นายกฯ กำชับ ธปท. ทบทวนสินเชื่ออสังหาฯ ต่อไป

ANTD.VN - นายกรัฐมนตรี ขอให้ธนาคารแห่งรัฐมีโซลูชั่นที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพเพื่อให้ธุรกิจและผู้ซื้อที่อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงเงินทุนสินเชื่อได้สะดวกยิ่งขึ้น ธนาคารยังคงลดอัตราดอกเบี้ยและแบ่งปันให้กับผู้คนและธุรกิจ

ยังมีความกลัวที่จะผิดพลาด กลัวความรับผิดชอบ

เมื่อวันที่ 3 สิงหาคม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh กล่าวสรุปการประชุมเพื่อประเมินผลการดำเนินงานตามมติที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2023 ของรัฐบาลและเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคของตลาด อสังหาริมทรัพย์ ว่า การดำเนินการตามมติที่ 33 มีผลกระทบบางประการ ช่วยให้สถานการณ์ดีขึ้นในแต่ละเดือนมากกว่าเดือนก่อน แต่ละไตรมาสดีขึ้นกว่าไตรมาสก่อน และหวังว่าปี 2023 จะดีกว่าปี 2022

อย่างไรก็ตาม ยังมีปัญหาหลายประการที่ค้างคามานานหลายปี และไม่สามารถแก้ไขได้ด้วยการประชุมเพียงครั้งเดียว เอกสารเพียงครั้งเดียว ปีเดียว หรือไตรมาสเดียว นอกเหนือจากผลลัพธ์ที่ได้ ก็ยังคงมีความยากลำบากและปัญหาด้านกฎหมาย การพัฒนาตลาดหลักทรัพย์ ตลาดทุน ขั้นตอนบริหารจัดการ การกระจายอำนาจ การมอบอำนาจ ฯลฯ อีกด้วย

เจ้าหน้าที่ ข้าราชการ หน่วยงาน และหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายบางคนมีอาการกลัวการทำผิดพลาด กลัวความรับผิดชอบ กลัวความเสี่ยงทางกฎหมาย ทำให้เกิดการหลบเลี่ยง ดำเนินการล่าช้า ไม่กล้าเสนอ ไม่กล้าตัดสินใจ การดำเนินการยังคงเป็นจุดอ่อน จำเป็นต้องมีความยืดหยุ่น เชิงรุก และสร้างสรรค์มากขึ้น ส่วนการประสานงานระหว่างระดับและภาคส่วนต่างๆ จะต้องสอดคล้องกัน เข้มงวด และมีประสิทธิผลมากขึ้น

สำหรับทิศทางในระยะข้างหน้า นายกรัฐมนตรีขอให้พิจารณาประเด็นต่างๆ ที่เป็นแนวทางต่อไปอย่างถี่ถ้วน ดังนั้น จึงจำเป็นต้องมุ่งมั่นและรักษาเสถียรภาพ เศรษฐกิจมหภาค ควบคุมเงินเฟ้อ ส่งเสริมการเติบโต และรักษาดุลยภาพของเศรษฐกิจให้มั่นคงต่อไป

ประการแรก ให้ตรวจสอบกรอบทางกฎหมายต่อไป เพื่อดูว่าปัญหาอยู่ที่ใด ในเอกสารใด เนื้อหาใด ใครจะเป็นผู้แก้ไข และจะใช้เวลานานเท่าใดในการแก้ไข โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องเร่งจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อส่งเสริมความสามารถในการกำกับดูแลตนเองของตลาดและจำกัดการแทรกแซงของฝ่ายบริหาร

กระทรวงและสาขาในพื้นที่ให้ความสำคัญและดำเนินการวางแผนร่วมกับสาขา ภูมิภาค ท้องถิ่น และภูมิภาคย่อยอย่างเร่งด่วน

นายกฯ สั่ง ธปท.ทบทวนสินเชื่ออสังหาฯ ต่อไป ภาพ 1

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh กล่าวสุนทรพจน์สรุปในงานประชุม

