ที่ดินแปลงหนึ่ง “ต้องการ” 3 โครงการ
ที่ดินของบ้านนายเหงียน ตัน เดย์ มีพื้นที่ 360 ตร.ม. (ประเภทที่ดินสำหรับอยู่อาศัย) และอาศัยอยู่อย่างมั่นคงมาเป็นเวลานานในเขตฮามีดง บี วอร์ดเดียนเซือง (เดียนบาน)
ในปี พ.ศ. 2548 ที่ดินส่วนหนึ่งของครอบครัวนายเดย์ "ขัดแย้ง" กับโครงการถนนท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล Cam An - Dien Duong - Dien Ngoc ในเวลานั้น ทางการได้ยึดคืนที่ดินจำนวน 177.9 ตารางเมตร จากบ้านของนายเดย์ เพื่อดำเนินโครงการนี้ แต่คณะกรรมการประชาชนเขตเดียนบานไม่ได้มีคำสั่งให้ยึดคืนที่ดินดังกล่าว
เมื่อวันที่ 11 ธันวาคม พ.ศ. 2549 คณะกรรมการประชาชนอำเภอเดียนบ่านได้ออกคำสั่งฉบับที่ 1689 อนุมัติแผนการย้ายถิ่นฐานสำหรับครัวเรือนที่อยู่ระหว่างการเคลียร์พื้นที่เสร็จสิ้นในพื้นที่โครงการในตำบลเดียนเซือง
ตามคำสั่งนี้ ครอบครัวของนายเหงียน ตัน เดย์ ได้รับการจัดสรรที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ภายใต้พื้นที่แปลงหลัก (พื้นที่ 200 ตร.ม. ) เนื่องจากได้รับผลกระทบจากพื้นที่สีเขียว 20 ตร.ม. ในเขตรีสอร์ทและบริการการท่องเที่ยว
ต่อมาครัวเรือนของนายเหงียน ตัน เดย์ ได้จ่ายเงินค่าจัดการชั่วคราวเต็มจำนวนเป็นเงินกว่า 106 ล้าน ดอง (เทียบเท่ากับค่าชดเชยที่ดิน 177.9 ตร.ม. ที่ทางการรับคืนจากครอบครัวของนายเดย์ก่อนหน้านี้ เพื่อนำไปใช้ดำเนินโครงการถนนเลียบชายฝั่ง) ให้แก่คณะกรรมการจัดการที่ดินและชดเชยการย้ายถิ่นฐานของอำเภอเดียนบ่าน (ปัจจุบันคือศูนย์พัฒนาที่ดินของเมืองเดียนบ่าน)
อย่างไรก็ตาม บ้านของนายเดย์ไม่ได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ตั้งถิ่นฐานใหม่นี้ เนื่องจากเขายังติดค้างค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับที่ดิน 22.1 ตร.ม. ซึ่งเป็นส่วนต่างระหว่างพื้นที่ที่ตั้งถิ่นฐานใหม่กับพื้นที่ดินที่ได้รับคืน (200 - 177.9 ตร.ม.)
นายเหงียน ตัน เดย์ เปิดเผยว่า สาเหตุที่ครอบครัวของเขาไม่ชำระเงิน เนื่องจากสถานการณ์ครอบครัวของพวกเขาลำบากเกินไป และพวกเขาได้ยื่นคำร้องเพื่อขอค้างชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน แต่คณะกรรมการประชาชนเขตเดียนบันในขณะนั้นยังไม่ได้พิจารณาหรือดำเนินการใดๆ
ในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2552 คณะกรรมการประชาชนอำเภอเดียนบานได้มีมติเรียกร้องที่ดินที่เหลือ 182.1 ตร.ม. จากครอบครัวของนายเดย์ เพื่อสร้างพื้นที่สีเขียวสำหรับถนนท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล (178.8 ตร.ม.) และส่งมอบให้บริษัท Indochina Hoi An Beach Villas ดำเนินโครงการต่อไป
อย่างไรก็ตาม เนื่องด้วยความสับสนก่อนหน้านี้กับพื้นที่ดิน 177.9 ตร.ม. ที่ได้รับคืนมาแต่ยังไม่ได้รับการแก้ไข ครอบครัวของนายเหงียน ตัน เดย์ จึงไม่ได้รับการชดเชยหรือการสนับสนุน รวมทั้งไม่ได้ส่งมอบที่ดินให้ และยังคงอาศัยอยู่ในที่ดินแปลงนี้เป็นการชั่วคราวจนถึงปัจจุบัน
ในระหว่างกระบวนการพิจารณาคดี ในปี 2566 คณะกรรมการประชาชนตำบลเดียนบานได้ออกคำสั่งเลขที่ 5185 แก้ไขเนื้อหาของคำสั่งเลขที่ 1689 (2549) ยกเลิกที่ดินจัดสรรขนาด 200 ตร.ม. ² สำหรับครัวเรือนของนายเดย์ เนื่องจากเขาไม่ตรงตามเงื่อนไขในการย้ายถิ่นฐาน
ในคำร้องเรียนต่อประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด นายเหงียน ตัน เดย์ ได้ขอยกเลิกมติหมายเลข 5185 ของคณะกรรมการประชาชนประจำเมืองเดียนบัน และในเวลาเดียวกัน ให้จัดการเรื่องการย้ายถิ่นฐานและออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับครัวเรือนของเขาตามมติหมายเลข 1689 ที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนประจำอำเภอเดียนบันในปี 2549
