอาศัยสังคมสามารถเป็นประโยชน์ต่อผู้มีรายได้น้อยได้อย่างแท้จริง ความเห็นจำนวนมากระบุว่าเกณฑ์สำหรับผู้รับประโยชน์จากนโยบายบ้านพักอาศัยสังคมจะต้องเข้มงวดยิ่งขึ้น มิฉะนั้น จะเกิด "ช่องโหว่" ขึ้นเพื่อใช้ประโยชน์จากนโยบายด้านมนุษยธรรมของพรรคและรัฐ

นอกจากนี้ ควรมีนโยบายส่งเสริมการมีส่วนร่วมในการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมของภาคเศรษฐกิจด้วย ตามรายงานจากกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้อง กฎระเบียบเกี่ยวกับขั้นตอน วิธีการ และกระบวนการในการประเมินและอนุมัติโครงการบ้านพักอาศัยสังคมจำนวนมากไม่มีกระบวนการที่เป็นหนึ่งเดียว ดังนั้น การดำเนินการจึงยังคงสับสน ล่าช้า และยืดเยื้อ แรงจูงใจในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมไม่เพียงพอที่จะส่งเสริมให้ภาคเศรษฐกิจมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม ขั้นตอนการซื้อ การเช่า และการเช่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคมต้องผ่านการตรวจสอบและอนุมัติหลายขั้นตอน พบเจอความยุ่งยากมากมาย และใช้เวลาในการประเมินนานมาก...

ที่มา: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html