นครโฮจิมินห์ออกมาตรการชำระเงินกองทุนที่ดินบีที โครงการที่หยุดชะงักกำลังจะได้รับการ “ช่วยเหลือ”

คณะกรรมการประชาชนเพิ่งออกขั้นตอนชำระเงินเข้ากองทุนที่ดินให้โครงการรถไฟฟ้าบีทีเอที่หยุดชะงักมานานหลายปี เพื่อให้กลับมาดำเนินการก่อสร้างและดำเนินการโครงการได้รวดเร็วและไม่สิ้นเปลือง

นครโฮจิมินห์ออกมาตรการชำระเงินกองทุนที่ดินบีที โครงการที่หยุดชะงักกำลังจะได้รับการ “ช่วยเหลือ”

คณะกรรมการประชาชนเพิ่งออกขั้นตอนชำระเงินเข้ากองทุนที่ดินให้โครงการรถไฟฟ้าบีทีเอที่หยุดชะงักมานานหลายปี เพื่อให้กลับมาดำเนินการก่อสร้างและดำเนินการโครงการได้รวดเร็วและไม่สิ้นเปลือง

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งออกเอกสารหมายเลข 8119/UBND-DT เกี่ยวกับกระบวนการชำระเงินกองทุนที่ดินสำหรับโครงการ BT (สร้าง-โอน) ตามกลไกและนโยบายของมติ 98/2023/QH15

เงื่อนไขประการแรกในการชำระเงินด้วยกองทุนที่ดิน คือ ที่ดินที่กำหนดให้ชำระในสัญญา บมจ. จะต้องเป็นที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ และต้องเป็นไปตามกรณีการจัดเรียงและจัดการทรัพย์สินสาธารณะตามที่กำหนดไว้ในสัญญา บมจ.

ต่อไปนี้ ที่ดินที่กำหนดให้ชำระเงินในสัญญา BT จะต้องได้รับการอนุมัติผังรายละเอียด 1/500 จากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ เป็นพื้นฐานในการกำหนดภาระผูกพันทางการเงิน

การก่อสร้างถนนวงแหวน 2 ช่วงระยะทาง 2.7 กม. ในนครโฮจิมินห์ ถูกระงับตั้งแต่ปี 2563 เพื่อดำเนินการชำระเงินกองทุนที่ดินของ BT แต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ - ภาพ: Le Quan

ระยะเวลาจัดสรรที่ดินและชำระค่าเช่าที่ดินขึ้นอยู่กับปริมาณงานก่อสร้างโครงการกทม.แล้วเสร็จที่หน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องยอมรับตามบทบัญญัติของกฎหมายและตรวจสอบแล้ว

เมื่อถึงเวลาทำการจัดสรรที่ดินและดำเนินการเช่าที่ดิน จะต้องคำนวณภาระผูกพันทางการเงินของผู้ลงทุน พร้อมกันนี้ราคาในการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินจะถูกกำหนดในขณะตัดสินใจจัดสรรที่ดินและเช่าที่ดิน

ขั้นตอนการจ่ายเงินกองทุนที่ดินบีทีให้กับผู้ลงทุนมี 4 ขั้นตอน

ขั้นตอนที่ 1: จัดทำ ประเมิน และอนุมัติผังรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 หรือผังหลักของพื้นที่ดินชำระเงิน ระยะเวลาในการดำเนินการขั้นตอนนี้คือ 20 วันสำหรับการประเมิน และ 15 วันสำหรับการอนุมัติการวางแผน หน่วยงานผู้ดำเนินการ ได้แก่ คณะกรรมการประชาชนอำเภอ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ขั้นตอนที่ 2: การจัดสรรที่ดินและการให้เช่าดำเนินการโดยกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ภายใน 30 วัน

ขั้นตอนที่ 3: กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ กำหนดราคาที่ดิน ระยะเวลาดำเนินการ 180 วัน นับแต่วันออกคำวินิจฉัยการจัดแบ่งที่ดินและการเช่าที่ดิน ตามมาตรา 155 วรรค 4 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 (ระยะเวลากำหนดราคาที่ดินเฉพาะไม่นับรวมระยะเวลาดำเนินการจัดแบ่งที่ดิน การเช่าที่ดิน การมอบหนังสือแสดงสิทธิการใช้ที่ดิน และกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน)

ขั้นตอนที่ 4: กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์จะ ออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินภายใน 3 วัน นับจากวันที่ผู้ลงทุนได้รับการยืนยันจากหน่วยงานภาษีว่าได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินครบถ้วนแล้ว

การออกขั้นตอนการชำระเงินกองทุนที่ดินสำหรับโครงการ BT เป็นพื้นฐานให้นักลงทุนโครงการและหน่วยงานและสาขาในนครโฮจิมินห์นำไปปฏิบัติ

นี่ถือเป็นขั้นตอนที่สำคัญมากในการยกเลิกขั้นตอนการชำระเงินค่าที่ดินสำหรับโครงการรถไฟฟ้าบีทีเอ ที่หยุดชะงักมานานหลายปี เช่น โครงการถนนวงแหวนรอบ 2 2.7 กม. โครงการป้องกันน้ำท่วม 1 หมื่นล้านดอง ที่จะกลับมาก่อสร้างเร็วๆ นี้ให้แล้วเสร็จและเปิดดำเนินการได้เพื่อหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลือง

ที่มา: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html