ตามผลการตรวจสอบของทีมตรวจสอบประจำจังหวัด พบว่าการปรับแก้คำสั่งหมายเลข 1689 ของรัฐบาลเมืองเดียนบานมีความเหมาะสม เนื่องจากในขณะที่ออกคำสั่ง (2549) การจัดสรรที่ดินสำหรับตั้งถิ่นฐานใหม่จำนวน 200 ตาราง เมตร ให้กับครัวเรือนของนายเดย์ยังไม่สามารถรับรองความเรียบร้อยและขั้นตอนได้
อย่างไรก็ตาม ทีมตรวจสอบยังกล่าวอีกว่า จนถึงขณะนี้ พื้นที่ทั้งหมด 360 ตร.ม. ได้มีการตัดสินใจที่จะเรียกคืน (เคลียร์) แล้ว แต่คณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบานยังไม่สามารถแก้ไขข้อตกลงในการจัดสรรที่อยู่ใหม่ได้ ทำให้ครอบครัวนี้เกิดความหงุดหงิด
ตอบสนองเร็วด้วยความเข้าใจและเหตุผล
เรื่องนี้ถูกลากยืดเยื้อมาเป็นเวลานาน เมื่อคณะกรรมการประชาชนของเมืองเดียนบานได้ขอให้ครัวเรือนของนายเดย์ส่งมอบที่ดินที่ถูกยึดทั้งหมด 360 ตร.ม. จากนั้นก็จะมีฐานและแผนการตั้งถิ่นฐานใหม่ ในขณะที่ครอบครัวของนายเดย์ได้ขอให้จัดการพื้นที่ที่ถูกยึดบางส่วนให้เสร็จสิ้นก่อน ( 177.9 ตร.ม. )
ตามรายงานของสมาคมทนายความประจำจังหวัด ถือเป็นคดีที่น่าวิตกกังวลเป็นอย่างยิ่ง เนื่องจากเป็นความผิดของทางการในอดีต แต่กลับทิ้งผลกระทบที่กระทบต่อทรัพย์สินและชีวิตของครอบครัวนายเดย์เป็นอย่างมาก
นอกจากการชี้แจงความรับผิดชอบในการเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ชั่วคราว (มากกว่า 106 ล้านดอง) จากครัวเรือนของนายนัท ซึ่งไม่เป็นไปตามกฎระเบียบแล้ว สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการหาทางออกโดยเร็วเพื่อให้แน่ใจว่าสิทธิตามกฎหมายในกรณีนี้จะเกิดขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องพิจารณาทางเลือกในการชดเชยให้สอดคล้องกับช่วงเวลาการจัดซื้อที่ดินเมื่อเกือบ 20 ปีก่อน
นายเหงียน ซวน ฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบัน กล่าวว่า ในกรณีที่ยังคงดำเนินการเรียกคืนพื้นที่ 182.1 ตร.ม. ต่อไป เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่ครอบครัวของนายเดย์ในบริบทปัจจุบัน อาจพิจารณาใช้เนื้อหาของมติหมายเลข 42 ที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ร่วมกับมติหมายเลข 29 เรื่องการแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของมติหมายเลข 42
“กรณีนี้ หากจัดตามแบบแผนของมติที่ 42 และเสริมด้วยมติที่ 29 เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่ประชาชน พื้นที่รวมที่จัดไว้สำหรับครัวเรือนของนายเดย์จะอยู่ที่ประมาณ 250 ตร.ม. “หากเราจัดที่ดินเป็น 2 แปลงตามแบบแผนนี้ จะไม่สามารถจัดตั้งถิ่นฐานใหม่ ณ ตำแหน่งปัจจุบันได้” – นายฮา กล่าว
ตามข้อมูลของศูนย์พัฒนาที่ดินเทศบาลเมืองเดียนบาน จำเป็นต้องพิจารณาทางเลือกของแปลงที่ดิน 1 แปลงพร้อมการตัดสินใจฟื้นฟูแยกกันเพื่อรองรับโครงการ 3 โครงการ จากนั้นพิจารณาการเอาพื้นที่ที่สะสมจากการฟื้นฟูโครงการทั้ง 3 โครงการไปจัดการย้ายถิ่นฐาน โดยรับรองสิทธิของครัวเรือนของนายเดย์
มีการจัดการกรณีลักษณะเดียวกันนี้ในพื้นที่ในปีที่ผ่านมา อย่างไรก็ตามทางเลือกข้างต้นต้องรอคำแนะนำจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อให้สอดคล้องกับกฎหมายที่เกี่ยวข้องในปัจจุบัน
นายฮวีญง็อก เตียน รองหัวหน้าผู้ตรวจการจังหวัด กล่าวว่า สำนักงานผู้ตรวจการจังหวัดจะแจ้งประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในเร็วๆ นี้ เพื่อตัดสินใจแก้ไขปัญหาข้อร้องเรียนในกรณีนี้ ตามรายงานของทีมตรวจสอบ
นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบานจำเป็นต้องพิจารณา หาวิธีแก้ไข และวางแผนการจัดสรรที่อยู่ใหม่โดยเร็ว และจัดการเงินกว่า 106 ล้านดองที่เก็บได้จากครัวเรือนของนายเหงียน ตัน เดย์ โดยพิจารณาในลักษณะที่เป็นประโยชน์ต่อผู้ร้องเรียนและเป็นไปตามกฎหมาย
ที่มา: https://baoquangnam.vn/vu-viec-mot-ho-dan-cho-bo-tri-dat-tai-dinh-cu-gan-20-nam-thanh-tra-tinh-quang-nam-de-xuat-huong-xu-ly-dut-diem-3137104.html
การแสดงความคิดเห็น (0)