นครโฮจิมินห์อนุมัติแผน 1/500 ของเขตเมืองชายฝั่งทะเลกานโจ

พื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล Can Gio ขนาด 2,870 เฮกตาร์ ได้ถูกวางแผนให้เป็นพื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล การท่องเที่ยวรีสอร์ท พื้นที่จัดประชุมและสัมมนา ผสมผสานกับรีสอร์ท โรงแรม และตึกระฟ้าอันเป็นสัญลักษณ์สูง 108 ชั้น

พื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล Can Gio ขนาด 2,870 เฮกตาร์ ได้ถูกวางแผนให้เป็นพื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล การท่องเที่ยวรีสอร์ท พื้นที่จัดประชุมและสัมมนา ผสมผสานกับรีสอร์ท โรงแรม และตึกระฟ้าอันเป็นสัญลักษณ์สูง 108 ชั้น

เมื่อวันที่ 24 มกราคม รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นายบุ่ย ซวน เกือง ลงนามในมติหมายเลข 340 เพื่ออนุมัติโครงการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 สำหรับพื้นที่ท่องเที่ยวในเมืองชายฝั่งทะเลเกิ่นเส่อ

โครงการตั้งอยู่ในตำบลลองฮวา และเมืองกานถั่น อำเภอเกิ่นเส่อ มีพื้นที่ย่อย 4 เขต คือ A, B, C และ D - E

ทั้งนี้ โครงการ A มีพื้นที่ประมาณ 953.23 ไร่ โดยวางแผนให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยเชิงนิเวศที่เชื่อมโยงกับบริการการท่องเที่ยว ณ บริเวณประตูทางเข้าของเขตท่องเที่ยวเมืองชายฝั่งทะเลกานโจ

พื้นที่ย่อย B มีพื้นที่ประมาณ 659.87 ไร่ เป็นพื้นที่พักอาศัย พื้นที่รีสอร์ท พื้นที่บริการสาธารณะในเมือง (สาธารณสุข การศึกษา สำนักงานบริหาร บริการการค้า สำนักงาน ฯลฯ) พื้นที่สีเขียวในเมืองและศูนย์กลางโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในเมือง เพื่อมุ่งสู่เมืองที่ทันสมัยและอัจฉริยะ

มุมมองของแหล่งท่องเที่ยวเมืองชายฝั่งทะเลเกิ่นเส่อ กว้าง 2,870 ไร่

โซนซี มีพื้นที่ประมาณ 318.32 ไร่ เป็นศูนย์กลางทางการเงิน เศรษฐกิจ พาณิชยกรรม การบริการ สำนักงาน และท่าเรือ ซึ่งเป็นเขตเมืองที่ทันสมัย ​​รวมถึงแหล่งที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยและมีอารยธรรม (ทาวน์เฮาส์ (จำกัด) วิลล่า อาคารสูง)

พื้นที่ย่อย D ประมาณ 480.46 ไร่ เป็นศูนย์กลางการค้า รีสอร์ทระดับไฮเอนด์ พื้นที่เมืองที่ทันสมัย ​​รวมถึงพื้นที่อยู่อาศัย (ทาวน์เฮาส์ วิลล่า) ที่มีมาตรฐานความทันสมัยและชาญฉลาด และส่วน E ประมาณ 458.12 ไร่ เป็นพื้นที่ผิวน้ำ คลอง และต้นไม้สีเขียวเพื่อใช้ในเมือง

ในส่วนของการจัดวางพื้นที่ภูมิสถาปัตยกรรม ในเขต A นั้น นอกจากจะทำหน้าที่ในเมืองแล้ว ยังเกี่ยวข้องกับพื้นที่ใช้งาน เช่น สนามกอล์ฟ สวนสาธารณะ พื้นที่สีเขียวในเมือง และชายหาดสาธารณะอีกด้วย

โดยบริเวณทางเข้าหลักมีจุดก่อสร้างสำคัญ คือ อาคารโรงละคร และอาคารบริการเชิงพาณิชย์ บริเวณใจกลางเมือง รวมแปลงที่ดิน : A3-27; A3-24.

พื้นที่ริมถนนกานถั่น-ลองฮวา วงเวียนกลาง ถนน T4, T5, D7 มีแผนที่จะดำเนินการจัดให้มีอาคารที่พักอาศัยที่อยู่ติดกัน - ทาวน์เฮาส์ รวมกับบริการเชิงพาณิชย์บนแกนนี้ เพื่อสร้างแกนบริการเชิงพาณิชย์หลักสำหรับพื้นที่วางแผน

พื้นที่สนามกอล์ฟคาดว่าจะประกอบด้วยบ้านพักผู้บริหาร คลับเฮาส์ และสนามกอล์ฟ 36 หลุม

พื้นที่สวนสาธารณะในเมืองที่เกี่ยวข้องกับชายหาดเป็นพื้นที่สีเขียวใจกลางของเขตเมือง มีความจำเป็นต้องวางแผนเชื่อมโยงฟังก์ชันต่างๆ เข้ากับระบบต้นไม้สีเขียวและทางเดินริมชายฝั่งที่มีแกนภูมิทัศน์หลักอย่างกลมกลืน ภูมิทัศน์สีเขียวจำเป็นต้องมีจังหวะอันสมบูรณ์แบบ สิ่งอำนวยความสะดวก และทิวทัศน์ที่น่าดึงดูดใจ

อาคารสูง 108 ชั้นอันเป็นสัญลักษณ์ซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่แหลมไหดังถือ เป็นไฮไลท์หลักในเขต C

