โครงการท่องเที่ยวที่คืบหน้าช้าอีกโครงการหนึ่งถูกยึดที่ดิน

โครงการ Rocko Bay Resort ที่ลงทุนโดยบริษัท Minh Thanh Tourism Development Limited ถูกยึดที่ดินเนื่องด้วยละเมิดกฎหมายที่ดิน

มุมมองโครงการ Rocko Bay Resort Ninh Thuan

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วนประกาศถมที่ดินของโครงการรีสอร์ท Rocko Bay ของบริษัท Minh Thanh Tourism Development Company Limited (หรือเรียกอีกชื่อหนึ่งว่า บริษัท Minh Thanh)

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วนจึงได้เรียกร้องคืนพื้นที่ 59,060 ตร.ม. (ที่ดินก่อสร้างและที่ดินจราจร - PV) ในตำบลวิญไฮ อำเภอนิญไฮ ซึ่งบริษัท Minh Thanh เช่ามาเพื่อดำเนินโครงการท่องเที่ยวเชิงนิเวศบ๊ายทุง (ปัจจุบันคือโครงการรีสอร์ท Rocko Bay) ตามมติเลขที่ 286/QD-UBND ลงวันที่ 2 กรกฎาคม 2558

เหตุผลในการเพิกถอนนั้นเป็นผลจากการละเมิดกฎหมายที่ดิน ซึ่งเข้าข่ายกรณีเพิกถอนที่ดินตามบทบัญญัติของมาตรา 81 วรรค 8 กฎหมายที่ดิน 2024 และตามเนื้อหาของข้อสรุปการตรวจสอบหมายเลข 1752/KL-UBND ลงวันที่ 22 เมษายน 2024 ของประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Ninh Thuan

บริษัท Minh Thanh ไม่ได้รับการชดเชยสินทรัพย์ที่ติดอยู่กับที่ดินและต้นทุนการลงทุนที่ดินที่เหลือตามกฎระเบียบ

โครงการท่องเที่ยวเชิงนิเวศบ๊ายทุ่งที่บริษัท Minh Thanh ลงทุนมีพื้นที่ 19.5 ไร่ มูลค่าการลงทุนรวม 170 พันล้านดอง โครงการดังกล่าวได้รับการอนุมัติให้ลงทุนเมื่อวันที่ 14 ตุลาคม พ.ศ. 2552 และมีกำหนดการดำเนินการโครงการเป็นเวลา 2 ปี นับจากวันที่ออกใบรับรองการลงทุน จากนั้นในวันที่ 23 สิงหาคม 2019 คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Ninh Thuan ได้อนุญาตให้ขยายความคืบหน้าออกไป

ตามผังรายละเอียดที่ 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติในปี 2551 โครงการท่องเที่ยวเชิงนิเวศบ๊ายทุงมี 3 ด้านติดกับอุทยานแห่งชาตินุ้ยชัว ส่วนที่เหลือด้านตะวันออกติดกับบ๊ายทุง (ทะเลตะวันออก) พื้นที่ 195,727 ตรม. ที่ดินก่อสร้าง 21,450 ตรม. ที่ดินคมนาคม 37,610 ตรม. พื้นที่สีเขียว 136,667 ตรม.

โครงการประกอบด้วยพื้นที่ใช้งาน 4 แห่ง ได้แก่ พื้นที่ส่วนกลาง (0.9 เฮกตาร์) พื้นที่บ้านพัก - หมู่บ้านชาวประมง (0.4 ไร่); พื้นที่บ้านเดี่ยว - บ้านสวน (0.4 ไร่); พื้นที่ให้บริการ (0.3 เฮกเตอร์)

ภายในปี 2564 บริษัท มินห์ถัน มีเอกสารขอเปลี่ยนชื่อโครงการเป็น โครงการพื้นที่ท่องเที่ยวร็อคโคเบย์รีสอร์ท พร้อมกันนี้ยังปรับระดับการลงทุนและขยายความก้าวหน้า

ภาพจริงของโครงการร็อคโคเบย์รีสอร์ท ภาพ : HH

ทราบว่า ณ เดือนกรกฎาคม 2567 โครงการได้ดำเนินการเสร็จบางส่วนแล้ว เช่น พื้นที่ภาคใต้ ดำเนินการวางฐานรากห้องชุดแล้ว 16 ยูนิต รวมทั้งคานคอนกรีตชั้นล่าง จำนวน 5 ยูนิต คอนกรีตพื้นห้องใต้หลังคา จำนวน 2 ยูนิต พื้นที่ภาคเหนือ ได้ทำฐานรากบ้านแล้วเสร็จจำนวน 11 หลัง รวมคานคอนกรีตชั้นล่างจำนวน 2 หลัง และหลังคาคอนกรีตกระท่อมจำนวน 7 หลัง พื้นที่ส่วนกลางสร้างฐานรากเสร็จแล้ว; ถนนภายใน

แม้ว่าโครงการ Rocko Bay Resort จะได้รับการขยายและปรับการลงทุนหลายครั้ง แม้ว่าจะผ่านมาแล้วกว่า 15 ปีหลังจากได้รับการอนุมัติ แต่โครงการยังคงอยู่ในภาวะชะงักงันเป็นเวลานาน ดังนั้น สำนักงานตรวจสอบประจำจังหวัด Ninh Thuan จึงได้เข้ามาตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎหมายในการจัดการการลงทุน การก่อสร้าง การคุ้มครองที่ดินและสิ่งแวดล้อม จากนั้นให้ปรึกษาประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อออกผลการตรวจสอบ

ตามการศึกษาวิจัยพบว่านักลงทุนประสบปัญหาในการระดมทุนจึงไม่สามารถดำเนินโครงการต่อไปได้

บริษัท Minh Thanh มีที่อยู่จดทะเบียนที่บ้าน 2 ชั้น ต.บ๋ายกิ่ง ถนนชายฝั่งทะเลบิ่ญหุ่ง - วินห์ฮย ตำบลวินห์ไฮ อ.นิญไฮ จ.นิญถ่วน โดยมีนางสาวตา ทู ทูย (กรรมการบริษัท) เป็นตัวแทนทางกฎหมาย ที่น่าสังเกตคือ บนเว็บไซต์ ของบริษัท Crystal Tourism Group Joint Stock Company ยังได้แนะนำโครงการ Rocko Bay Resort ซึ่งเป็นหนึ่งในสี่โครงการที่โดดเด่นของกลุ่มในจังหวัดนิญถ่วนอีกด้วย

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 11 ธันวาคม 2024 ด้วยเหตุผลเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วนยังประกาศเพิกถอนที่ดินของโครงการรีสอร์ทเชิงนิเวศระดับสูง Nui Chua ที่ลงทุนโดยบริษัท Thanh Trung - Ninh Thuan Joint Stock Company อีกด้วย บริษัทนี้ยังมีตัวแทนทางกฎหมายคือ นางสาวตา ทู ทูย อีกด้วย

ที่มา: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html