3 อันดับพื้นที่ที่มีการครอบครองที่ดินมากที่สุดในปี 2568

เจ้าหน้าที่เมืองเบียนหว่าระดมผู้คนมอบที่ดินเพื่อดำเนินโครงการทางด่วนเบียนหว่า-หวุงเต่า ภาพถ่าย : H.Loc

เพื่อดำเนินการตามเป้าหมายการกู้คืนที่ดินอย่างมีประสิทธิผล จำเป็นต้องทำให้แน่ใจว่ามีการจัดทำเอกสารทางกฎหมายสำหรับโครงการให้เสร็จสมบูรณ์ จัดทำการวางแผนให้สอดคล้องกัน และพัฒนาแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานที่ดีสำหรับประชาชน

อำเภอได้พื้นที่ฟื้นฟูมากที่สุดคือมากกว่า 2 พันไร่

ท้องถิ่นที่มีเป้าหมายการจัดซื้อที่ดินสูงสุดในปีนี้คืออำเภอลองถั่น ตามมติคณะกรรมการประชาชนจังหวัดหมายเลข 1004/QD-UBND ลงวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2568 อำเภอล็องถันมีเป้าหมายในการฟื้นฟูที่ดินประมาณ 2,039 เฮกตาร์ ซึ่งประกอบด้วยที่ดินเพื่อการเกษตร 1,946,000 เฮกตาร์ และที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตรมากกว่า 93 เฮกตาร์ หากจำแนกตามหน่วยงานการปกครอง ท้องที่ที่สามารถเวนคืนที่ดินได้มากที่สุด ได้แก่ ตำบลฟื๊กบิ่ญ 524 ไร่ ตำบลอันฟื๊ก 298 ไร่ ตำบลลองดึ๊ก 283 ไร่ และตัวเมืองลองทาน 186 ไร่

นายทราน วัน ทาน รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขตลองถัน กล่าวว่า ในปีนี้ เขตยังคงดำเนินโครงการต่างๆ มากมายเพื่อจุดประสงค์ในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม การรับประกันการป้องกันประเทศและความมั่นคง โดยเฉพาะกลุ่มโครงการ: เขตอุตสาหกรรมได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลในปี 2567 และ 2568 โครงการถนน ทางหลวง ทางรถไฟ; เขตที่อยู่อาศัย, พื้นที่เมือง, พื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่; เขตการค้าเสรีและที่ดินจังหวัดที่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

ในการตัดสินใจอนุมัติแผนการใช้ที่ดินปี 2568 ประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด VO TAN DUC ได้ร้องขอให้หน่วยงานในพื้นที่ต่างๆ เผยแพร่แผนการฟื้นฟูที่ดินให้ประชาชนทราบ ในช่วงท้ายปี จัดให้มีการทบทวนและเสนอแนวทางการจัดการการคืนที่ดินที่ไม่เป็นไปตามแผน

ท้องที่ที่มีเป้าหมายการจัดซื้อที่ดินสูงเป็นอันดับสองคือเมืองเบียนฮัว ตามมติที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ในปีนี้ เมืองจะเรียกร้องที่ดินคืนประมาณ 1,035 เฮกตาร์เพื่อดำเนินโครงการ โดยมากกว่า 556 เฮกตาร์เป็นที่ดินเพื่อการเกษตรและเกือบ 479 เฮกตาร์ หากแบ่งตามหน่วยการบริหาร เขตอันบิ่ญมีเป้าหมายการได้มาซึ่งที่ดินสูงสุดที่ 328 เฮกตาร์ ตามมาด้วยเขตเฮียบฮวาที่เกือบ 324 เฮกตาร์

ตามที่เมืองเบียนหว่า ระบุ พื้นที่ที่มีเป้าหมายการจัดซื้อที่ดินสูงในปีนี้ ได้แก่ เขตบิ่ญที่จัดซื้อที่ดินจากสวนอุตสาหกรรมเบียนหว่า 1 ที่มีอยู่เพื่อดำเนินโครงการปรับเปลี่ยนหน้าที่ของสวนอุตสาหกรรมเบียนหว่า 1 ให้เป็นพื้นที่บริการในเขตเมือง - เชิงพาณิชย์ - และปรับปรุงสภาพแวดล้อม แขวงเฮียบหว่าเรียกร้องคืนที่ดินเพื่อดำเนินการโครงการพื้นที่เมืองเฮียบหว่า เขต Phuoc Tan และเขต Tam Phuoc ได้ถมที่ดินเพื่อสร้างพื้นที่จัดสรรเพื่อรองรับโครงการทางด่วน Bien Hoa - Vung Tau