ในเขตพื้นที่ B พื้นที่ก่อสร้างหลักที่ทางเข้าหลักคาดว่าจะรองรับสนามกีฬา งานบริการเชิงพาณิชย์ ศูนย์วัฒนธรรมและกีฬา โดยเน้นสถาปัตยกรรมที่มีลักษณะสำคัญ และผสมผสานกับคลัสเตอร์การก่อสร้างหลักในเขตพื้นที่ A เพื่อก่อตัวเป็นคลัสเตอร์การก่อสร้างหลักสำหรับพื้นที่เขตเมืองท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล Can Gio ทั้งหมดที่มีความกว้าง 2,870 เฮกตาร์

ที่น่าสังเกตคือที่อยู่อาศัยสังคมจะกระจุกตัวอยู่ในยูนิต B1, B2, B3 ซึ่งสามารถเข้าถึงถนนเชื่อมต่อหลักในพื้นที่ได้โดยง่าย สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ภายในของบ้านพักอาศัยสังคมจำเป็นต้องได้รับการวิจัยและพัฒนาให้สอดคล้องกับภูมิทัศน์โดยรวมของพื้นที่ ขณะเดียวกันก็ต้องจัดให้มีพื้นที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดสำหรับผู้อยู่อาศัย

ในเขตย่อย C การจัดองค์กรของพื้นที่สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ที่เชื่อมโยงกับอาคารบริการเชิงพาณิชย์ที่มีสัญลักษณ์ C1-24 เป็นกลุ่มอาคารศูนย์กลางเชิงพาณิชย์ที่จุดตัดระหว่างวงเวียนกลางและแกนภูมิทัศน์ C7 นี่คืออาคารที่มีพื้นที่กว้างขวางและสถาปัตยกรรมอันน่าประทับใจที่ดึงดูดผู้คนและนักท่องเที่ยวให้เข้ามาช้อปปิ้งและความบันเทิง

โครงการผสมผสานกลุ่มบ้านและบริการ สัญลักษณ์ C3-30 ซึ่งเป็นโครงการไฮไลท์หลักของอาคารสัญลักษณ์สูง 108 ชั้น ที่ตั้งอยู่ในบริเวณแหลมไห่ดัง ซึ่งเป็นถนนภูมิทัศน์หลัก โดยระบุเป็นโครงการแบบผสมผสานระหว่างการค้า บริการ สำนักงาน และโรงแรม ที่สามารถมองเห็นได้จากทุกจุดในเขตเมือง ที่นี่เป็นกลุ่มอาคารที่มีความสูงตระการตาและการออกแบบสถาปัตยกรรมที่ทันสมัย ​​เป็นสัญลักษณ์ของเมืองทั้งเมือง

ในเขต DE เป็นเขตการท่องเที่ยวและรีสอร์ท ซึ่งประกอบด้วยพื้นที่ใช้งาน เช่น พื้นที่อยู่อาศัยเชิงนิเวศ พื้นที่สีเขียวในเมือง พื้นที่สวนสาธารณะกลาง และพื้นที่รีสอร์ท

โดยพื้นที่ก่อสร้างที่เป็นไฮไลท์ คือ อาคารบริการเชิงพาณิชย์ (แปลง D3-38) และบริเวณสวนสาธารณะกลาง (แปลง D4-62) พื้นที่ริมถนนวงแหวนรอบกลางคาดว่าจะมีอาคารที่พักอาศัยติดกัน ซึ่งเป็นแบบทาวน์เฮาส์ผสมผสานกับบริการเชิงพาณิชย์บนแกนนี้ จึงก่อให้เกิดแกนบริการเชิงพาณิชย์หลักของพื้นที่วางแผน

พื้นที่สวนสาธารณะกลางเป็นพื้นที่สีเขียวกลางเขตเมือง ซึ่งจำเป็นต้องมีการวางแผนเชื่อมโยงฟังก์ชันต่างๆ เข้าด้วยกันอย่างกลมกลืนด้วยระบบต้นไม้สีเขียว และทางเดินริมชายฝั่งที่มีแกนภูมิทัศน์หลัก ภูมิทัศน์สีเขียวจำเป็นต้องมีจังหวะอันสมบูรณ์แบบ สิ่งอำนวยความสะดวก และทิวทัศน์ที่น่าดึงดูดใจ

พื้นที่พักอาศัยเชิงนิเวศน์เข้าถึงได้จากพื้นที่ใกล้เคียงของแหล่งท่องเที่ยวชายฝั่งกานโจโดยผ่านถนนริมน้ำกลางและพื้นที่สีเขียวและพื้นที่เปิดโล่งซึ่งก่อให้เกิดแกนภูมิทัศน์ที่มีลักษณะเฉพาะของเขตเมืองชายฝั่ง โครงการบ้านพักอาศัยแบบวิลล่าได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงการออกแบบสถาปัตยกรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและมีเอกลักษณ์เฉพาะ โดยมุ่งหวังที่จะใช้ประโยชน์จากพื้นที่สีเขียวและพื้นน้ำที่เชื่อมโยงกับโครงการแต่ละโครงการได้อย่างเหมาะสมที่สุด

คาดว่าเขตเมืองชายฝั่งทะเลเกิ่นเส่อจะมีการลงทุนรวมกว่า 282,800 พันล้านดอง ส่วนที่รุกล้ำทางทะเลต้องใช้งบราว 65,600 พันล้านดอง โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคอีกกว่า 32,500 พันล้านดอง ส่วนที่เหลือใช้ลงทุนงานสถาปัตยกรรมประมาณ 184,700 พันล้านดอง

บริษัท Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company - ผู้ลงทุนมีแผนที่จะดำเนินโครงการตั้งแต่เดือนเมษายน 2568 ถึงปี 2573

ขนาดประชากรสูงสุดของเขตเมืองท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลเกิ่นเส่อคือ 228,506 คน มูลค่านักท่องเที่ยวในโครงการทั้งหมดประมาณ 8,887 ล้านคนต่อปี

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html