นครโฮจิมินห์อนุมัติแผนการประมูลที่ดิน Thu Thiem

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อนุมัติแผนการประมูลที่ดินในพื้นที่ทูเทียม ขณะที่พื้นที่นอกพื้นที่นี้จะแล้วเสร็จภายในสิ้นปีนี้

ข้อมูลดังกล่าวได้กล่าวโดยนาย Huynh Van Thanh รองอธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ ในรายการ “คนถาม – รัฐบาลนครตอบ” ซึ่งถ่ายทอดสดทางช่อง HTV9 เมื่อวันที่ 7 มกราคม

นายทานห์ กล่าวว่า คณะกรรมการพรรคการเมืองและคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติแผนการประมูลที่ดินในพื้นที่ทูเทียมแล้ว นอกจากนี้พื้นที่ดังกล่าวจะแล้วเสร็จและดำเนินการโดยทางเมืองต่อไป “นี่เป็นอีกหนึ่งแหล่งรายได้ตรงจากกองทุนที่ดินของเมือง” เขากล่าว

พื้นที่คาบสมุทร Thu Thiem เมือง Thu Duc กรกฎาคม 2023 รูปภาพ: Quynh Tran — พื้นที่คาบสมุทร Thu Thiem เมือง Thu Duc กรกฎาคม 2023 รูปภาพ: *Quynh Tran*

รองผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ประเมินว่ารายได้จากที่ดินคิดเป็นสัดส่วนหลักของรายได้งบประมาณของเมืองมาโดยตลอดในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อกองทุนที่ดินสะอาดที่มีอยู่ใน Thu Thiem และพื้นที่อื่นๆ ก็เป็นหนึ่งในสี่แนวทางหลักของเมืองในการสร้างรายได้จากที่ดินอย่างมีประสิทธิผลในปีนี้ โซลูชั่นที่เหลืออีกสามประการ ได้แก่:

ประการหนึ่งคือ การเสริมสร้างการบริหารจัดการและการใช้ทรัพยากรที่ดินให้เข้มแข็งตามโครงการ “การบริหารจัดการและกำหนดทิศทางการใช้ที่ดินอย่างมีประสิทธิผลในนครโฮจิมินห์”

โครงการนี้ครอบคลุม 6 ประเด็น ได้แก่ การวางแผน, การวางแผนการใช้ที่ดิน การประเมินการจัดการที่ดินและประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน การเงินที่ดิน; ทรัพย์สินสาธารณะ; วิธีปฏิบัติราชการด้านที่ดินและกลไกดำเนินงานของศูนย์พัฒนากองทุนที่ดิน เนื้อหาดังกล่าวได้มีการนำไปปฏิบัติตั้งแต่ปี 2564 และจะนำไปปฏิบัติต่อเนื่องในปี 2567 และปีต่อๆ ไป

ประการที่สอง ให้บังคับใช้มติ 98 เพื่อให้เทศบาลนำร่องกลไกการจัดตั้งกองทุนที่ดินและการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการพัฒนาเมือง พาณิชยกรรม และบริการ โดยอนุญาตให้มีการเวนคืนที่ดินบริเวณสถานีรถไฟและทางแยกต่างระดับตามแนวถนนวงแหวน 3 ซึ่งกรมได้ร่างระเบียบการประสานงานการดำเนินการเสร็จเรียบร้อยแล้ว

และสาม คือ การขจัดความยุ่งยากและอุปสรรคในการกำหนดราคาที่ดินโดยเฉพาะ นายถั่นห์ กล่าวว่า กรมได้ดำเนินโครงการจัดหมวดหมู่ประเด็นปัญหาตามเขตอำนาจศาลต่าง ๆ เสร็จสิ้นแล้ว เพื่อให้สามารถแก้ไขหรือเสนอคำแนะนำในการแก้ไขได้

ก่อนหน้านี้เมื่อปลายปี 2564 นครโฮจิมินห์ประสบความสำเร็จในการประมูลที่ดิน 4 แปลงในพื้นที่ทูเทียม มูลค่ากว่า 37,000 พันล้านดอง เพียงล็อตที่ 3-12 ก็มีราคาสูงสุดเป็นประวัติการณ์ถึง 2.43 พันล้านดองต่อตารางเมตร อย่างไรก็ตาม หลังจากนั้น บริษัทที่ได้รับรางวัลกลับไม่ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตรงเวลาและขอยกเลิกเงินมัดจำ

ในปี 2566 คาดการณ์ว่ารายรับงบประมาณของนครโฮจิมินห์จะสูงถึง 446,545 พันล้านดอง คิดเป็นประมาณ 95% ของประมาณการ

สหราชอาณาจักร

ลิงค์ที่มา