อำเภอ Nhon Trach ติดอันดับ 3 ท้องถิ่นที่มีการฟื้นตัวของที่ดินมากที่สุดในปีนี้ ตามแผนที่ได้รับอนุมัติ ในปีนี้ทางอำเภอจะเรียกคืนที่ดินมากกว่า 921 เฮกตาร์ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นที่ดินเพื่อการเกษตร เพื่อดำเนินโครงการอุตสาหกรรม การขนส่ง และที่อยู่อาศัย

โดยความจริงแล้ว ทั้งสามพื้นที่ที่มีเป้าหมายการจัดซื้อที่ดินขนาดใหญ่เหล่านี้ ต่างก็กำลังดำเนินการและกำลังจะดำเนินการโครงการโครงสร้างพื้นฐานสำคัญๆ หลายโครงการในระดับส่วนกลาง ระดับจังหวัด และระดับท้องถิ่นอยู่

ประกันให้มีการบรรลุเป้าหมายอย่างมีประสิทธิผล

การจัดซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการอุตสาหกรรม โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง โครงการในเมือง โครงการที่อยู่อาศัย ฯลฯ ถือเป็นข้อกำหนดที่หลีกเลี่ยงไม่ได้เพื่อดึงดูดการลงทุน สร้างงาน และส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม เพื่อดำเนินการตามเป้าหมายนี้ได้อย่างมีประสิทธิผล โครงการฟื้นฟูที่ดินจะต้องแน่ใจว่ามีความสอดคล้องกันระหว่างการวางแผนการใช้ที่ดินและการวางแผนการก่อสร้างสำหรับโครงการที่จดทะเบียนแผนการใช้ที่ดิน เพื่อให้มั่นใจถึงความถูกต้องตามกฎหมายของที่ดิน การลงทุน และการก่อสร้างของโครงการ ดำเนินการตามขั้นตอนและกระบวนการเกี่ยวกับการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่ให้ถูกต้องเหมาะสม ทำหน้าที่รับมือกับเรื่องร้องเรียนและคดีความที่เกี่ยวข้องกับการจัดซื้อที่ดินได้ดี

มุมหนึ่งของเมืองเบียนฮัว ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ตั้งเป้าจะทวงคืนพื้นที่มากกว่า 1,000 เฮกตาร์ภายในปี 2568 ภาพโดย: HOANG LOC

ล่าสุดโครงการจัดซื้อที่ดินหลายโครงการใช้เวลาดำเนินการ 2-3 ปีหรืออาจจะนานกว่านั้น เนื่องมาจากนักลงทุนขาดศักยภาพทางการเงิน และดำเนินโครงการล่าช้า การชดเชยและการสนับสนุนไม่เป็นที่น่าพอใจตามความต้องการของประชาชน การสืบสวนและพิสูจน์แหล่งกำเนิดที่ดินเป็นพื้นฐานในการชดเชย การสนับสนุน และการพิจารณาย้ายถิ่นฐานนั้นใช้เวลานาน โครงสร้างพื้นฐานในการตั้งถิ่นฐานใหม่ยังไม่พร้อม

นายโฮ วัน ฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กล่าวว่า หนึ่งในปัญหาสำคัญและพบบ่อยที่ทำให้กระบวนการจัดซื้อที่ดินเพื่อดำเนินโครงการเป็นเรื่องยากก็คือ ความล่าช้าในการดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่จัดสรรที่อยู่อาศัย ท้องถิ่นหลายแห่งได้ทวงคืนที่ดินจากประชาชนและดำเนินโครงการต่างๆ บนที่ดินทวงคืนแล้ว แต่พื้นที่จัดสรรที่ดินยังไม่ได้สร้างโครงสร้างพื้นฐานหรือยังอยู่ในขั้นตอนการวางแผน "บนกระดาษ" เท่านั้น ส่งผลให้เกิดความขัดแย้ง การร้องเรียน และระยะเวลาการคืนที่ดินยาวนานขึ้น โครงการต้องหยุดชะงักเพราะไม่มีพื้นที่สะอาดในการก่อสร้าง ทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้น

ดังนั้น ผู้นำจังหวัดจึงได้ขอให้ท้องถิ่นโดยเฉพาะท้องถิ่นที่มีพื้นที่เวนคืนที่ดินจำนวนมาก ให้มีการวางแผนกองทุนที่ดินไว้ล่วงหน้า จัดเตรียมทุนสำหรับการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมในพื้นที่จัดสรรใหม่ เพื่อเร่งความคืบหน้าของการเคลียร์พื้นที่ สร้างเงื่อนไขให้โครงการต่างๆ สามารถดำเนินการได้ตามแผน การเสริมสร้างการโฆษณาชวนเชื่อและการระดมพล ควบคู่ไปกับสิทธิของประชาชนผู้ได้รับที่ดินคืนที่ถูกต้อง เพียงพอ และทันท่วงที เพื่อสร้างฉันทามติระดับสูงในกระบวนการดำเนินการ

ฮวงล็อค

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/top-3-dia-phuong-thu-hoi-dat-nhieu-nhatnam-2025-7425dbe/