ประการที่สอง เพื่อเพิ่มอุปทานรวมและอุปสงค์รวม จำเป็นต้องดำเนินนโยบายการเงินเชิงรุกที่ยืดหยุ่น ยืดหยุ่น ทันท่วงที มีประสิทธิภาพมากขึ้นแต่ควบคุมได้ (ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ เพิ่มวงเงินสินเชื่อ เพิ่มอุปทานเงิน M2 เร่งการยกหนี้ การปรับโครงสร้างหนี้ การขยายหนี้ การเลื่อนการชำระหนี้ ฯลฯ) ประสานงานอย่างสอดประสาน ใกล้ชิด และกลมกลืนกับนโยบายการคลังแบบขยายตัวที่สมเหตุสมผล มีเป้าหมายชัดเจน สำคัญ มีประสิทธิผล รวดเร็ว และเด็ดขาด และเน้นที่การปรับปรุงประสิทธิผลของการประสานงานนโยบายต่อไป

นายกรัฐมนตรีเปรียบเทียบว่านโยบายเหล่านี้จะช่วยให้ธุรกิจได้รับออกซิเจนและสารอาหาร

ประการที่สาม มุ่งเน้นไปที่การส่งเสริมปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโต กระตุ้นการผลิตและธุรกิจ สร้างงาน อาชีพ รายได้ และปรับปรุงชีวิตทางวัตถุและจิตวิญญาณของประชาชน

นายกรัฐมนตรี กล่าวอีกครั้งว่า ควรให้ความสำคัญกับท้องถิ่นและที่ดินที่สวยงาม มีการคมนาคมสะดวก เพื่อเป็นการสร้างงานและดึงดูดคนให้เข้ามาทำงาน เมื่อคนมาทำงานเท่านั้นถึงจะมีคนอยู่ เมื่อผู้คนเข้ามาอยู่อาศัยเท่านั้นจึงจะซื้อบ้านซึ่งถือเป็นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเขตเมือง เรื่องนี้เป็นเรื่องทางกฎหมายซึ่งพิสูจน์ได้ในทางปฏิบัติ

ประการที่สี่ ปรับโครงสร้างกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ให้เหมาะสม โดยให้ความสำคัญกับบ้านพักสังคม บ้านพักคนทำงาน และบ้านพักคนมีรายได้ปานกลาง โครงสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สมเหตุสมผลทำให้ผู้คนจำนวนมากที่มีความต้องการจริงๆ ไม่สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้

ประการที่ห้า ส่งเสริมการเคหะสงเคราะห์ บ้านพักคนงาน และการปรับปรุงอาคารชุดเก่า ผู้นำระดับจังหวัดและเทศบาลต้องมุ่งเน้นไปที่งานนี้ ดำเนินการอย่างมีเนื้อหาสาระ มีประสิทธิผล ไม่ใช่เป็นทางการ

ประการที่หก นายกรัฐมนตรีได้กล่าวถึงแนวทางแก้ไขด้านองค์กรการดำเนินงานและแนวทางแก้ไขด้านบุคลากร กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่น จะต้องดำเนินการตามแนวทางแก้ไขข้างต้นภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ของตนอย่างจริงจัง โดยพิจารณาจากภาระหน้าที่ ภารกิจ และอำนาจหน้าที่ของตน ถ้าเกินกว่าอำนาจหน้าที่จะต้องเสนอให้ผู้มีอำนาจพิจารณาตัดสินใจ

หน่วยงานต่างๆ ส่งเสริม จูงใจ ส่งเสริมความรับผิดชอบ และสร้างฐานทางกฎหมายและเส้นทางให้แกนนำ ข้าราชการ และลูกจ้างของรัฐกล้าคิด กล้าทำ และดำเนินการตามงาน ตราบใดที่มีความเที่ยงธรรม โปร่งใส เพื่อประโยชน์ส่วนรวมและเพื่อการพัฒนา รางวัล วินัย การดำเนินการตรงเวลาและเข้มงวด

อุตสาหกรรมการธนาคารยังคงแบ่งปันกับผู้คนและธุรกิจต่างๆ

สำหรับภารกิจเฉพาะ นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างดำเนินการทบทวน กระตุ้น และชี้แนะหน่วยงานท้องถิ่นและสถานประกอบการในการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่อไป

ประสานงานกับกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการวิจัยและจัดทำเอกสารร่าง พ.ร.บ.ที่ดิน (แก้ไข) พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัย (แก้ไข) และ พ.ร.บ.การประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (แก้ไข) ให้มีความสอดคล้อง เอกภาพ และมีความเป็นไปได้ของระบบกฎหมาย

ประสานงานกับกระทรวงและหน่วยงานต่างๆ เพื่อกำกับดูแลและชี้แนะหน่วยงานท้องถิ่นและสถานประกอบการให้ดำเนินการตามโครงการ "การลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรม จำนวนอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573" ได้อย่างมีประสิทธิภาพ...

