การบริหารจัดการที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ

ตอบสนองความต้องการการใช้ที่ดินเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม

นายหยุน กวาง วินห์ รองผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดบิ่ญดิ่ญ กล่าวว่า ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ดำเนินการอย่างจริงจังตามมติหมายเลข 4674/QD-UBND ลงวันที่ 14 ธันวาคม 2566 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ซึ่งกำหนดเป้าหมายและแนวทางแก้ไขหลักสำหรับแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในปี 2567 ตลอดจนงานเฉพาะเพื่อดำเนินการตามแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในปี 2567 ในจังหวัด โดยการจัดการทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของรัฐยังคงเปลี่ยนแปลงไปในทางบวก การจัดการที่ดิน การสำรวจและการทำแผนที่ได้ตอบสนองความต้องการการใช้ที่ดินเพื่อการลงทุนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัด แก้ไขปัญหาการใช้ที่ดินที่สิ้นเปลืองและไม่เหมาะสม และปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดินในจังหวัด ท้องถิ่นค่อย ๆ แก้ไขข้อบกพร่องและเพิ่มความรับผิดชอบในการจัดการทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมภายในเขตอำนาจของตน

การจัดการที่ดินมีประสิทธิผล ตอบสนองความต้องการการลงทุนเพื่อพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ

ด้วยเหตุนี้ กรมจึงได้ให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับนโยบายการถ่ายโอนทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินของบริษัท ที่ดินจัดสรร จำนวน 90 ราย เนื้อที่ 141.27 ไร่ โฉนดเช่า 77 ฉบับ เนื้อที่ 391.56 ไร่ ขยายระยะเวลาการเช่าที่ดิน 1 ราย เนื้อที่ 0.42 ไร่ ฟื้นฟูที่ดิน 4 ราย พื้นที่ 19.79 ไร่ ที่ดินจัดสรรเพื่ออยู่อาศัย 47 ราย พื้นที่ 54.27 ไร่ เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน 2 กรณี พื้นที่ 2.19 ไร่ เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดิน 2 กรณี พื้นที่ 0.97 ไร่ เปลี่ยนรูปแบบการเช่าที่ดินจากการชำระค่าเช่าที่ดินรายปีเป็นการชำระค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวตลอดระยะเวลาเช่าใน 1 กรณี พื้นที่ 0.97 ไร่

ในส่วนของการชดเชย การเคลียร์พื้นที่ และการพัฒนากองทุนที่ดิน กรมฯ ได้ประเมินแผนการชดเชยและการสนับสนุนการย้ายถิ่นฐานใหม่ แล้วส่งให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติ 103 แผน โดยมีงบประมาณรวมที่ได้รับการอนุมัติ 281,300 ล้านดอง จัดทำราคาที่ดินจัดสรรให้ชัดเจน ราคาที่ดินตามราคาตลาด เพื่อจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และพัฒนาค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินเพื่อรองรับการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่โครงการ 16 โครงการ คำนวณค่าเช่าที่ดิน 33 โครงการ ในจังหวัด นำเสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาอนุมัติ 22 รายการประมูล; 2. การตัดสินใจเกี่ยวกับหลักเกณฑ์การประมูลเช่าที่ดินเพื่อดำเนินการโครงการ มีมติอนุมัติผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยที่บริหารจัดการโดยศูนย์พัฒนาที่ดินและคณะกรรมการจัดการที่ดิน โดยมียอดเงินที่ชำระเข้างบประมาณแผ่นดินเป็นจำนวน 863,600 ล้านดอง

ในส่วนของการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อจัดเก็บรายได้งบประมาณ ได้จัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินทั้งสิ้น 45 ครั้ง มีผู้ประมูลที่ดินสำเร็จรวม 374 จาก 610 แปลง ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ดำเนินการรวมอยู่ที่ 745,670 ล้านดอง โดยยอดเงินที่โอนในปี 2566 อยู่ที่ 11,092 พันล้านดอง รายได้จากที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ 12,277 พันล้านดอง ราคาประมูลปี 2567 คือ 722.3 พันล้านดอง

นอกจากนี้ องค์กรยังประเมินและส่งแผนการใช้ที่ดินปี 2567 ของ 11 อำเภอ ตำบล และเทศบาล ให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาอนุมัติอีกด้วย ให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อส่งให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมประเมินแผนการใช้ที่ดิน 5 ปี (2564 - 2568) ของจังหวัดบิ่ญดิ่ญ การจัดทำผลสถิติที่ดินจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ปี 2566 เสร็จสิ้นแล้ว เรื่อง การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินติดที่ดิน ในการดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดิน กรมได้รับบันทึกจำนวน 98,379 รายการ (องค์กร: 7,765 รายการ; ครัวเรือน บุคคล: 90,614 รายการ) แก้ไขแล้ว 85,354 รายการ (องค์กร: 7,483; ครัวเรือน บุคคล: 77,781)

