นายกฯ กำชับ ธปท. ทบทวนสินเชื่ออสังหาฯ ต่อไป

ANTD.VN - นายกรัฐมนตรีขอให้ธนาคารแห่งรัฐมีโซลูชั่นที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพเพื่อให้ธุรกิจและผู้ซื้อที่อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงเงินทุนสินเชื่อได้สะดวกยิ่งขึ้น ธนาคารยังคงลดอัตราดอกเบี้ยและแบ่งปันให้กับผู้คนและธุรกิจ

ยังมีความกลัวที่จะผิดพลาด กลัวความรับผิดชอบ

เมื่อวันที่ 3 สิงหาคม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh กล่าวสรุปการประชุมเพื่อประเมินผลการดำเนินงานตามมติที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2023 ของรัฐบาลและเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคของตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่า การดำเนินการตามมติที่ 33 มีผลกระทบบางประการ ช่วยให้สถานการณ์ดีขึ้นในแต่ละเดือนมากกว่าเดือนก่อน แต่ละไตรมาสดีขึ้นกว่าไตรมาสก่อน และหวังว่าปี 2023 จะดีกว่าปี 2022

อย่างไรก็ตาม ยังมีปัญหาหลายประการที่ค้างคามานานหลายปี และไม่สามารถแก้ไขได้ด้วยการประชุมเพียงครั้งเดียว เอกสารเพียงครั้งเดียว ปีเดียว หรือไตรมาสเดียว นอกเหนือจากผลลัพธ์ที่ได้ ก็ยังคงมีความยากลำบากและปัญหาด้านกฎหมาย การพัฒนาตลาดหลักทรัพย์ ตลาดทุน ขั้นตอนบริหารจัดการ การกระจายอำนาจ การมอบอำนาจ ฯลฯ อีกด้วย

เจ้าหน้าที่ ข้าราชการ หน่วยงาน และหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายบางคนมีอาการกลัวการทำผิดพลาด กลัวความรับผิดชอบ กลัวความเสี่ยงทางกฎหมาย ทำให้เกิดการหลบเลี่ยง ดำเนินการล่าช้า ไม่กล้าเสนอ ไม่กล้าตัดสินใจ การดำเนินการยังคงเป็นจุดอ่อน จำเป็นต้องมีความยืดหยุ่น เชิงรุก และสร้างสรรค์มากขึ้น ส่วนการประสานงานระหว่างระดับและภาคส่วนต่างๆ จะต้องสอดคล้องกัน เข้มงวด และมีประสิทธิผลมากขึ้น

สำหรับทิศทางในระยะข้างหน้า นายกรัฐมนตรีขอให้พิจารณาประเด็นต่างๆ ที่เป็นแนวทางต่อไปอย่างถี่ถ้วน ดังนั้น จึงจำเป็นต้องมุ่งมั่นและรักษาเสถียรภาพเศรษฐกิจมหภาค ควบคุมเงินเฟ้อ ส่งเสริมการเติบโต และรักษาดุลยภาพของเศรษฐกิจให้มั่นคงต่อไป

ประการแรก ให้ตรวจสอบกรอบทางกฎหมายต่อไป เพื่อดูว่าปัญหาอยู่ที่ใด ในเอกสารใด เนื้อหาใด ใครจะเป็นผู้แก้ไข และจะใช้เวลานานเท่าใดในการแก้ไข โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องเร่งจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อส่งเสริมความสามารถในการกำกับดูแลตนเองของตลาดและจำกัดการแทรกแซงของฝ่ายบริหาร

กระทรวงและสาขาในพื้นที่ให้ความสำคัญและดำเนินการวางแผนร่วมกับสาขา ภูมิภาค ท้องถิ่น และภูมิภาคย่อยอย่างเร่งด่วน

นายกฯ สั่ง ธปท.ทบทวนสินเชื่ออสังหาฯ ต่อไป ภาพ 1

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh กล่าวสุนทรพจน์สรุปในงานประชุม