นายกรัฐมนตรีได้ขอให้ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามทบทวนการให้สินเชื่อแก่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่อไป มีแนวทางแก้ไขที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพให้ธุรกิจ โครงการอสังหาริมทรัพย์ และผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เข้าถึงแหล่งเงินทุนสินเชื่อได้สะดวกยิ่งขึ้น ทั้งสร้างความสะดวกและสนับสนุนธุรกิจ และควบคุมความเสี่ยง มีส่วนช่วยขจัดความยุ่งยาก ส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี มีประสิทธิผล และยั่งยืน โดยเฉพาะพิจารณาเป็นพิเศษในการปล่อยสินเชื่อให้กับโครงการที่กำลังจะแล้วเสร็จ

ธนาคารแห่งรัฐจะทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานกับกระทรวงก่อสร้างและจังหวัดและเมืองที่ดำเนินการโดยส่วนกลางเพื่อดำเนินการตามโครงการสินเชื่อมูลค่าประมาณ 120,000 พันล้านดองอย่างมีประสิทธิผลสำหรับสินเชื่อพิเศษเพื่อพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักคนงาน และปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ทเมนท์

ธนาคารพาณิชย์ยังคงแบ่งปันข้อมูลกับธุรกิจและบุคคล สร้างเงื่อนไขในการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ และลดความซับซ้อนของขั้นตอนการบริหารการปล่อยสินเชื่อ ส่งเสริมฐานข้อมูลประชากรด้านการบริหารจัดการและการปล่อยสินเชื่อ ธนาคาร ธุรกิจ และผู้ซื้อบ้านจำเป็นต้องส่งเสริมจิตวิญญาณของ “ผลประโยชน์ที่สอดประสานและความเสี่ยงที่แบ่งปันกัน”

กระทรวงการคลังพิจารณา ประเมินผล และดำเนินการแก้ไขเพื่อพัฒนาตลาดตราสารหนี้ภาคเอกชนอย่างรอบคอบ การวิจัยการจัดตั้งกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับคนงาน; ส่งเสริมความร่วมมือภาครัฐและเอกชนในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม...

ในส่วนของธุรกิจ นายกรัฐมนตรีเสนอให้มีการทบทวนและปรับโครงสร้างธุรกิจ พอร์ตการลงทุน และโครงสร้างผลิตภัณฑ์การลงทุนอย่างต่อเนื่องอย่างจริงจังเพื่อให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับศักยภาพทางการเงิน ขนาด และความสามารถในการจัดการของธุรกิจ และสอดคล้องกับความต้องการที่แท้จริงของสังคม

ทบทวนโดยเร่งด่วน จัดทำและรายงาน เสนอหน่วยงานและบุคลากรที่มีอำนาจหน้าที่พิจารณาและแก้ไขขั้นตอนทางกฎหมายของโครงการ เพื่อดำเนินการโครงการให้รวดเร็วและถูกต้องตามกฎหมาย

มุ่งเน้นทรัพยากรที่เพียงพอต่อโครงการที่กำลังจะแล้วเสร็จ โครงการขนาดใหญ่ที่มีความเป็นไปได้สูงที่จะดำเนินการในเร็วๆ นี้ ใช้ประโยชน์เพื่อกู้คืนเงินทุน สร้างกระแสเงินสดให้ธุรกิจ และเพิ่มอุปทานสู่ตลาด

ทบทวนและปรับโครงสร้างแหล่งเงินทุน มุ่งเน้นการจัดการหนี้เสียและหนี้ค้างชำระ เพื่อสร้างรากฐานและเงื่อนไขในการเข้าถึงแหล่งสินเชื่อ พันธบัตร หลักทรัพย์... ในการดำเนินโครงการ...

ลิงค์ที่มา