-

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดประสานงานกับกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อจัดการประชุมฝึกอบรมเกี่ยวกับกฎหมายที่ดินปี 2024 และให้ความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาหลายฉบับที่บังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2024 และพระราชกฤษฎีกา 12/2024/ND-CP ลงวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2024 ของรัฐบาลที่แก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 44/2014/ND-CP ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2014 ของรัฐบาลที่ควบคุมราคาที่ดิน และพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 10/2023/ND-CP ลงวันที่ 3 เมษายน 2023 ของรัฐบาลที่แก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของพระราชกฤษฎีกาที่ชี้นำการบังคับใช้กฎหมายที่ดินในวันที่ 28 และ 29 มีนาคม 2024 สำหรับเจ้าหน้าที่กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมในระดับจังหวัด อำเภอ และตำบล (โดยประมาณ) ผู้เข้าร่วมงานจำนวน 700 คน)

ให้คำปรึกษาคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในการออกเอกสารให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗

ตามที่รองอธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Huynh Quang Vinh กล่าวว่าหนึ่งในภารกิจสำคัญใน 6 เดือนสุดท้ายของปี 2567 ของกรมเกี่ยวกับการจัดการที่ดินคือการส่งเอกสารทางกฎหมายให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินปี 2567 รวมถึงกฎข้อบังคับเกี่ยวกับนโยบายการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเข้าซื้อที่ดินในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ กฎระเบียบการจัดสรรที่ดินเพื่อการเกษตรภายในจังหวัด (เพื่อรองรับการรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรของครัวเรือนและบุคคล) กฎระเบียบเกี่ยวกับขอบเขตการจัดสรรที่ดิน และขอบเขตการรับรองที่ดิน ในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ กฎระเบียบเกี่ยวกับขอบเขตการจัดสรรที่ดินเปล่าให้บุคคลเพื่อการผลิตทางการเกษตร ในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ การจำกัดการรับโอนสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรของบุคคลในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ มาตรฐานพื้นที่ดินสำหรับงานก่อสร้างบนที่ดินเกษตรที่ให้บริการการผลิตทางการเกษตรโดยตรงในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ขอบเขตการจัดสรรที่ดินสำหรับองค์กรศาสนาในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ

ในอนาคตอันใกล้นี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดบิ่ญดิ่ญจะส่งเอกสารทางกฎหมายให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินปี 2024 พิจารณา (ภาพ: Thanh Tung)

พร้อมกันนี้ กรมฯ จะเสนอแนวทางปฏิบัติ จัดทำงบประมาณ และตัดสินใจมอบหมายงานสำรวจที่ดินในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ปี 2567 ตรวจสอบโครงการที่ดำเนินการล่าช้าในจังหวัด รายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อส่งรายชื่อผลงานและโครงการที่รัฐต้องเวนคืนที่ดินเพื่อประโยชน์แห่งชาติและสาธารณะ และรายชื่อผลงานและโครงการที่ใช้พื้นที่นาข้าวไม่เกิน 10 ไร่ พื้นที่ป่าอนุรักษ์ไม่เกิน 20 ไร่ พื้นที่ป่าใช้ประโยชน์พิเศษไม่เกิน 20 ไร่ ในจังหวัดในปี 2568 ให้กับสภาประชาชนจังหวัด ประกาศแผนการใช้ที่ดิน 5 ปี (2564 - 2568) ในจังหวัดอย่างเป็นทางการ จัดประชุมสรุปผลการดำเนินการตามแผนการจัดการการบุกรุกที่ดิน และจัดประชุมอบรมเรื่องพระราชกฤษฎีกา และคำสั่งเกี่ยวกับบทความต่างๆ ที่บังคับใช้ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗

-

การดำเนินงานเป้าหมายด้านเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัดด้านทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คาดว่าอัตราการเก็บ CTR ในเขตเมืองจะสูงถึง 89.51% ในเวลา 6 เดือน (เป้าหมาย 90 - 95%) 6/11 อำเภอและเขตเมืองบรรลุเป้าหมายที่จังหวัดกำหนด อำเภอและตำบลที่เหลืออีก 5 แห่งยังไม่บรรลุเป้าหมาย อัตรา CTR ที่จัดเก็บในพื้นที่ชนบท คาดการณ์ว่าจะถึง 65.73% ใน 6 เดือน (เป้าหมาย 70 - 75%) เมืองกวีเญินบรรลุเป้าหมายที่จังหวัดกำหนดไว้ อำเภอ ตำบล และเทศบาลที่เหลืออีก 10 แห่ง ยังไม่บรรลุเป้าหมาย อัตราการดำเนินการบุกรุกที่ดิน: ดำเนินการแล้ว 3,743/9,500 คดี (อัตรา 39.4%) อัตราการชดเชยการเคลียร์พื้นที่ : 198/885 โครงการ (อัตรา 22.37%)

ที่มา: https://baotainguyenmoitruong.vn/so-tn-mt-tinh-binh-dinh-trien-khai-hieu-qua-cong-tac-quan-ly-dat-dai-376144.html