นครโฮจิมินห์ทบทวนราคาที่ดินในพื้นที่ที่มีภาวะเศรษฐกิจจำกัด

นครโฮจิมินห์ทบทวนราคาที่ดินในพื้นที่ที่มีภาวะเศรษฐกิจจำกัด

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ ได้รับความคิดเห็นเกี่ยวกับการพิจารณาราคาที่ดินในบางพื้นที่ที่มีสภาพเศรษฐกิจและโครงสร้างพื้นฐานที่จำกัด และได้ส่งต่อไปยังหน่วยที่ปรึกษาเพื่อการวิจัยและประเมินผลแล้ว

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์เพิ่งให้ข้อมูลในงานแถลงข่าวประจำนคร (29 ส.ค.) เกี่ยวกับความคืบหน้าในการก่อสร้างบัญชีราคาที่ดินและผลของการปรึกษาหารือ

กรมฯ กล่าวว่า นอกเหนือจากการจัดการรวบรวมความคิดเห็นตามขั้นตอนย่อ (ประกาศและรวบรวมความคิดเห็นภายใน 7 วัน) แล้ว เทศบาลยังได้จัดการประชุมรวบรวมความคิดเห็นเพิ่มอีก 4 ครั้ง ในการประชุมปรึกษาหารือ การหารือมุ่งเน้นไปที่ 3 ประเด็นหลัก

หลายความเห็นเรียกร้องให้หน่วยงานที่จัดทำร่างรายการราคาที่ดินปรับปรุงใหม่ ควรพิจารณาถึงราคาที่ดินในบางพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐาน สภาพเศรษฐกิจ และสังคมที่จำกัด ภาพถ่าย : เลอ ตวน

ประเด็นที่ได้รับความคิดเห็นมากที่สุดในการจัดงานประชุม คือ ความจำเป็นในการทำการประเมินผลกระทบต่อกลุ่มที่ได้รับผลกระทบจำนวนหนึ่ง โดยเน้นที่การเปลี่ยนแปลงจุดประสงค์การใช้ที่ดินของครัวเรือนและบุคคล

ตามที่กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ระบุว่า โดยหลักการแล้ว ราคาที่ดินในรายการราคาที่ดินจะต้องสะท้อนราคาที่ดินทั่วไปที่แท้จริงในตลาดภายใต้เงื่อนไขปกติ ตามนโยบายของพรรคในมติที่ 18-NQ/TW และบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินปี 2024

ระดับการจัดเก็บและอัตราการจัดเก็บสำหรับภาระผูกพันนี้จะระบุไว้ในเอกสารที่ออกโดยหน่วยงานกลาง

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้แนะนำคณะกรรมการประชาชนประจำเมืองให้รายงานและแนะนำให้นายกรัฐมนตรีพิจารณาและอนุมัติการมอบหมายให้กระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องให้คำปรึกษา พัฒนา และประกาศนโยบายในการควบคุมระดับและอัตราการจัดเก็บที่เหมาะสมเมื่อมีการปรับรายการราคาที่ดินให้เหมาะสมกับสถานการณ์ราคาที่ดินจริงในท้องถิ่น

ในการประชุมปรึกษาหารือ ความเห็นจำนวนมากยังเรียกร้องให้หน่วยงานร่างพิจารณาราคาที่ดินในบางพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานและสภาพเศรษฐกิจและสังคมที่จำกัดด้วย

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า ได้รับทราบความเห็นดังกล่าวและนำเสนอให้หน่วยปรึกษาทำการศึกษา ประเมิน และดำเนินการกำหนดราคาที่ดินให้สอดคล้องกับสภาพราคาที่ดินที่แท้จริง ตลอดจนสอดคล้องกับโครงสร้างพื้นฐาน เศรษฐกิจ และสังคมในพื้นที่ที่มีทรัพยากรจำกัด

ผลการรับข้อคิดเห็นและการปรับราคาที่ดินในบัญชีราคาที่ดิน จะถูกนำไปทบทวนและประเมินโดยสภาประเมินบัญชีราคาที่ดินจังหวัดตามลำดับ

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแนวทางการปรับบัญชีราคาที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า ตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 แผนงานการปรับบัญชีราคาที่ดินประกอบด้วย 3 ขั้นตอน

โดยเฉพาะตั้งแต่นี้จนถึงสิ้นปี 2568 จะมีการปรับรายการราคาที่ดินให้สอดคล้องกับสถานการณ์ราคาที่ดินจริงในตัวเมือง

ขั้นที่ 2 ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2569 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกำลังดำเนินการส่งเรื่องให้หน่วยงานที่รับผิดชอบพิจารณาอนุมัตินโยบายการดำเนินโครงการพัฒนาบัญชีราคาที่ดินที่จะนำมาใช้ครั้งแรกตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 ตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 โดยอำนาจในการอนุมัติบัญชีราคาที่ดินในช่วงเวลาดังกล่าวเป็นของสภาประชาชนจังหวัดนครศรีธรรมราช

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2570 เป็นต้นไป จะมีการปรับปรุงและแก้ไขบัญชีราคาที่ดินเพื่อประกาศและนำไปใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมของปีถัดไป

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html