ประการที่สอง เพื่อเพิ่มอุปทานรวมและอุปสงค์รวม จำเป็นต้องดำเนินนโยบายการเงินเชิงรุกที่ยืดหยุ่น ยืดหยุ่น ทันท่วงที มีประสิทธิภาพมากขึ้นแต่ควบคุมได้ (ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ เพิ่มวงเงินสินเชื่อ เพิ่มอุปทานเงิน M2 เร่งการยกหนี้ การปรับโครงสร้างหนี้ การขยายหนี้ การเลื่อนการชำระหนี้ ฯลฯ) ประสานงานอย่างสอดประสาน ใกล้ชิด และกลมกลืนกับนโยบายการคลังแบบขยายตัวที่สมเหตุสมผล มีเป้าหมายชัดเจน สำคัญ มีประสิทธิผล รวดเร็ว และเด็ดขาด และเน้นที่การปรับปรุงประสิทธิผลของการประสานงานนโยบายต่อไป

นายกรัฐมนตรีเปรียบเทียบว่านโยบายเหล่านี้จะช่วยให้ธุรกิจได้รับออกซิเจนและสารอาหาร

ประการที่สาม มุ่งเน้นไปที่การส่งเสริมปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโต กระตุ้นการผลิตและธุรกิจ สร้างงาน อาชีพ รายได้ และปรับปรุงชีวิตทางวัตถุและจิตวิญญาณของประชาชน

นายกรัฐมนตรีได้ย้ำอีกครั้งว่า จะต้องให้ความสำคัญกับพื้นที่และที่ดินที่สวยงาม มีการคมนาคมที่สะดวก เพื่อการผลิตและธุรกิจ เพื่อสร้างงานและดึงดูดผู้คนให้เข้ามาทำงาน ประชาชนจึงจะเข้ามาอยู่อาศัยได้เมื่อประชาชนเข้ามาอยู่อาศัยได้เมื่อประชาชนเข้ามาอยู่อาศัยได้ ซึ่งจะทำให้พัฒนาเป็นอสังหาริมทรัพย์และเขตเมืองได้ ซึ่งเรื่องนี้เป็นประเด็นทางกฎหมายที่ได้รับการพิสูจน์แล้วในทางปฏิบัติ

ประการที่สี่ ปรับโครงสร้างกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ให้เหมาะสม โดยให้ความสำคัญกับบ้านพักสังคม บ้านพักคนทำงาน และบ้านพักคนมีรายได้ปานกลาง โครงสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สมเหตุสมผลทำให้ผู้คนจำนวนมากที่มีความต้องการจริงๆ ไม่สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้

ประการที่ห้า ส่งเสริมการเคหะสงเคราะห์ การเคหะสำหรับคนงาน และการปรับปรุงอาคารชุดเก่า ผู้นำระดับจังหวัดและเทศบาลต้องมุ่งเน้นการทำงานนี้ ดำเนินการอย่างเป็นรูปธรรม มีประสิทธิผล ไม่ใช่เป็นทางการ

ประการที่หก นายกรัฐมนตรีได้กล่าวถึงแนวทางแก้ไขด้านองค์กรการดำเนินงานและแนวทางแก้ไขด้านบุคลากร กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่น จะต้องดำเนินการตามแนวทางดังกล่าวภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ของตนอย่างจริงจัง โดยพิจารณาจากหน้าที่ ภารกิจ และอำนาจหน้าที่ หากแนวทางดังกล่าวเกินขอบเขตอำนาจหน้าที่ จะต้องเสนอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องพิจารณาและตัดสินใจ

หน่วยงานต่างๆ ส่งเสริม จูงใจ ส่งเสริมความรับผิดชอบ และสร้างฐานทางกฎหมายและเส้นทางให้แกนนำ ข้าราชการ และลูกจ้างของรัฐกล้าคิด กล้าทำ และดำเนินการตามงาน ตราบใดที่มีความเที่ยงธรรม โปร่งใส เพื่อประโยชน์ส่วนรวมและเพื่อการพัฒนา รางวัล วินัย การดำเนินการตรงเวลาและเข้มงวด

อุตสาหกรรมการธนาคารยังคงแบ่งปันกับผู้คนและธุรกิจต่างๆ

สำหรับภารกิจเฉพาะ นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างดำเนินการทบทวน กระตุ้น และชี้แนะหน่วยงานท้องถิ่นและสถานประกอบการในการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่อไป

ประสานงานกับกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการวิจัยและจัดทำเอกสารร่าง พ.ร.บ.ที่ดิน (แก้ไข) พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัย (แก้ไข) และ พ.ร.บ.การประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (แก้ไข) ให้มีความสอดคล้อง เอกภาพ และมีความเป็นไปได้ของระบบกฎหมาย

ประสานงานกับกระทรวงและหน่วยงานต่างๆ เพื่อกำกับดูแลและชี้แนะหน่วยงานท้องถิ่นและสถานประกอบการให้ดำเนินการตามโครงการ "การลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรม จำนวนอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573" ได้อย่างมีประสิทธิภาพ...

