หลีกเลี่ยงการพูดอ้อมค้อม

ตามปกติแล้วในช่วงเร็วๆ นี้ ผู้คนจำนวนมากในนครโฮจิมินห์เดินทางไปที่จังหวัดบิ่ญถวน พร้อมกับแขวนป้ายและคำขวัญเรียกร้องให้ผู้ลงทุนโครงการ Aloha Beach Village ส่งมอบบ้าน หรือคืนเงิน เนื่องจากพวกเขาจ่ายเงินไปแล้วแต่ไม่ได้รับบ้านตามที่สัญญาไว้เป็นเวลาหลายปีแล้ว

เพื่อหลีกเลี่ยงความหงุดหงิดในหมู่ผู้ซื้อบ้าน ซึ่งอาจกลายเป็นจุดที่มีความเสี่ยงต่อความปลอดภัย ความเป็นระเบียบเรียบร้อย และความปลอดภัยทางสังคม ตำรวจเขตหำมทวนนามจึงต้องปรากฏตัวเพื่อฟื้นฟูความสงบเรียบร้อย อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อบ้านได้ไปที่สำนักงานใหญ่ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วนเพื่อ "เรียกร้องบ้านของตน" ทางสำนักงานรับประชาชนได้เชิญกลับมารับฟังความเห็นของประชาชน แต่ก็ยังไม่มีอะไรเกิดขึ้น

จากการศึกษาวิจัยของเราพบว่าโครงการ Aloha Beach Village ยังไม่ส่งมอบบ้านให้ผู้ซื้อ โดยตั้งแต่ปี 2560 เป็นต้นมาได้ชำระเงินให้กับนักลงทุนไปแล้วถึง 95% ของมูลค่าบ้าน ซึ่งโครงการนี้ติดขัดและไม่สามารถส่งมอบบ้านได้ เนื่องจากการก่อสร้างไม่เป็นไปตามแบบที่ได้รับอนุมัติ และการก่อสร้างไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง (ถูกปรับ) ในส่วนของที่ดินโครงการยังติดอยู่กับที่ดินของชาวบ้านที่ไม่ได้รับการชดเชยทำให้การก่อสร้างยังไม่สามารถดำเนินการได้ โครงการมี 2 ระยะ โดยระยะที่ 2 ของโครงการ (แปลงเป็นที่ดินที่อยู่อาศัย) ยังไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินต่อรัฐบาล จึงยังไม่มีการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินและยังไม่ได้รับหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์

จากการติดตามของเราในช่วงที่ผ่านมา นอกเหนือจากโครงการที่ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายแล้ว ในบิ่ญถ่วนยังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์อีกจำนวนมากที่ยังไม่ได้ดำเนินการตามกฎหมาย ซึ่งส่งผลกระทบมากมายต่อสังคม ไม่ใช่แค่โครงการ Aloha Beach Village เท่านั้น โครงการเช่นนี้ไม่เพียงแต่สร้างปัญหาให้กับผู้ซื้อเท่านั้น แต่ยังรวมถึงหน่วยงานมืออาชีพในท้องถิ่นด้วย เนื่องมาจากการขาดความสม่ำเสมอและความไม่สอดคล้องกันในการดำเนินการตามนโยบาย เพื่อให้ตลาดอสังหาฯ ในพื้นที่ “อยู่รอด” ได้ บิ่ญถวนจำเป็นต้องแก้ไขสถานการณ์ทันที ชี้ที่อยู่ผู้รับผิดชอบในการจัดการ และหลีกเลี่ยงการ “วนเวียนไปมา”

ลิงค์ที่มา