นายกรัฐมนตรีได้ขอให้ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามทบทวนการให้สินเชื่อแก่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่อไป มีแนวทางแก้ไขที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพให้ธุรกิจ โครงการอสังหาริมทรัพย์ และผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เข้าถึงแหล่งเงินทุนสินเชื่อได้สะดวกยิ่งขึ้น ทั้งสร้างความสะดวกและสนับสนุนธุรกิจ และควบคุมความเสี่ยง มีส่วนช่วยขจัดความยุ่งยาก ส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี มีประสิทธิผล และยั่งยืน โดยเฉพาะพิจารณาเป็นพิเศษในการปล่อยสินเชื่อให้กับโครงการที่กำลังจะแล้วเสร็จ

ธนาคารแห่งรัฐจะทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานกับกระทรวงก่อสร้างและจังหวัดและเมืองที่ดำเนินการโดยส่วนกลางเพื่อดำเนินการตามโครงการสินเชื่อมูลค่าประมาณ 120,000 พันล้านดองอย่างมีประสิทธิผลสำหรับสินเชื่อพิเศษเพื่อพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักคนงาน และปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ทเมนท์

ธนาคารพาณิชย์ยังคงแบ่งปันข้อมูลกับธุรกิจและบุคคล สร้างเงื่อนไขในการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ และลดความซับซ้อนของขั้นตอนการบริหารการปล่อยสินเชื่อ ส่งเสริมฐานข้อมูลประชากรด้านการบริหารจัดการและการปล่อยสินเชื่อ ธนาคาร ธุรกิจ และผู้ซื้อบ้านจำเป็นต้องส่งเสริมจิตวิญญาณของ “ผลประโยชน์ที่สอดประสานและความเสี่ยงที่แบ่งปันกัน”

กระทรวงการคลังพิจารณา ประเมินผล และดำเนินการแก้ไขเพื่อพัฒนาตลาดตราสารหนี้ภาคเอกชนอย่างรอบคอบ การวิจัยการจัดตั้งกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับคนงาน; ส่งเสริมความร่วมมือภาครัฐและเอกชนในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม...

ในส่วนของธุรกิจ นายกรัฐมนตรีเสนอให้มีการทบทวนและปรับโครงสร้างธุรกิจ พอร์ตการลงทุน และโครงสร้างผลิตภัณฑ์การลงทุนอย่างต่อเนื่องอย่างจริงจังเพื่อให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับศักยภาพทางการเงิน ขนาด และความสามารถในการจัดการของธุรกิจ และสอดคล้องกับความต้องการที่แท้จริงของสังคม

ทบทวนโดยเร่งด่วน จัดทำและรายงาน เสนอหน่วยงานและบุคลากรที่มีอำนาจหน้าที่พิจารณาและแก้ไขขั้นตอนทางกฎหมายของโครงการ เพื่อดำเนินการและดำเนินการโครงการอย่างรวดเร็วเพื่อให้เป็นไปตามกฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง

มุ่งเน้นทรัพยากรที่เพียงพอต่อโครงการที่กำลังจะแล้วเสร็จ โครงการขนาดใหญ่ที่มีความเป็นไปได้สูงที่จะดำเนินการในเร็วๆ นี้ ใช้ประโยชน์เพื่อกู้คืนเงินทุน สร้างกระแสเงินสดให้ธุรกิจ และเพิ่มอุปทานสู่ตลาด

ทบทวนและปรับโครงสร้างแหล่งเงินทุน มุ่งเน้นการจัดการหนี้เสียและหนี้ค้างชำระ เพื่อสร้างรากฐานและเงื่อนไขในการเข้าถึงแหล่งสินเชื่อ พันธบัตร หลักทรัพย์... ในการดำเนินโครงการ...

ลิงค์ที่มา